广州东部沿江发展带规划咨询启动 拟建设世界级滨水区

全球权威的世界城市研究机构GaWC发布的2016年城市名册显示，广州首次入围Alpha-级，成为全球49个“世界一线城市”之一。

近日，广州东部沿江发展带规划咨询（前期研究）项目展开招标，包括琶洲地区、国际金融城、黄埔临港经济区、长洲岛在内的59平方公里纳入东部沿江发展带，其面积相当于6个琶洲岛。招标公告显示，本次规划前期研究的范围为东部沿江发展带，不计水域面积共59平方公里，规划范围东至开发大道-金桥路-沙口涌（广州市边界），南至海珠黄埔涌－珠江，西至华南快速，北至中山大道－大沙东路－广深沿江高速，涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区。

东部沿江发展带作为粤港澳大湾区东岸、西岸的交汇点，也是一带一路的关键节点，所以规划定位基于国际视野、国家视野，着眼于湾区向东西两岸的辐射，需借鉴国内外湾区经济的建设经验，提出构建广州东部沿江发展带的发展策略，以建设滨水区为目标，提出交通与城市设计初步方案。

四大板块定位渐清晰 将有更高视野引领

从东部沿江发展带的研究范围看，东部沿江发展带中许多区域已经完成了控规。为此，招标公告要求进行规划整合，已有的国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区、开发区西区规划，规划定位以金融、航运、现代服务、会展博览、创新产业等为主，在新的发展时期，需要对以往的规划进行整合，进行更高视野、更深层次的规划战略引领。

广州国际金融城：2017年广州市“两会”政府工作报告提出“要建设以国际金融城-黄埔临港经济区为**的第二中央商务区”这一建设规划，广州第二中央商务区横跨天河区、黄埔区，由位于天河区的广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大**板块构成。据记者了解，目前广州国际金融城内绝大多数都是商用物业，住宅用地极少，目前在售的一手楼盘只有佳兆业壹号和江源半岛花园。

广州国际金融城规划效果图

黄埔临港经济区：是广州东部“黄金岸线”规划的重头戏。按照广州市枢纽型网络城市的布局，从琶洲岛东端到南海神庙的东10公里，依托天然的港湾资源和丰富的港航商贸文化，发展定位商业服务中心区、国家21世纪海上丝绸之路区、特色文化创意休闲区，未来的黄埔临港经济区将是一座港口风情文化特色鲜明、宜工宜商宜居的海港新城。今年3月底，临港经济区内的茅岗城中村改造安置房项目破土动工。广州第二中央商务区黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大，可供升级改造的**较大。

黄埔临港经济区

琶洲地区：在广州的规划中，珠江新城-琶洲互联网创新集聚区-国际金融城被称为“黄金三角区”。其中琶洲互联网创新集聚区位于琶洲西区，去年随着该区域最后一宗商业地块出让结束，琶洲电 商总部终于集结完毕，目前板块内已聚集了21家巨头企业。一线江景地块均为大咖所占据，腾讯、阿里、唯品会总部大楼沿江一字排开，二线江景位置则有国美、粤传媒大厦等写字楼。琶醍以西写字楼不多，广报中心是该区域稀缺的现楼写字楼项目，目前已启动招商。前不久，广州市国规委对琶洲中东区8.3平方公里的土地进行控规优化，并对外征集公众意见，提出打造“新全球会展中心”。琶洲中区居住用地并不多，以会展为主。但琶洲东区作为会展产业的延伸区，以会展和高新技术研发为主，根据规划，还有旅游度假和高品质居住综合区。

琶洲互联网创新集聚区

江心岛：东部沿江发展带中江心岛不少，从西往东，一路有长尾围、洪圣沙、大蚝沙等，最知名的就是长洲岛。按照规划，规划中的地铁七号线二期、八号线南延段将设长洲站。最近，广州市重点地区控制性详细规划及城市设计（珠江国际慢岛保护和利用策划）开始招标，首次明确将长洲岛定位为“珠江国际慢岛”，未来重点发展文化教育、观光旅游、休闲度假、时尚创意等。（来源：广州日报）