九月广州楼市成交已见分晓,据房天下数据研究中心统计显示,九月份截止28日广州二手房住宅网签量6959套,环比上月下降8.29%,比去年更是将近“腰斩”,同比下降近4成。分区县来看,除了天河区二手成交环比上涨5.37%外,其他区网签量均呈现不同幅度下滑,外围区成交下滑明显的是黄埔、萝岗,黄埔因二手房房源稀缺,不少买家转向新房市场,本月二手成交量环比降幅超过2成;九月份中小学开学后,以学位房市场为主的荔湾、越秀也明显转淡,9月二手成交也环比下降超过1成。
今年的“金九”旺季不旺,二手网签呈现两年以来首次环比下降,仍不及八月份市场热度。但回顾历史数据, 2015年9月份广州的二手成交就环比下降了1.63%;2014年9月也环比下降2.82%,如此看来金九出现环比下滑也并不是没有先例。但今年九月成交环比下降近1成明显有点冷,除了市场深度调整的因素,也跟政策因素密切相关;今年以来,不少买家被限购只能转而观望,加上房贷利率上涨、禁止消费贷使不少刚需买家的购房意愿大幅降低。