买房：过来人告诉你，这类房子再便宜也别买，入住才知道有多坑！

买房：过来人告诉你，这类房子再便宜也别买，入住才知道有多坑！

有好多在买房子的时候都碰到了这么一种情况:价格比正常的价格要低很多,但是说是小产权的房子.那么这种情况的话到底要不要买这种房子呢?

平时我们购买的房子都是70年产权的房子或者50年产权的房子,小产权的房子都是近期才兴起来的说法。到底什么是小产权的房子呢？小产权的房子又跟70年产权的房子、50年产权的房子有什么不一样呢？怀着探索的心，小编特意去查了很多资料，也问了很多懂行的朋友，最后我得出结论：不建议买这种小产权的很便宜的房子，最后很可能会钱财两空。至少年轻人是不要购买这种房子，那么到底是为什么呢？

小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中逐渐形成的一种约定俗成的叫法。它并不真正构成严格法律意义上的产权。这一类房子既没有预售许可证也没有土地使用权。换一句话来说，这一类房子是没有最终得到国家的认可的，即便你购买了最后也没有真正意义上的所有权。

为什么不建议年轻人购买呢？是因为他存在着非常多的弊端。首先，你即便购买到这类房子，你的户口还是迁不过来，生孩子之后孩子的户口问题，上学问题，医疗保险问题都不能得到很好的解决。像贷款要抵押房子的话，没有房产证是不可以办理的，刚好小产权的房子就是房产证的。过户、转卖也都是需要房产证的这些最后都没法办理。

如果刚好碰到要拆迁，拆迁补偿款你也是得不到的，原因当然是小产权的房子是没有房产证的。最终的拆迁补偿款会发到土地拥有权的村委或者政府。所以对于年轻人是不建议购买的，租给老人平时住还是非常不错的。

当然这一类房子的优势就是要便宜很多，这一点吸引了非常多的。因为现在的房价实在是太高了，正常的年轻人根本不可能负担不起这么高的房价，但是即便是这样，小编还是不建议购买小产权的房子，更倾向于购买一个面积小一点的商品房，这样最起码各方面都会得到最基本的保证。