金九占比38%！国庆又独霸半壁江山！它就是楼市赢家

有些区域，天生就是赢家。

虽然距离金九结束还有两天，但市场格局已没有悬念，东部双子黄埔和增城，将揽下全市近60%的成交，其中增城，更是独霸38%。

这意味着，全市每成交2.6套房子，就有1套是增城的。

区域2017年9月网签量2017年9月占比2016年9月占比涨跌合计4281——10930——增城163438%27%11%↑黄埔87821%20%1%↑南沙52012%12%0%花都3728.6%11%2.4%↓天河2465.7%4.9%0.8%↑从化1974.6%6.1%1.5%↓荔湾1553.6%7.3%3.7%↓番禺1523.6%8.7%5.1%↓海珠701.6%0.8%0.8%↑白云451.0%2.7%1.7%↓越秀120.2%0.8%0.6%↓

▲数据来源：网易房产

更重要的是，相比于去年，增城网签的占比，竟提高了11个百分点。

潮涨潮落，云起云飞，但增城，永远是那个No.1。

而在接下来的十一黄金周，广州王者的地位，仍然不可动摇。据中原研究发展部监测，国庆期间，全市预计有22个住宅盘推出市场，共2487套货量，同比下降46%。

区域2016年十一2017年十一总计46112487增城13281421黄埔36276花都143200白云0150荔湾616100天河252100海珠0100番禺140057南沙33683从化5000

▲数据来源：广州中原研究发展部

但增城将有9盘，预计1421套货量推出，占总推货量的57%，霸主地位无可撼动。

而且，一改过去百花齐放的场面，今年片区新盘主要集中在朱村，荔城、挂绿新城石滩三大板块。其中，备受关注的挂绿新城石滩，终于迎来及时雨。

2016年十一2017年十一（预测）区域个数货量个数货量合计9132891421朱村32506835新塘154400永和16400挂绿新城石滩1941180荔城33762406

▲数据来源：广州中原研究发展部

挂绿新城，作为穗莞深三地的几何中心，可实现1广州都市圈，2珠三角城市圈，具有先天的区位优势。

加之广州新东站、地铁16号线（规划中）、黄冈中学等利好，这片热土备受关注。

近日，在粤港澳大湾区的主题下，挂绿新城石滩板块更是被规划成绿色创新小镇，以挂绿新城低碳总部园为核心区，打造“岭南创新创业生态硅谷”。

未来，这里不仅风景如画，更将成为一江两岸三带的重点平台：其中，东侧是北汽集团，西侧为广本研发中心；南面则属新东站交通枢纽。

为此，挂绿新城的未来，难以估量。而不少有眼光的买家早已嗅到个中价值，早早下手。

克尔瑞数据显示，8月挂绿新城石滩板块成交67455平方米，将其他板块远远甩在身后，稳居宝座。

▲数据来源：克尔瑞

但庞大需求，供应却未必跟得上。

9月，增城通过挂绿新城控制性详细规划。其中显示，片区70%左右的土地将用作生态涵养，不改变土地的用途和性质。而其他30%的开发用地，主要建设公共服务配套设施以及生态产业。

如此一来，宅地珍贵，新货稀缺。

好消息是：在即将到来的十一黄金周，挂绿新城仅绿湖国际城有新货，将推出建面约69—120㎡二三房，为市场解渴，但货量也仅180套。

▲项目效果图

绿湖国际城，乃敏捷地产的扛鼎之作。

其增城新东站、新城大道二期，地理位置优渥。如今广惠高速也在挂绿新城增设出入口，往返莞深更加便捷。

▲项目区位图

项目本身更是可圈可点。

作为一个330多万平的大型住宅区，其配有法式风情饮食街、1万平的文体中心、6万平的法式风情园林…如此大城，今后难见。

▲项目实景

而教育资源，更是给力。

今年9月刚开学的黄冈中学，就坐落在绿湖国际城旁边，这所名校究竟有多牛，相信不用房产君介绍，多少孩子在高考前，做的是黄冈中学的模拟卷。

▲黄冈中学实景

除此之外，社区内部还配套2所幼儿园（待建）、1所36个班小学（待建），建成后均移交给增城教育局管理。

3—18岁的学位配套，还担心什么呢？

▲项目幼儿园规划图

其实，绿湖国际城的房子，更是棒棒哒。

即将推售的四期，主力户型为建面约69-120平的两三房，无论是二人世界、还是三代同堂、或是二胎时代，统统满足你。

▲项目新品户型图

不信，来看看这靓丽的样板房。

▲112平三房板间

好板块、好社区、好户型，所在区域的限购门槛还是全市。

这样的项目，还有什么好犹豫的，国庆长假，抓紧时间，移步现场吧。

地址：广州增城区新城大道旁

电话：020-6173 8888

--------佛山，你好--------

各位好！房产君的同门师弟@功夫房产正式进入佛山啦！ 往后，功夫君将大展拳脚，立足这座文化名城，给大家带来新鲜热辣的楼市资讯，让你买房少花功夫。 初入贵，请多多指教哦，长按扫码，关注我们吧！