【楼市周刊：2017.9.18-9.24】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应量环增约33% 增城为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】供应量环增约31% 白云为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环升金九银十效应持续
▲全市网签1419套，环升22.75%。中心六区网签458套，环降37.54%，中心区均量增是主因。外围五区网签961套，环升16.77%。本周中心外围双双环升，拉升全市网签。
【全市网签价走势】中心外围双双环升拉升全市均价
▲本周全市网签均价16646元/㎡，环升12.65%。中心六区均价26810元/㎡，环升16.79%，天河大幅环升是主因。外围五区网签均价11858元/㎡，环升2.64%。从全市来看，中心外围双双环升，拉升全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周全市网签11区网签量全线上涨。中心六区中荔湾、天河在网签个盘增加的带动下环升，其中天河网签个盘数更是增加近六成；越秀在3盘网签的带动下，打破上周无网签的局面；海珠在纵横国际公寓14套网签的带动下，拉升网签量；白云在华发四季领跑区域网签的带动下环升；黄埔在万科幸福誉、万科山景城网签量增加的带动下环升。
▲外围五区中，花都在万达文化旅游城网签持续领跑带动下环升；番禺在凯德山海连城集中网签的拉动下环升；南沙在叠翠峰、保利星海小镇网签量增加而拉升整体网签量；增城在金地香山湖上周加推本周集中网签的带动下环升；从化在珠光御景山水城网签量大增的带动下环升。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签均价七涨三跌，越秀上周无网签，未能反映均价环比变化。中心六区中荔湾在均价约4万/㎡的西关海、珠光御景壹号面积占比加大的带动下环升；海珠受均价1.7万/㎡左右的纵横国际公寓面积占比加大的影响，拉低均价；天河在龙湖首开天宸原著、招商雍华府均有别墅网签的带动下环升；白云受均价3万/㎡左右的华发四季占主导的影响环降；黄埔在六成网签个盘均价上涨的带动下环升。
▲外围五区中花都受均价不足1万/㎡的雅居乐万科热橙面积占比加大的影响环降；番禺在高价盘海怡半岛面积占比加大的带动下环升；南沙在保利星海小镇别墅网签面积占比加大的带动下环升；增城在均价超1万/㎡的个盘面积占比加大的情况下，拉升均价；从化在均价8700元/㎡左右的珠光御景山水城面积占比加大的带动下环升。
【网签量20】
【新推动态】金九推新小高峰 五盘加推普遍去化良好
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经纬中国2017-09-27 00:04:51
