【楼市周刊：2018.01.16-01.23】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】住宅供应环升约40% 增城为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商办环升约3.6倍 黄埔为供应主力
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心升外围降 全市网签趋于平稳
▲全市网签956套，环升2.47%。中心六区网签258套，环升29.65%，黄埔、天河上涨拉升中心六区网签量。外围五区网签698套，环降4.9%。本周中心环升，拉升全市网签量。
【全市网签价走势】中心外围双双环升 全市均价持续上涨
▲本周全市网签均价16831元/㎡，环升18.81%。中心六区均价28945元/㎡，环升26.11%，六区中五区环升是主因。外围五区网签均价12225元/㎡，环升2.23%。从全市来看，中心外围齐升，全市均价持续上涨。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签八涨三跌。中心六区中荔湾受紫郡府网签放缓的影响环降；越秀终打破两周无网签的局面，录得两套网签；海珠、天河、白云在网签个盘增加的带动下环升，其中白云网签个盘更是增加一倍；黄埔在越秀保利爱特城网签量增加的带动下环升；
▲外围五区中花都、番禺、增城分别在万达文化旅游城、金海岸花园、云溪四季网签量上涨的带动下环升；南沙受中交蓝色海湾网签放缓的影响环降；从化受珠光御景山水城网签量下降的影响环降。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签价七涨四跌，越秀上周无网签，故均价无环比变化。中心六区中荔湾在均价约4万/㎡的珠光御景壹号占主导的带动下环升；越秀在东山一品、嘉兰轩两套高价网签的带动下，均价逼近7万/㎡；海珠在网签个盘均价均上4万/㎡的带动下环升；天河在3套别墅网签的带动下，拉升均价；白云在网签均价约7.4万/㎡的珠江岭南苑录得网签的带动下环升；黄埔受均价约1.9万/㎡的万科尚城面积占比减小的影响环降；
▲外围五区中花都在均价不足6000元/㎡的颐和山庄面积占比减小的情况下，均价回升；番禺受网签占主导的金海岸花园网签均价下降的影响环降；南沙受均价约1.5万/㎡的万科白鹭郡面积占比减小的影响环降；增城在均价约1.1万/㎡的云溪四季面积占比加大的带动下环升；从化在均价约8700元/㎡的珠江壹城占主导的带动下环升。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】本周仅两盘加推少量洋房 尚东WE家成交超7成
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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经纬中国2018-01-25 07:41:06
