确切消息:佛山将在未来几天内公布新一轮楼市调控政策。
政策将在现行的限购、贷款政策基础上进一步收紧,鉴于佛山各区的楼市情况差异较大,所以下属5区会根据自身情况分别拟定各自的调控政策。
所以,留给购房者的时间已经不多啦……
去年佛山吸纳了大量广州的购买力,广佛交界楼盘成交更是大半都来自广州客。自3月17日广州调控升级之后,广州的购买力更加速进入佛山。
而未来佛山政策加码或有以下可能:
1、政策相对广州而言肯定会略偏宽松,毕竟城市级别不同,房价上涨压力也不同;
2、全面限外(如社保政策)的可能性不大,毕竟佛山需要广州购买力的支撑。
限购后佛山市场的反应可能与广州类似,即进入3个月的冰冻期,然后恢复上涨,但涨幅较之前会有所收窄(请参考《增城从化定成资金宣泄口,佛山调控或近期跟进》)。
另外,广深周边近期的楼市热点城市都或将陆续跟进升级调控。
而本次调控的全面升级,其实变相宣布了上一轮调控的全面失败,所以,继续单方面收紧需求的策略需要检讨。