大粮仓在这里！金洲9338套！朱村7838套！新塘4427套！

★数据来源：经纬市场研究中心

2018年，刚需置业看哪里？

根据经纬市场研究中心的报告，外围区仍然是供应大户，来看统计图。

而具体到板块，则以南沙金洲、增城朱村、新塘、黄埔长岭居、知识城为主。

同时，亚运城、增江、广钢也不可小觑。

话不多说，来看看外围七区的供应一览吧。

黄埔区

科学城板块明年主力为越秀保利爱特城和全新盘龙湖首开云峰原著，爱特城小面积洋房已清盘，预计推出大面积单位以及别墅产品。

长岭居板块供应集中在万科里享家、实地常春藤；另外板块内有中冶名辉逸璟台、万科永顺大道项目、万科山景城南部项目或将18年内面世。

番禺区

市桥终于有货了，集中在大夫山尚东、时代柏林以及全新盘碧桂园星钻。

花都区

区府板块货量不少，集中在广州万达城和路劲天隽峰，其中万达城仍有4块宅地待开发，货量充足。

狮岭板块则以御华园、东方文德森岛湖以及全新盘花悦台为主；花悦台部分楼栋主体已封顶，预计明年入市。

南沙区

南沙为2018年大粮仓，金洲板块越秀滨海新城、阳光城丽景湾、万科白鹭郡三强鼎立。

当中，越秀滨海新城价格优势大，推货节奏紧凑，预计明年持续此态势；阳光城丽景湾组团多、规模大、货量足，预计明年推货节奏快；万科白鹭郡预计有高层复式入市。

增城区

增城朱村和新塘货量较多，当中朱村板块均为旧盘加推，板块货量大，预计云溪四季明年洋房及叠墅产品齐推。

此外，年度出让的多宗地块正开挖土方，如招商章陂村地块、融信荔城地块、碧桂园华南设计总部地块等，工程进度未明，但明年有机会面世。

从化区

从化街口板块的新货，集中在珠光御景山水城、荔山雅筑、碧桂园御湖城。

其中珠光御景山水城预计季度，推出四期地块产品；碧桂园御湖城二期正在诚意登记中，预计明年季度推售。

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