年末突围南沙成交涨？番禺网签价三连涨

进入年底，原本是楼市发力冲刺的时期，如今在调控声一片下显得比较平静。据悉，年末房贷并未见有大规模放松迹象，广州19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，达到基准上浮15%。在这种楼市行情下，广州的成交与楼价又是如何？是否能突围？

据房天下数据监控中心统计显示，上周（2017.12.11-2017.12.17）广州一手住宅成交量1307套，环比下跌13.5%；网签均价14926元/平，环比下跌2.96%。此外成交面积为144518平方米，成交金额为215707万元。

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中心区成交下跌 越秀网签价破6字头

广州上周中心区成交363套，环比下跌38.58%。中心区各区环比方面，除了越秀上涨外，其它区域均下跌。越秀上周成交3套，环比大涨200%，主要是由于上上周成交量仅1套，以致上周3套显得格外耀眼。天河上周成交54套，环比下跌幅度仅为15.63%，下跌幅度低主要回迁房阳华国花苑10套成交量拉动。热区黄埔上周成交224套，环比下跌37.95%，创今年12月以来新低。

网签均价方面，上周中心区网签均价23516元/平，环比上涨8.56%。中心区各区网签价方面，除了荔湾与天河下跌外，其它区域均上涨。越秀的网签价达62419元/平，环比大涨47.64%，踏入年末，楼价已两次破6字头。海珠上周网签价20141元/平，环比上涨22.68%，网签价上涨主要是越秀·星汇海珠湾、珠江佳滨苑高网签价拉动。

热区黄埔上周网签价16414元/平，环比上涨9.77%！黄埔能这么值钱，与其不断有新刺激点不无关系，最近最热的莫过于征地，不断有土豪村曝光，知识城枫下村近期也将被征地800亩，加之知识城年底将通地铁，这个黄埔洼地楼价又或被掀高。

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外围区成交上涨 番禺网签价三连涨

上周外围五区成交944套，环比上涨2.61%。外围区各区环比方面，除了南沙、增城上涨外，其它区域均下跌。南沙上周成交174套，成交量居全市第三名，环比上涨幅度达16.78%，南沙作为粤港澳大湾区核心城市，近期又曝出启动《广州南沙新区城市总体规划》编制工作，未来的南沙将以大伦敦东部地区、大巴黎塞纳河下游地区等全球城市新区为对标，重塑新区发展的价值理念，使南沙成为引领未来的新区建设标杆。

增城上周以581套成交量再夺销冠，环比上涨10.04%，虽然成交量比上上周多了，但比起11月末的1千至2千套成交量的成绩，显得有些凋零。上周全市10盘中增城盘占了8席，虽然入榜盘多，但均未过百套，足以显示楼市调控的效果。

网签均价方面，上周外围区网签均价12024元/平，环比上涨1.86%。外围区环比方面除了花都小跌外，其它区域均上涨。番禺网签价达21069元/平，环比上涨5.62%，实现三周连涨。从化上周网签均价9686元/平，环比涨幅达8.64%，实现四周连涨。南沙上周网签价13886元/平，环比上涨2.16%。

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广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中，增城的实地·蔷薇国际以66套的成交量居排行榜首位；位居第二的为南沙的越秀·滨海新城成交量64套；第三位是增城的奥园誉峯成交63套，居第三位。

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