新中产迅速崛起，消费市场迎来了新风向。
他们对二胎的选择、对品质生活的追求，让今年的别墅市场火了起来。
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统计：别墅买家占比创五年新高！
不信来看数据。
去年，广州新房及二手房共成交257642套。
按官方公布的常住人口1404.35万计，50个广州人中，就有一个人买了房。
今年，截止11月18日，广州别墅成交16145套，住宅成交74830套。
别墅占比2.32%，达近5年，即不到50人里面，就有一人买了别墅。
中指院数据显示，今年住宅成交较去年下降约41.4%，但别墅成交却逆市上扬，成交量同比上涨8%，量价同时创下五年来的历史新高。
供应上，今年超过去年，年底还将有一波新货上市，别墅市场相当活跃。
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趋势：低总价+小面积=新中产最爱
新中产不仅带动了别墅市场的火爆，也让别墅市场出现了新趋势。
有报告显示，新中产人群更注重产品的品质与内涵，他们具有独到的眼光，不盲从、不浮夸，更容易被有情怀和匠心精神的产品打动。
一二线城市中，年收入20万以上的企业主管、金融从业者等就是典型的代表。他们大多有房有车，但出于对家人的看重，不断改善全家的居住水平。
因此，小面积、低总价的别墅，成为他们的心头好。
面积上，这类别墅建筑面积多为200-300平。
区位上，多集中于距离CBD约1的近郊。这样就使得别墅单价降低，总价在400万左右便能购买。
他们会在周末或假期，带上家人朋友前往别墅小住，享受更纯粹的家庭生活。
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风格：新中式一边倒，法式风独树一帜
然而，有机构调查显示，由于市场上缺少带有明显中产符号的品牌，而且产品同质化严重，导致新中产们的需求得不到满足。
在别墅市场上，同样如此。可以看到，今年推出或即将推出市场的全新别墅，几乎都是一边倒的新中式。
来看楼市君的统计：
大家都跟风新中式，总有人在考虑突破。贵族气质的法式风格让新中产们看到不一样的“烟火”！
拥有超10年别墅开发经验的金地香山湖，就是的例子！
金地香山湖铂悦半岛效果图
金地香山湖即将推出法式湖山院墅——铂悦半岛，这是擅长打造豪宅的金地集团，推出的金地8大产品系列中端系列——世家系2.0产品。
纯正法式宫廷血统，可以作为新中产们高贵身份的象征。
金地香山湖铂悦半岛效果图
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无对手，山湖同享的10年大盘
云山珠水向来是广州豪宅的脉络所在。金地香山湖兼而有之。
项目南临1700亩荔湖，北靠30000亩南香山。背靠青山，面朝碧水而居，完全可以达到新中产们对健康环境的要求。
金地香山湖鸟瞰图
如果说，铂悦半岛无对手，你信不信？
1、坐拥半岛地段的黄金资源
铂悦半岛地处资源最丰富的半岛地块：前有360゜环绕1700亩荔湖，相当于两个海珠湖；后有180゜望30000亩南香山，如此湖光山色，推窗即享。
金地香山湖实景图
2、0.7超低容积率
低密度是所有别墅买家的追求。但铂悦半岛的容积率之低，让同类产品难望项背。
占地面积约29.4万平，容积率仅为0.7。一栋墅就占半亩地，前后都有庄园，实用率超高，建面约166平的联排别墅，实用面积高达360平。
金地香山湖铂悦半岛鸟瞰图
3、独特台地地形湖景一览无余
项目依据独特台地地形设计，别墅前后排高差6米，形成海拔10至30米的黄金观湖线，限度地保证了湖景。
金地香山湖实景图
金地香山湖实景图
4、金地广佛世家系2.0法式别墅
铂悦半岛采用金地端的产品系——世家系2.0，拥有贵族血统、家族荣耀，是献给志在传承百年的中国世家主张者，在设计上更是别具一格。
例如，双拼别墅客厅采用十字圆形设计，更显端庄尊贵；门头等位置设计有山花，门头山设置有“券心石”等。
金地香山湖铂悦半岛别墅效果图
金地香山湖铂悦半岛别墅效果图
既然要自住，项目配套就十分重要。香山湖作为10年大盘，内外配套已十分成熟：
自带交通中心，全天开34躺楼巴。轻轨荔湖城站就在家门口，三站达天河；
社区内3大主题商业中心等约20万方，提供一站式配套；
项目拥9所学校，15年一站式教育体系，如中大、广外等外国语名校均已开学；
还引入了甲等医疗配套，广东省水电医院和国医馆，为业主健康护航。
金地香山湖规划图 点击查看大图
总价不高、资源齐全、又特色鲜明，这样的别墅就是为新中产量身打造！
目前，铂悦半岛推出约166-228平别墅，12月2日铂悦半岛展示区盛大开放，现场设有星级主厨制作的法式行宫私宴。
届时著名大师宋韶光也将亲临现场，为大家解密运势。不要错过哦！
著名大师宋韶光
地址：广园东中新出口新新大道北行（南向山麓荔湖城旁）
电话：020-32983333
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广州楼市发布2017-11-30 03:46:44
