这年头不仅新房难买，入手二手房的门槛也越来越高！
近日，有银行信贷朋友透露，中国建设银行今日起实行房贷指示：调高首付，二手房首付执行6成（一二套都一样），且只受理通过网签备案的房源。
如果此消息为真，不少二手刚需买家的购房梦岂不是要落空？
为了求证，小编马上打电话咨询佛山建行信贷部的相关负责人，得到了肯定答复，该行11月28日已下发文件，所有二手房的按揭首付必须6成起，没有通过网签备案的房子不接收。
该负责人还表示，中行也只接收通过网签备案的二手房！房贷政策持续收紧，其他银行又怎么样？
通过致电12家主流银行获悉，目前首套房贷款利率全部上浮10%，个别银行更拔高至15%，二套房甚至有银行要上浮25%。
而放款时间难以确定，一手还算幸运，二手可能因额度紧张不接受申请。
至于调高二手首付的，暂时只有建行，但其他银行表示会按以后审批文件为准。
具体来看看：
首套房方面，12家银行全部沦陷，利率实行基准上浮10%。其中招行能否申请到还得看资质和流水，广发和广州银行需要上浮15%。
二套房方面，汇丰银行是最优惠的，仅上浮11%，其余银行均要上浮15%-20%。
值得一说的是，广发银行三水支行工作人员表示，该行二套房（建面144㎡内）也可做3成首付，但要根据收入、征信及资质向上级申请，且须是本地户口。
▲政策规定的房贷首付成数
佛山的建行二手房首付要6成，那广州建行会不会跟进？小编马上致电建行广州某支行，建行相关人员表示暂时未收到文件。
打算在广州买二手房的小伙伴是不是松了口气？
据统计，广州17家银行的首套和二套房贷利率，首套房贷利率无一例外全部上浮，上浮的为浦发银行和光大银行，幅度为20%。另外有7家银行首套利率上浮10%，包括农商银行、交通银行、招商银行等等。而上浮利率为5%，有中国银行、建设银行、农业银行等7家在内，而汇丰银行则“视个人资质决定上浮5%或10%”。
这一上浮力度比前几个月大了不少，假设贷款100万20年期的话，上浮5%，月供6680元；上浮20%月供是7095元，月供足足多了415元。
贷款政策存在多变性，购房者在申请贷款方面就需要谨慎，要多问多咨询，注重把控贷款申请的时间和金额，如果有条件赶紧入手吧，要不然首付3成变6成。
来源：广州买楼
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楼市生菜君2017-12-01 02:28:10
