很多时候，城市之间既有合作，也有战争。
最近，粤港澳大湾区创新经济带，引爆朋友圈。这一条180公里的黄金走廊，分布在广州、东莞、深圳三大城市，而这三城以0.1%的土地，创造6%的GDP。
毫无疑问，其未来，是中国“硅谷”。
▲南沙与创新经济带的关系
有趣的是，这张地图也展示大湾区，三个炙手可热的板块：广州南沙、深圳空港新城、以及东莞滨海湾。
它们隔海相望，各有特色，在产业上互补，形成黄金三角，但三足鼎立难免较劲，这场海湾战争，谁能笑到最后？
其中2017年投资1000个亿，备受万千宠爱的南沙，又如何脱颖而出呢？
所谓知彼知己，百战不殆，先来看看三大板块的定位。
●大空港地区位于深圳市宝安区北部，规划面积95平方公里，就业人口约70万，未来将建成国际知名的空港都市区、湾区新城，成为深圳市创新、创业新引擎。
▲深圳大空港
● 滨海湾新区位于广深城市节点，规划面积83.2平方公里，以新兴海洋产业为特色，重点布局海洋科技服务业、海洋生物技术产业、战略性新兴产业、邮轮、游艇等休闲产业。
● 南沙则有太多光环，自贸区，新区，广州城市副中心，国际金融岛等，其GDP增速傲视群雄，而在产业上，大力发展IAB，打造国际航运中心，甚至要成为新时期，代表国家参与经济全球化竞争与合作的重要载体和平台。
▲南沙七大自贸区
各有千秋！要想脱颖，需要硬实力。
幸运的是，最近南沙连续获得利好加持，产业导入上也是大手笔频出。目前，世界500强企业，已有90家落户。
来看看几件标志性的大事。
其一：南沙启动新一轮城市总规编制，要求以国际视野、对标大伦敦东部地区、大巴黎塞纳河下游地区等全球标杆，同时充分论证广州空间结构从“单核”走向“双核”的必要性与可行性。
▲南沙规划图
千万不要小看这一段，南沙距离广州市中心60公里，虽然高速地铁18号线、22号线已在修建，但靠市区输血是完全不够的。
而如果双核驱动，南沙将拥有更大的空间和能量，其未来更值得畅想。
其二：广州被认定为第三个全球海洋中心城市，而这座城市只有一个出海口，那就是南沙。
在近日出炉的《广东省海岸带综合保护与利用总体规划》中，明确提出将广州建设成全球海洋中心城市，而这样的地位，也只有三个。
这一定位，让南沙在申办自贸港、发展特色金融等方面，有了更多畅想。同时，规划还提出，推动南沙邮轮母港码头建设，未来之城，正在崛起。
其三：一大批企业正在抢滩南沙。今年，亚信落户引起轰动，随后，其请来杨致远，掌舵广州AI研究院。
▲图片来源：广州南沙发布
而除了亚信外，海尔、科大讯飞、小马智行、云从科技、微软孵化平台等也纷纷落户，IAB战略大器初成。
或许，高定位，高标准，以及高端企业的落户，是南沙在海湾战争中，脱颖而出的关键。
而南沙楼市，在2017年也有优异表现。
| 年份 | 南沙网签 | 全市网签 | 占比 |
| 2017年 | 13537套 | 85108套 | 16% |
| 2016年 | 15225套 | 127720套 | 12% |
| 2015年 | 13316套 | 92303套 | 14.4% |
| 2014年 | 6716套 | 71604套 | 9.4% |
| 2013年 | 8585套 | 92864套 | 9.2% |
| 2012年 | 9022套 | 91361套 | 9.8% |
▲数据来源：网易房产
数据显示，2017年1月1日至12月20日，南沙网签13537套，占全市比值为16%，这创下历史新高。
在即将到来的2018年，南沙的新货亦不少，并集中在金洲、黄山鲁等版块，知名项目包括越秀滨海新城、阳光城丽景湾、万科白鹭郡、保利半岛、星河山海湾、南沙湾御苑、中交蓝色海湾、碧桂园玺悦等。
至于后市如何，让我们拭目以待吧。
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广州房产2017-12-24 05:18:55
