10年售楼小姐告诉你，买房前必须考虑五个问题，不然吃亏是自己

10年售楼小姐告诉你，买房前必须考虑五个问题，不然吃亏是自己

楼房是一种消费品，在中国人的观念中，一套属于自己的楼房必不可少，所以也早就房价节节攀升。最近跟一位离职售楼小姐说话中谈到，她说，现时好多人买楼房其实都很盲目，并没有打算太多，就签下了合同，交了定金，其实这是不正确的！

这样购房者平常购房的过程中，需求打算哪些问题，才不会使咱们懊悔呢？咱们来谈谈

1、确定购房需求

买楼房都有一定的理由，要么炒房投资，要么自居自住。从用途来说，要么当婚房，要么当养老房，要么为了生二胎换套大四居……无论买楼房，还是换楼房，全是为了生活质量的更好。确定购房需求，才能借鉴需求选择购房片区，购房价格等。

2、重视物业品质

物业好不好，在交房最初也许看不出来，但是时间久了，一、二十年后就很明显了。同样时间建成的二手房，物业用心维护的小区，十年二十年过去了，依旧不会贬值，反而会增值。

物业资质一般的小区，终日无人打理，生活质量在这样的小区安全感、舒适感也不会好到哪里去。

3、首看品牌实力

品牌房企，意味的是这个行业积累的实力与经验，产品更有保障。小开发商经验不足，资金欠缺，常常会产生难以想象的后果。时下，好多小开发商开发的楼盘均产生过跑路，资金断裂等问题。购房者要警惕。

4、配套十分重要

买一套楼房，除开住，吃、喝、购、玩都无法满意，那就等同花钱买罪受。由于市区或近郊房价较高，好多人无奈选择更远的郊区购房，这样的片区处在待开发阶段，来往市区耗费大量的时间成本和经济成本。因此，慎重打算。

5、将握购房心态

涨价了，不慌张，不急迫，将握好购房时间；降价了，不遗憾，不懊悔，住着舒服最重要。大多数购房者，买楼房，不是为了靠楼房挣钱，而是选一套好楼房，老有所居。所以，购房者只需要选到了心仪的好楼房，无论涨跌，其实对自身影响都不是很大。