2018,弹药充足。
据合富研究院统计显示,2018年广州预计新增货量可达10.8万套,高于2014-2016年的水平。
目前按照施工进度,全市约6万套新货已达到预售条件,相当于1017年前11月新增货量。
值得关注的是,今年约有31个项目货量超过1000套!体量如此之大,实属难得。
快来看下都有哪些“巨无霸”:
中心区
目前,按照施工进度来看,中心区约有2.2万套新货已达到预售条件。
其中,新世界云逸、越秀星汇云城、越秀星汇海珠湾、兰亭盛荟及中海花湾壹号新货都超1000套,目前施工进度已达2/3以上。
楼盘 | 区域 | 产品 | 均价 |
新世界云逸 | 白云 | 90-180㎡三至四房 | 待定 |
越秀星汇云城 | 白云 | 78-120㎡两至四房 | 3.8-4.5万/m² |
越秀星汇海珠湾 | 海珠 | 77-104㎡二至四房 | 5-5.5万/m² |
兰亭盛荟 | 天河 | 67-125㎡二至四房 | 4.6-5万/m² |
中海花湾壹号 | 荔湾 | 79-129㎡两至四房 | 4.8-5万/m² |
▲超1000套新货楼盘一览
黄埔
2018年黄埔缺货状态持续,供应主力集中在知识城和科学城板块。
当中,超1000套新货的项目有3个,分别是科城山庄、保利爱特城和万科尚城。
楼盘 | 板块 | 产品 | 均价 |
科城山庄 | 科学城 | 39-185㎡一至四房 | 待定 |
爱特城 | 科学城东 | 82-129㎡二至四房 | 2.4-2.5万/m² |
万科尚城 | 开发区 | 78-108㎡复式三至四房 | 3.3万/m² |
▲超1000套新货楼盘一览
增城区
2017年新塘、教育城等板块土地供应增加,2018年其供应量也将大幅增加。其中,新塘重回主力供应板块。
其中,货量超1000套的项目高达10个!
楼盘 | 板块 | 产品 | 均价 |
惠百氏广场 | 新塘 | 70-130㎡两至四房 | 待定 |
碧桂园长岗村项目 | 新塘 | 待定 | 待定 |
长风新图项目 | 新塘 | 待定 | 待定 |
金地香山湖 | 永宁 | 87-142㎡两至四房 | 1.5万/m² |
敏捷绿湖国际城 | 石滩 | 77-143㎡二至四房 | 1.45万/m² |
万科春风十里 | 教育城 | 99-119㎡复式三四房 | 2.2-2.4万/m² |
云溪四季 | 教育城 | 75-129㎡三四房 | 1.8万/m² |
实地蔷薇国际 | 荔城 | 126-138㎡四房 | 2.2万/m² |
市政一品山湖 | 荔城 | 92-104㎡三房 | 待定 |
万科桃源里 | 派潭 | 100-135㎡三至四房 | 1.2万/m² |
▲超1000套新货楼盘一览
番禺区
2018年番禺预计新增供应回升。其中,亚运城新货超2000套。
此外碧桂园星钻、时代柏林两大新项目也将入市,解渴市桥板块。
楼盘 | 板块 | 产品 | 均价 |
广州亚运城 | 广州新城 | 75-130㎡二至四房 | 2-2.7万/m² |
祈福缤纷汇 | 华南板块 | 28-170㎡一至四房 | 待定 |
▲超1000套新货楼盘一览
南沙区
今年南沙不愁没货,新增供应充足,热点板块金洲焦门河和南沙湾供应增加。
楼盘 | 板块 | 产品 | 均价 |
南沙保利城 | 黄阁 | 66-135㎡二至四房 | 1.9-2万/m² |
滨海新城 | 金洲 | 94-139㎡三至五房 | 1.8万/m² |
阳光城丽景湾 | 金洲 | 87-106㎡三房 | 待定 |
碧桂园玺悦 | 金洲 | 96㎡-99㎡三房 | 2.2-2.5万/m² |
南沙湾御苑 | 南沙湾 | 95-139㎡三房 | 2.5万/m² |
中交蓝色海湾 | 南沙湾 | 待定 | 待定 |
▲超1000套新货楼盘一览
花都区
花都2018年新货充足,超8000套货已封顶,主要分布在新华中心、汽车城和狮岭板块。
楼盘 | 板块 | 产品 | 均价 |
祈福万景峰 | 汽车城 | 60-140㎡二至四房 | 待定 |
自由人花园 | 其他 | 107㎡洋房 | 待定 |
万达城 | 新华 | 92-147㎡新品 | 待定 |
龙门苑 | 新华 | 待定 | 待定 |
尚品雅居 | 狮岭 | 待定 | 待定 |
新鸿基花园 | 狮岭 | 待定 | 待定 |
▲超1000套新货楼盘一览
从化区
2018年从化新货有所增加,约5成集中在江埔街,主要有宏诚海峰花园、碧桂园御湖城和时代幸汇等,货量均不超过1000套。
除此之外,2018年广州预计有18个全新高地价项目入市,值得期待。
货量充足,产品丰富,就差:荷包+名额准备好未?
来源:合富研究院、广州房产