【楼市周刊：2017.11.06-11.12】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应量环减约47%增城为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】供应量环跌约93%仅三盘少量供应
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心升外围跌 全市网签量重上千套
▲全市网签1013套，环升5.85%。中心六区网签303套，环升23.17%，荔湾、天河大幅环升是主因。外围五区网签710套，环降0.14%。本周中心环升，拉升全市网签量。
【全市网签价走势】中心升外围降 全市均价上涨22%
▲本周全市网签均价16843元/㎡，环升22.02%。中心六区均价27029元/㎡，环升58.63%，天河均价大幅环升是主因。外围五区网签均价12474元/㎡，环降2.85%。从全市来看，中心区均价回升，拉升全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签七涨五跌。中心六区中荔湾在网签个盘增加近六成的带动下环升；越秀在东山月府、达道雅轩两套网签的带动下打破近三周无网签的局面；海珠在4盘录得网签的带动下环升；天河在网签个盘增加至16个的带动下环升；白云在华发四季、星汇金沙3套网签的带动下环升；黄埔受保利罗兰国际、实地常春藤等网签个盘网签量减少的影响环降。
▲外围五区中花都受网签个盘减少的影响环降；番禺受亚运城·天成网签量下降的影响，拉低区域网签；南沙在越秀滨海御城·四合院上周开盘本周集中网签的带动下环升；增城受誉山国际、奥园誉峰等网签热盘网签量下降的影响环降；从化在珠光御景山水城网签量上涨的带动下环升。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域均价五涨四跌，越秀、白云上周无网签未能反映均价环比变化。中心六区中荔湾在均价超5万/㎡的珠光御景壹号网签面积占比加大的带动下环升；海珠在网签个盘均价均超3万/㎡的带动下环升；天河在汇悦台、尚东柏悦府等高价盘均录得网签的带动下环升；黄埔受均价超1.8万/㎡的保利罗兰国际面积占比减少的影响环降。
▲外围五区中花都在4成网签个盘网签均价下降的影响小幅环降；番禺受亚运城·天成网签面积占比减小的影响环降；南沙受网签均价约1万/㎡的保利星海小镇网签面积占比加大的影响环降；增城在均价接近1.2万/㎡的实地蔷薇国际面积占比加大的带动下环升；从化在网签均价接近9千/㎡的珠光御景山水城面积占比加大的带动下环升。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】十盘推新增城占半 多盘首日去化理想
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
编委
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经纬中国2017-11-15 06:03:14
