时光荏苒
不知不觉你的2017余额已不足
这一年来广州地铁变化日新月异
去年底广州开通了2条地铁（6号线二期、7号线一期）
而今年将通车的4条新线也要马上和大家见面了
每一条轨道交通线路的开通
都会使一个城市的版图发生改变。
亦会使楼市价值节节攀升。
随着去年12月28日地铁6号线二期的开通，黄埔萝岗正式广州地铁半生活圈，在地铁效应的助攻下，黄埔热门板块楼盘也纷纷迈上3万+/平高位。
6号线二期开通近1年之际，小编将带你看看其利好的黄埔区域及沿线楼盘这一年的变化。
楼市“东大仓”不浪得虚名前11月成交雄踞全市第二
据阳光家缘网统计，今年前11个月，全广州11区一手楼网签成交80716套，黄埔以14890套成绩仅次增城雄踞第二，领先于南沙、花都等区。
今年前11个月，黄埔区网签成交14890套，网签成交均价18295元/平米。不过，从今年的报价情况来看，黄埔区全年报价在2万+，2017年11月黄埔网上报价均价为25902元/平米。
地铁拉动房价上涨显而易见6号线二期沿线房价三年涨3倍
一般而言，地铁拉动房价发展分三个阶段：首先是地铁规划出台阶段，沿线房价会闻风而动；第二阶段是地铁动工阶段，会有力拉动沿线房价上涨；第三阶段就是地铁线路开通后，房价还会迎一轮上涨。
2015年动工之初，6号线沿线楼盘房价普遍在万元出头；2016年年中，沿线楼盘价格已经去到18000元/平，到年底地铁正式开通时，价格破2万，部分楼盘价格达到23000元/平；如今，地铁开通一年，沿线楼盘则破“3”进“4”。
也就是说，从2015年到2017年短短3年时间，广州6号线二期沿线的房价翻了三倍。
六号线沿线楼盘一二手房价纷纷向4万靠齐
6号线沿线楼盘除了保利罗兰国际货量较为充足外，在售住宅大多处于尾货状态，可售货量不多。急需新盘解渴。
以保利罗兰国际为例，项目去年年底主推77-172平二至四房，带装修均价为2.6-3.2万/平。随着地铁6号线二期的开通，加之整体楼市大环境的普涨，项目目前在售在售79-172平二至四房，整体带装修均价为3.4万/平，将近1年的时间，项目前后价差接近2千-8千/平。
二手项目多盘突破3万，纷纷向4万靠齐。提前入手了这些楼盘的业主，早已机智地看穿了这一切
区域大赢家区府成新黄埔版的“珠江新城”
而据业界看来，区府板块现在所走的发展道路，正是珠江新城当年的发展模式。
作为区政府的所在地，从配套层级上看，黄埔区府板块拥有广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此，区府板块将坐拥更多元、更完善、更高层次的社区配套。
教育配套上，名校资源较为集中，周边拥有示范高中玉岩中学，省级的香雪小学，省级的广州市二中苏元分校；商业配套上，受凯得文化广场、萝岗奥园广场、锐丰中心、飞晟汇等7大商业中心簇拥，生活醇熟度高。
随着板块整体宜居性愈发浓郁，加之有综合性配套的支撑，地铁六号线二期的开通建成，在明年地铁21号线也将通车并途经于此的背景下，双龙捧珠板块价值向好。
来源：广州买楼
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楼市生菜君2017-12-05 08:06:54
