9宗地同日齐拍 土地市场迎高潮

3月29日广州国规委一口气挂出9宗地，总价高达124.7亿。除2宗为工业地外，其余7宗为住宅、商服用地，均于4月28日出让。

其中包括增城4宗住宅用地，海珠琶洲、天河金融城、黄埔各1宗商服用地。

住宅用地

①增城区荔城街三联村062地块

地块位于朱村与荔城交汇处,起拍楼面价12414元/㎡，采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，限制地价为719900万元，本次挂牌成交价包括200000平方米地下车库及设备用房的土地出让金。

②增城区荔城街三联村082地块

地块位于朱村与荔城交汇处,起拍楼面价12414元/㎡，采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，限制地价为460800万元，本次挂牌成交价包括128000平方米地下车库及设备用房的土地出让金。

③增城区朱村街凤岗村地块

地块位于朱村大道旁，距朱村地铁站仅500余米，交通便捷，临近保利中航城、中铁建国际花园，起拍楼面价10340元/㎡，限制地价为149100万元，本次挂牌成交价包括59000平方米地下车库及设备用房的土地出让金。

④增城区增江街狮尾路地块

地块采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让，起拍楼面价10347元/㎡，限制地价为150200万元，出让条件较宽松。

商服用地

①天河区广州国际金融城起步区地块

地块位于天河金融城，起拍楼面价16304元/㎡，要求竞拍人为500强中的金融保险企业，企业自持不低于50%，十年内不得出让。

②琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1号及6-1号地块

该地块属于琶洲连接体项目，其中①号连接体位于腾讯拿下的两宗地块之间，⑥-1号位于腾讯与阿里项目之间，起拍楼面价18000元/㎡。

③广州开发区SDK-B-11地块

地块位于永和隧道口，拟引入软件和信息技术服务业企业，起拍楼面价5010元/㎡，申请人须承诺于土地交付后两年投产，投产年实现产值不低于6亿人民币，投产年纳税不低于0.5亿人民币，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。

资料整理：经纬中国研究中心

部分图片参考来源：广州国规委官网