什么？年关将至 56家银行停贷？那广州……

*本文部分数据来自融360房贷报告

房贷市场仍在向上调整！

据融360房贷报告显示，首套房贷利率不仅实现11连涨，停贷银行数量更是增加到了56家！

据其监测，11月首套房平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比上升1.13%，同比则上升了20%。

在35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%；有24家银行首套房贷款利率下降，占比4.50%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。

而本月共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家银行分（支）行。

如此看来，是不是房贷市场很严峻？

其实不然。

首先，融360的样本是选取了66家银行位于35个重点城市的533家支行，56家停贷仅占10%；也就是说仅有部分分支行暂停了房贷业务，并非大面积现象。

其次，年关将至，部分银行今年的房贷额度多数已经用完，目前只能接受申请，没有办法进行放款，所以暂时停贷。等到元旦后，有新的额度审批，届时就可以恢复贷款。而且按照以往惯例，一季度额度在全年都是比较充足的。

所以，虽然数字很可怕，但购房者不要担心。

好啦，说完，我们再来看看广州：

2017年11月，广州首套房贷款平均利率为为5.32%，相当于基准1.086倍，二套房贷款平均利率为5.66%，比上月上涨0.08个百分点。

而据房产君电话调查，全广州，一家有优惠的银行都没有；首套上浮5%的有7家，以国有银行为主；首套上浮10%的有9家，占据主流；而部分小众房贷银行，则出现上浮20%或者停贷现场。

不过，就广州当前趋势来看，房贷利率增速较之前，已经大幅下降，很多银行已经连续几个月未有涨幅或者出现下调。

且随着房贷政策相继落地，多数银行已完成房贷利率调整，后期利率再上浮的空间较小，再度出现大幅变化的可能性比较低。

同时，随着停贷与上浮20%的银行数量减少，以及汇丰等银行的快速放款，再加之新的年度到来新的额度发放，咱广州的房贷可谓逐步平缓轻松了呢。

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够诚意吧，总之，希望你在广州生活愉快。