【楼市周刊:2017.10.23-10.29】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)
▲本周一手成交面积环比增加25%,二手成交面积环比增加5%。
▲本周末为今年“银十”收官,五区共12盘开卖,其中限购区共7盘,整体推售率达79%,保利珑门及碧桂园华润新城之光两盘更是当日售罄,非限购区5盘推售情况则不及限购区,除南海绿地丽雅香榭花城及松晖名苑达100%及71%的推售率外,其余3盘当日消化均在五成及以下。
(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)
【禅城】绿岛湖片区持续发力
(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周禅城一手成交面积环比增加68%,二手成交面积环比减少12%。
▲本周绿岛湖壹号加推2座洋房,均价15000-16000元/㎡带装修发售,当日消化逾九成。
▲本周融创湖滨世家开放二期样板房,预计11月初将加推二期7座,面积为105/122㎡三四房户型。
【桂城】保利诺丁山加推4座 成交近八成
(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周桂城成交面积环比增加185%,签约套数环比增加177%。
▲保利诺丁山加推4座洋房,虽项目处于限购区域,但本次成交的客户主要以广州客户为主,成交状况良好。
【南海】五盘开卖四盘热销七成以上
(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周南海一手成交面积环比增加103%,二手成交面积环比减少4%。
▲本周五盘推新压点交出“银十”答卷,其中包括限购区的保利珑门、融创御府及珠水豪庭三大热门项目,保利珑门周中开卖132套新货全部售出,珠水豪庭1年后二次开卖推售率亦达八成,非限购区代表绿地丽雅香榭花城及松晖名苑周日开卖推售率也分别达到100%、71%。
▲绿地丽雅香榭花城本周一次性取得余下未推8幢楼的预售证,新增预售套数高达1116套,并让小塘片区的整体新增量达到高峰值。
▲保利紫山本周27、31栋预售证,为7周处于新增货量欠缺的里水及时补充。
【顺德】碧桂园成赢家 网签套数前十占达五位
▲本周顺德一手成交面积环比增加5%,二手成交面积增加12%。
▲碧桂园三盘网签量超百套,支撑一手住房网签量连续三周跑赢二手。
▲碧桂园华润新城之光和力合阳光城云谷两盘集中开卖,其中碧桂园华润新城之光表现出色,推货248套,当天售罄;而力合阳光城云谷推售率也达近7成。
(备注:因佛山市顺德区商品房信息交易网升级,本周数据统计时间为10.25-10.29)
▲本周非限购区延续强势表现,龙江碧桂园华府、容桂碧桂园凤凰湾和伦教碧桂园三盘集中网签,支撑全区网签量走高。
▲新增方面,力合阳光城云谷新增200套,新增面积2.18万方,其中11座已在本周推出;保利碧桂园悦公馆新增213套,新增面积2.65万方,预计该项目11月开放二期样板房。
【三水】雅居乐融创三江府首度入市
(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周三水一手成交面积环比减少5%,二手成交面积环比增加24%。
▲连出三个预售证的纯新盘雅居乐融创三江府,首度入市,推货509套,面积涵盖95-126㎡三四房,其中部分为复式四房,当天推售率达53%。
【高明】西江新城两盘加推当日消化约四成
(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周高明一手成交面积环比减少60%,本周无二手成交。
▲本周美的明湖自然加推6座洋房,均价10000-13000元/㎡带装修发售,当日消化约4成;君御海城自然开卖21/22座洋房,均价9000-10000元/㎡毛坯发售,当日消化约4成。
▲雅居蓝湾预计下周六加推16/17座,面积涵盖84-138㎡,吹风价8200-8500元/㎡带装修发售。
成交20
(备注:因佛山市顺德区商品房交易信息网升级,本周顺德个盘数据统计时间为10.25-10.29;部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,具体售价按楼盘现场个公布为准)
▲前20项目的网签金额占总体市场份额59%,成交面积环比增加30%,成交均价上涨4%。
重点开卖
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编委
◆佛山:Alice
◆禅桂:Allen
◆南海:Fancy
◆顺德:Rod
◆三水、高明:Kenny
◆商业:Kevin、Sing
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