如果说2016年广州引进的最牛企业，富士康和思科，是重磅之选。
本月1日，富士康在增城奠基，吸引80多家中外媒体关注报道，引发热潮。而去年4月就与广州政府签约的思科，其千亿规模的智慧新城，进度如何？
▲思科落户广州
今天上午，房产君走访番禺区新造镇，发现项目落户的曾边村已经围闭，在村门口，是未来家园的效果图，美好生活是这样的。
同时，除了极个别外，曾边村的商铺已经关闭，部分住宅也开始拆除，根据与村民访谈以及封条上的时间，可以判断在春节前，拆迁已经开启。
按照番禺区计划，今年六月需要如期交地。
▲未来家园
▲全村围闭
▲拆迁封条
▲部分拆迁已进行
对于思科，广州充满期许，这家世界500强企业，将与合作伙伴一起，在大学城南岸建设智慧新城，占地面积达到3.6平方公里。
思科透露，智慧城集 “产、学、研、商、居” 于一体，是国内以智能制造云产业为核心、年产值超千亿元的园区，并吸引7—8万人就业，从而有力推进广州国际科技创新枢纽的建设。
今年1月，思科举行大中华区合作伙伴投资推介会，吸引250多家合作企业参与，其中上海汉得、天津安捷、盈世科技等10家企业现场签约落户。
▲未来的思科智慧城
而随着思科城紧锣密鼓的筹备，与其一江之隔的广州大学城，再次成为焦点。
首先，大学城的十所高校，将为新城建设提供智力支持。去年12月，一场校园巡讲会，便在中山大学拉开帷幕。而思科也将与高校合作，通过技术普及，在未来三年内，培养10万名大学生。
其次，思科智慧城的落户，将带来大量企业高管、IT精英，他们需要居住、消费、娱乐，而经过十几年发展，大学城的配套以及优美环境，将承接这部分需求。
作为桃花岛，大学城的绿化率达到55%。在这座江心岛上，随处可见山林、湖泊、湿地、繁花和绿道。2010年亚运会时，其曾是广州场馆的片区。而gogo新天地、广大商业中心、贝岗小吃街等配套，又让这里充满生活乐趣。
与其他版块不同的是，大学城的氛围非常宁静，十所高校聚集，几十万师生，这里与中央商务区很近，却又格外纯粹。近年来，随着中心幼儿园、广大附小、广大附中的投入使用，华南科教高地，已实至名归。
然而，这样的都市天堂，楼市开发却受严格控制。
2010年1日，大学城项目开售，随后，整个小岛只有8个楼盘入市。而2013年5月，市府更是宣布，大学城将停批房地产开发用地，至此，在售项目成为。
由于再无供应，截止2017年3月8日，片区的可售产品，仅约200套。
▲越秀·御珑苑效果图
这种背景下，坐享朝南无敌江景，与思科智慧城仅一江之隔，一个地铁站的越秀·御珑苑，便显得足为珍贵。
项目由越秀地产开发，其前身为广州城建总，曾连片开发天河北、江南西、二沙岛等核心区，并打造七大地标之一的广州国际金融中心。对于大学城，越秀地产一掷千金，按照二沙岛的标准，接连打造星汇文华、星汇文宇、星汇文瀚、越秀·御珑苑四大项目。
▲越秀御珑实景图
其中越秀·御珑苑，不仅是越秀地产的Top级别作品，更是整个大学城的标杆。
项目由3栋15层洋房组成，总户数仅为83户，却拥有三大主题会所，私家花园以及泳池。
▲御珑苑东南亚风情会所
在户型设计上，御珑苑全为纯南向300平一线望江单元，由知名设计公司利昂及梁志天联手打造。
其空间布局，讲究居住与自然的和谐，270度观景台，L型空中花园，让江城双景如IMAX一般，投影于眼前，而超大主人卧室、中岛厨房、步入式衣帽间、以及四浴室，则提升了居住尺度。
▲御珑苑305平五房三厅四卫
房产君了解到，御珑苑目前的可售货量，仅为15套。为此，开发商精雕细琢，耐心打磨。
来看看样板房吧。
心动？那就快手。
据越秀地产透露，目前御珑苑的套均价，在1300万左右，而这样的地段、环境和未来，在广州极具性价比。
越秀·御珑苑地址：广州市大学城华工南路22号（大学城南站B出口）
—————房产君的靠谱服务—————
如果你着急卖出自家房子，又希望不通过中介直接交易，不妨加微信：w1274633816，提供基本资料，经过审核，就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道！
广州房产2017-03-08 00:00:00
