严打之下,房价终于不再强势上涨!
昨天夜里,位于天河牛奶厂板块的某项目,在暴雨中静悄悄开盘。让人意外的是,在市区新货相当稀缺的情况下,该盘的价格没有趁势上涨,售价“仅”在4万-4.3万元/平之间。
这是什么概念?项目所在的牛奶厂板块,有天河后花园之称,受供需以及规划影响,这两年房价一直水涨船高。
板块开卖的龙湖首开天宸原著,2016年初,洋房均价为3万/平,到了2017年初,均价则达4.7万元/平,一年时间涨了1.7万元/平。
▲数据来源:广州房天下
而同板块其他在售项目,5月均价都在4.5万/平左右。可见本次开售的楼盘,价格不但没涨,还有轻微的下跌,调控初见成效。
自2016年10月以来,广州房价表面上看,相对平稳,没有明显上涨。但众所周知,这一切多是“双合同”在暗中作祟。
而从上个月开始,政府在全市范围内严打双合同,虽仍有偷机者,但整个市场已规范很多。
这种背景下,有销售目标的企业,便会严格按照备案价出货,价格有所微调,便不足为奇。而我们也期待,未来有更多的项目加入其中,为广大购房者造福。
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