一大波新盘杀到！
明年，广州全市11区将有56个新项目入市！
值得一提的是，这些新入市项目中，“3”字头和“4”字头的地块就有10个。明年，广州楼市将迎来“豪宅年”。
番禺万博CBD
56宗地22个楼面价超2万/平
两年蓄势，厚积薄发。
2016和2017两年间，广州出让的宅地将在明年集中面市。楼市君统计，全市11区共有56个待入市地块，其中增城依旧是供应大户，17个新项目将要面市，南沙次之，将有11个新项目。
这些新项目中，地价在1万/平以下的有19个，多集中在增城、南沙等外围区域。
56个项目中，有22个楼面地价超越了2万/平，其中有5宗地的楼面价站到了“3”字头，有5宗地的楼面价超过了4万/平。
10万+涌现，2018成广州“豪宅年”
之所以说2018会成为广州的豪宅年，与高价地的集中入市有关。
下图可见，明年要入市的“4”字头地块将有5个，集中在白云、荔湾和海珠三个区。
可点击看大图
位于白云新城的AB2804012地块上周开放了示范区。该地块由龙湖在2016年底拿下，楼面价45469元/平。龙湖凭借24年高层豪宅打造经验，要将它打造成广州豪宅，吹风价去到了10万+/平。
白云新城航拍图
荔湾和海珠的3宗“4”字头地块，目前也都进行了规划公示。其中，海珠区江燕路的中冶项目，采用的是目前高价地最流行的规划方式：”超高层洋房+别墅“组合，明年有望入市。
楼面价33660元/平的番禺官堂村地块，由金地集团今年拿下。该项目刚刚进行了产品发布，冲着广州豪宅标杆的定位而来，吹风价也去到了10万+/平。
番禺万博CBD
之所以说，2018将成为广州的豪宅年，这一方面与高价地集中入市，另一方面也与各区规划利好兑现，区域配套升级有关。
目前，番禺已经形成了以交通、商务、科创、居住为主的四大功能核心区，分别对应南站商圈、万博CBD和国际创新城。
思科（广州）智慧城效果图
如此华丽的升级，让番禺在10年间完成了三级跳：从刚需乐土，到改善置业的热闹板块，再到广州一下个豪宅聚集区！
10万+太贵？这个纯别墅仅需洋房价！
番禺的价值正被重估，番禺潜力也正被越来越多的人所看到。
在10万+项目纷纷浮出水面的2018年，如果告诉你还有1400万即可入手番禺的城央别墅，你是不是很动心？
没错，这就是身处番禺繁华区、紧邻万博CBD的纯别墅项目天颐华府！
位于番禺广场板块的纯别墅项目天颐华府
1400万总价，仅相当于珠江新城一个大三房的价格，但在天颐华府，你可以买到一个实用面积近500平的别墅！
项目园林实景图
值得一提的是，继二沙岛别墅之后，广州城央纯别墅项目几近绝迹，天颐华府的出现，令市场相当惊艳。
样板景实景图
只不过，既然是稀缺产品，供应量也相当稀少。小区内129套别墅70%为双拼产品，接近1:1的超大赠送面积，买家得到的是“可成长”的房子。
容积率0.53，20到江新城
7500平的城心湖景，加上近3.8万平的四季八色园林，天颐华府的别墅生在花带、树阵、湖泊、阳光草坪之间，起承转合，一步一景，生在自然之间。
7500平城市湖景实景图
开发商的舍得，让项目拥有了极为稀缺的0.53的容积率。
就广州市场上的别墅而言，容积率低的产品，往往都集中在外围区域，想到住得舒服，要又不远离繁华，鱼翅熊掌几乎不可兼得。
天颐华府则是少有的特例，项目位于番禺广场板块，到珠江新城只需20。
项目区位图
出门即享繁华：三地铁交汇，门口有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里（在建）等标杆商业配套。向北连接万博中心，奥特莱斯、山姆会员店等，相当的繁华便利。
精装修发售，装修费省去两三百万
天颐华府的稀缺性还在于，它是市场上少有的带装修别墅。
带精装修发售，一栋产证面积300平的别墅，至少可以省去两三百万的装修费，这还不包括装修其间的各种时间成本。
创意板房实景图
而且，比起买家自己装修，开发商的专业度更高，它能从完整生态系统的高度来对每一套别墅进行全局思考和规划。
下沉式庭院采光的地下室
天颐华府做到了200%的实用率，全采光地下室，全屋配备五大绿色健康系统，打造出一个实用、美观，舒服、智能…的好房子。总之，你能想到的，开发商都帮你做到了。
五大健康绿色系统
至于买家关心的精修的质量问题，则完全无需担忧，因为开发商抠细节比你还厉害。
样板间卧室实景图
样板间洗手间实景图
无论是坚持使用纯天然石材，还是小到楼梯扶手的防指纹处理，开发商在全屋100个细节上下功夫，最终成就一所完美的好房子。
经过防指纹处理的楼梯扶手
纯天然的大理石
卧室衣柜实景
当然，百闻不如一见。
正在寻找城央别墅的你，如果已被打动，欢迎你来天颐华府现场或珠江新城巡展点品鉴。
天颐华府珠江新城品鉴时间：12月14日—1月14日。
地址：天河猎德优托邦CBD中庭。
最后，附上天颐华府的项目地址：广州市番禺富怡路。
等你一起来惊艳！
广州楼市发布2017-12-22 20:55:09
