越秀·明珠天悦江湾项目位于南沙去灵山岛尖板块，周边拥有广大附中（公立）、湾区实验学校（公立）等优质教育配套。项目目前在售80-98㎡平层/复式三房，均价34000元/㎡；还有建面135㎡-178㎡全南向双主套大平层，均价35000元/㎡，预计2023年6月30日首期交楼。