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【佛山】金九收官 五区七盘超2300套新货入市

经纬中国 2017-09-27 00:04:52

【楼市周刊:2017.9.18-9.24】

(本周广佛楼价对比)


整体市场运行

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据)

▲本周一手成交面积环比增加9%,二手成交面积环比增加20%。

▲上周佛山市场迎来“金九”首波推货高峰,本周新货市场热度持续,除南海外,四区共7盘推出新货逾两千套,整体推售率达七成,其中三个纯新盘顺德碧桂园珑悦、力合阳光城云谷、三水观景豪园推售率均超九成。

▲另外,本周逾20盘获批新预售证,合计新增面积达60万㎡,除中海凤凰熙岸、力合阳光城云谷、碧桂园华润新城之光等项目于本周推出外,其他项目预计也将在“金九银十”期间推出。

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)


【禅城】月底大爆发6盘取预售逾16万㎡

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周禅城一手成交面积环比增加27%,二手成交面积环比增加4%。

▲本周包括合景新鸿基泷景、金茂绿岛湖、中海凤凰熙岸、绿地璀璨天城等6个项目取得预售,总套数达1213套。

▲中海凤凰熙岸于21日开卖2区7座部分单位,面积为108/133㎡,当日去化率达80%。


【桂城】月底成交迎反弹 保利诺丁山预计27日加推

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周桂城成交面积环比增加458%,签约套数环比增加981%。

▲9月22日保利诺丁山开启3座认筹,面积段涵盖75-100㎡三房设计,预计9月27日加推,吹风价约19500-20500元/㎡带装修发售。


【南海】新货大军刹车 三盘开板房蓄势“十一”

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周南海一手成交面积环比减少43%,二手成交面积环比增加47%。

▲上周4盘开卖开启“金九”大幕,但本周新货大军则刹车,无项目开卖,但市场仍保持热闹,罗村光明花半里、西樵悦珑湖、碧桂园翡翠湾三盘均开放新样板房,为“十一”蓄势。

▲经过多周沉寂后,小塘市场终有新动作,绿地丽雅香榭花城及中恒海晖城两盘取得新增预售证,其中中恒海晖城本周开卖,绿地则预计“十一”前后开卖,将为小塘市场重增活力。

▲上周分别有项目推新的盐步、大沥本周仍未网签,旧货缺乏,新货未网签的双重作用下,两板块网签量依旧处于低位。


【顺德】两纯新盘首推表现亮眼 总推售率超9成

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周顺德一手成交面积环比增加183%,二手成交面积增加18%。

▲佳兆业金域天下蝉联新房网签套数销冠,再度支撑新房网签量走高。

▲龙江纯新盘碧桂园珑悦、大良纯新盘力合阳光城云谷和乐从碧桂园华润新城之光三盘开卖,其中两大纯新盘首推表现亮眼,推售率均在90%以上,而碧桂园华润新城之光稍为逊色,推售率为70%。

▲凭借星际半岛、佳兆业金域天下和碧桂园华府的集中网签,乐从、容桂和龙江呈“三国”之势支撑新房网签量回升。

▲本周新增延续上周态势,新增套数再度破千套,其中以碧桂园华润新城之光、力合阳光城云谷和碧桂园凤凰湾为主。


【三水】一手网签量触底企稳 新增货量激增

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周三水一手成交面积环比增加64%,二手成交面积环比减少7%。

▲本周一手成交量回升,时代南湾以成交120套,面积13546 ㎡,均价7933元/㎡继续摘得本周销售。

▲而新增面积方面走势创出新高,市场供给剧增,其中恒大山水龙盘、观景豪园本周开卖,消化良好。


【高明】连续两周新增量高企 美的鹭湖持续领跑

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周高明一手成交面积环比减少20%,二手成交面积环比减少5%。

▲本周高明市场新增货量走势居高不下,由美的·鹭湖支撑,共新增425套别墅。

▲美的鹭湖森林度假区以成交33套,签约面积3592㎡,均价5577元/㎡摘得本周销售。


成交20

(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含住宅公寓,含别墅具体售价按楼盘现场个公布为准)

▲前20项目的网签金额占总体市场份额63%,成交面积环比增加17%,成交均价下跌11%。


重点开卖


编委

◆佛山:Alice

◆禅桂:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德:Rod

◆三水、高明:Kenny

◆商业:Kevin、Sing



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