没有最严，只会更严！近期的楼市政策密集颁布，截止目前，各地出台楼市相关政策已经接近180次，力度和广度都远远超过此前任何一年。除了限购、限售外，更严一棒是限贷，除了消费贷外，抵押贷款也遭限制，目前广州各大银行已不可以将抵押贷款用于购买房产，且利率基本为基础利率上浮25%—30%。在这种背景下，广州楼市恰逢银十，成交与楼价是否有波动？
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2017.10.9-2017.10.15）广州一手住宅成交量2383套，环比上涨500.25%，创今年8月以来新高；网签均价16067元/平，环比上涨13.96%，踏入银十，首次网签价破1.6万元/平。此外成交面积为243302平方米，成交金额为390909万元。
数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
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中心区成交环比暴涨702% 网签价仅黄埔跌
广州上周中心区成交658套，环比暴涨702.44%。中心区各区成交方面，除了越秀、海珠、白云受上上周零网签影响无法统计环比，其它区域环比暴涨。天河上周成交97套，环比大涨4750%，自今年5月以来首次成交逼百套。
热区黄埔上周成交473套，环比大涨566.2%，创今年8月以来新高。黄埔除了已有地铁开通让人惊喜外，教育配套也在不断升级！有全市办学规模的15年制公办学校北师大广州实验学校，另外还签约广州黄埔修仕倍励实验学校、知识城南洋华中学校、美国格兰纳达山特许学校广州分校等国际名校，未来计划把中新广州知识城其打造成为“教育小镇”创新发展示范区。
网签均价方面，上周中心区网签均价25336元/平，环比上涨22.68%。中心区各区网签价方面，天河网签价达43720元/平，环比大涨74.43%。黄埔则为市区中一个网签价下跌的区域，上周网签均价16756元/平，环比下跌14.94%。
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外围区成交南沙爆发夺冠 番禺网签价跌幅
上周外围五区成交1725套，环比暴涨477.62%，创今年8月以来单周新高。外围区各区环比方面，集体大爆发！其中南沙成交异军突起，上周成交906套，创2013年以来单周新高，首次破了900套，环比大涨884.78%，击败常霸主增城，夺得全市单周销冠。南沙近来又添喜讯，年底即将开通的广州地铁四号线南延段迎来了重要节点，列车按照贯通后的列车运行图计划和时刻表，在四号线既有线路和南延线全线6个区间模拟正常运行。这标志着，四号线南延线全线进入运营开通前的最后一个重要调试阶段。
花都上周成交145套，环比大涨625%，环比涨幅仅次于南沙。增城上周成交仅532套，环比上涨195.56%，上涨幅度为全市，作为销量“一哥”，今年7月以来首次单周成交低于南沙，居全市第二名。
网签均价方面，上周中心区网签均价12338元/平，环比小涨0.19%。外围区各区环比方面，除了从化上涨外，其它区域均下跌。番禺上周网签均价17042元/平，环比下跌幅度为15.32%；南沙上周网签均价12985元/平，环比下跌5.09%；增城上周网签均价11184元/平，环比下跌2.24%。
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广州成交排行榜前十
上周广州热成交排行榜中，南沙的越秀·滨海新城以529套的成交量居排行榜首位；位居第二的为黄埔的保利·罗兰国际成交量188套；第三位是南沙的保利星海小镇成交167套，居第三位。
| 排序 | 项目 | 套数 | 面积（m²） | 均价 (元/平) | 区域 |
| 1 | 越秀·滨海新城 | 529 | 46140 | 13622 | 南沙 |
| 2 | 保利·罗兰国际 | 188 | 17080 | 17505 | 黄埔 |
| 3 | 保利星海小镇 | 167 | 17275 | 10211 | 南沙 |
| 4 | 绿湖国际城 | 97 | 8996 | 9961 | 增城 |
| 5 | 越秀保利爱特城 | 79 | 8134 | 17312 | 黄埔 |
| 6 | 万科幸福誉 | 78 | 6728 | 12111 | 黄埔 |
| 7 | 实地·蔷薇国际 | 73 | 7627 | 12075 | 增城 |
| 8 | 保利i立方 | 72 | 6674 | 10309 | 增城 |
| 9 | 时代天启 | 63 | 5994 | 11918 | 增城 |
| 10 | 广州中航城 | 50 | 5086 | 12971 | 增城 |
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