中介好郁闷！7月15人开一单,三成中介离职！

广州楼市调控的威力让二手市场冷风劲吹，二手中介好郁闷……

网易房产广州二手房数据成交中心数据显示，自三月调控以来，广州二手房成交量已连降4个月，7月份成交量更是不足7千套。

成交量大幅下滑，受影响的莫过于中介了。那么，目前中介情况如何？我们可从部分案例中探知一二。

部分0业绩二手门店面临裁员或关门

没有什么比0业绩来得更可怕了。

而这种情况，新政后并不少见。据门店位于天河的中介透露，同行中有门店上个月0开单，周边还关闭了几家门店。

不好，裁员是正常现象。中介林先生称，“销售三个月没开单的就会被炒，连续掉级三个月的也会被炒。”

关闭门店毕竟是无奈之举，采取相应对策维持生存是中介必然的手段。据中介透露，链家或会在9月份进行改革，有可能采取无底薪的合伙人制度。

二手销售：15人开一单,收入减半三成销售离职

至于销售，影响的还是收入。

有中介为楼市君算了一笔账，天河7月份二手房成交量大概有600多套，但中介却有万人，平均下来十几人开一单！

客户比较多的中介亦受到了较大影响。以某中介为例，新政前有500多客户，新政后的几个月竟少了400多客户，本来每个月可以成交几套，现在能成交一套已是不错的成绩。

业绩直接影响收入，中介林先生称，现在同行收入普遍会比新政前减少40%-60%。也正是如此，有30%的销售会离职，但多数还会继续待在这行。

首付提高，未满二年不能出售 二手市场惨淡

新政猛如虎，什么因素冲击性？

中介称，影响的还是首付和未满两年不能出售。

根据广州政策，普通住房首套房有贷款记录要4成，再加上房贷利率的上调，一定程度上提高了置业门槛。

房产未满两年不能出售则直接影响放盘量，加之业主观望状态明显，新增房源就更少了。

不过，也有中介表示，八月份客户比六七月份多了，现在每天都会有客户。有中介预测，这种惨淡的情况至少还会维持三个月。

你身边的中介还好吗？欢迎大家留言吐槽~

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