买房:别以为楼层越高越好,到底选择哪几个楼层才适合自己的?
我朋友们经常谈论自己的房子怎么怎么样,涉及的话题之一就是楼层的高低问题,家里有老人的朋友往往嫌自己当初买的太高。也有年轻的朋友抱怨自己买的矮了,住起来没感觉,没法从窗户里往外看景,不过他们也觉得自己的楼层上上下下很方便,有时候电梯停了直接步梯,省去很多麻烦和大问题。
高楼层的确住起来感觉好,采光好,从窗户里往外看的确有种尽收眼底的感觉,但上下楼虽然说有电梯,也很不方便,尤其是停电的时候更让人头疼,另外高层的水压明显不足。中低楼层如果不是一些特别低的层,采光不算太差,而且水压也可以,起码不会出现水断流的情况。十层以下,遇上停电没有电梯,也可以说的过去。
楼层选择得根据自己的喜好和实际情况来定,其中也有一些可以参考的技巧,买房有可选楼层,中间层永远不会错,特殊喜好一层带院子和顶层带露台也不错。
1、高层:高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。