数据来源：广州链家研究院
今年的房地产市场，租房逐渐变成了关键词。
从“租赁用地”的拍卖，到“租购同权”的推出，租赁市场似乎要火起来了。于是就有一个严峻的事实摆在面前：买不起房的人可能连租都租不起了！
以广州链家促成的二手住宅交易数据显示，2017年7月广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅平均租金为52.52元/平方米·月，环比上升2.9%，同比上升3.8%。
2017年7月18日-8月9日（23天）经广州链家新增可出租房源量比2017年6月25日-7月17日（23天）微增0.3%，日均新增出租房源量624套。
广州48个版块40个租金上涨
珠江新城平均房租8158元/月
广州链家研究院还对该公司在2016、2017年前七个月促成的近2.5万宗住宅租赁交易进行板块划分，并就相关指标作对比。
以下是租金涨幅的10个版块：
可以看到，全市48个板块在连续两年的平均租金对比中，同比出现上升的有40个。
按每区租金板块排序
升幅较为明显的是花都的新华板块，主要是2016年同期的基数过低所致。其次是粤垦板块，平均租金同比上升33.1%，基本是受益于天河北的租赁群体有效分流。
棠德花园
而在租客群体的年龄特征上，最年轻的群体集中在棠东板块，棠德花园、富力天朗明居、中海康城等盘的租客平均年龄只有28岁。
最成熟的群体则集中在五山板块，华师、华工等高校宿舍里居住的租客平均年龄为35.3岁。
华工宿舍
广州链家研究院院长周峰：
广州市内每个板块都有其不同的居住文化氛围，久而久之，便会形成较为明显的“租赁部落”，工薪族、经商族、享受族等不同类别的群体，亦会令市内各大板块的租金、承租年龄层的差距继续拉大。
一线城市中，广州租房压力
光看广州的租金，你可能觉得高。但是没有对比就没有伤害！
以下，我们来看一组各大城市的租金数据。其中，外来人口的北京、上海、深圳、杭州、广州租金水平排名前五。
租金收入比更能说明生活的艰辛。
通过以下数据可以看到，北京深圳高居一二位，高昂的租金占据了收入一半的比例。哈尔滨、广州、上海并列第三。而其他的城市租房压力相对较小。
广州外来人口533.86万租赁市场空间大
外来人口是城市租房市场的拉动源，据广州市统计局数据，截止到2016年末，广州常住人口数量达到1404.35万人，其中外来人口533.86万人。
长远来看，广州的租赁群体还有更大的选择空间，只要未来能保证租赁房源量充裕，租赁市场或将呈几何级数式快速发展，或许租金也将更加合理。
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