【楼市周刊：2018.01.22-01.28】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应不足千套 持续低位徘徊
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商办零星供应 两盘获批15套
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环升 全市网签大幅上扬
▲全市网签1864套，环升94.98%。中心六区网签547套，环升112.02%，六区同涨拉升中心六区网签量。外围五区网签1317套，环升88.68%。本周中心外围双双环升，拉升全市网签量。
【全市网签价走势】中心外围双双环升 全市均价直逼2万/㎡
▲本周全市网签均价19407元/㎡，环升15.31%。中心六区均价35195元/㎡，环升21.6%，黄埔大幅环升是主因。外围五区网签均价12421元/㎡，环升1.6%。从全市来看，中心外围齐升，全市均价持续上涨。
【本周各区网签量对比】
▲本周十一区网签量均上涨。中心六区中荔湾在中海花湾壹号、珠江金茂府网签量增的带动下环升；越秀在三盘录得网签的带动下环升；海珠、天河分别在广纸板块、牛奶厂板块众盘网签活跃的带动下环升；白云在保利华润紫云网签量的带动下环升；黄埔在科城山庄网签量增的带动下环升；
▲外围五区中花都在广州万达城网签量增的带动下环升；番禺在亚运城·天成集中网签459套的带动下环升；南沙在越秀滨海新城网签量增加的带动下环升；增城在融创御园、实地蔷薇国际网签量增加的带动下环升；从化在珠光御景山水城网签量增的带动下环升。
【本周各区网签价对比】
▲本周区域网签价八涨三跌。中心六区中荔湾在网签均价超3.5万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；越秀受本期网签个盘单价不超7万/㎡的影响环跌；海珠受天誉半岛面积占比减小的影响环降；天河在汇悦台凯旋新世界等高价盘录得网签的带动下环升；白云在均价超4万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；黄埔在均价超2万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；
▲外围五区中花都在均价超1.2万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；番禺受均价约1.3万/㎡的亚运城天成集中网签的影响，均价回落；南沙在均价约1.4万/㎡的越秀滨海新城面积占比加大的影响环升；增城在均价约1.2万/㎡的融创御园、实地蔷薇国际占主导的带动下环升；从化在网签均价超1.5万/㎡的紫泉流溪湾、汉中紫薇苑面积占比加大的带动下环升。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】周末三盘推新仅173套 南沙独占128套
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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经纬2018-01-31 17:45:58
