今年五一，又有惊喜！
你可曾想过，在广州还能以总价80万左右，首付30万上下，拿到一套两房，而且是精装修，还是万科打造的小镇。
不可思议？先来看看全市各区的置业成本。
| 区域 | 均价 | 两房套均面积 | 两房总价 |
| 天河 | 76421元/平 | 82平 | 627万 |
| 越秀 | 72642元/平 | 90平 | 654万 |
| 白云 | 53756元/平 | 85平 | 457万 |
| 荔湾 | 52853元/平 | 88平 | 465万 |
| 海珠 | 60398元/平 | 87平 | 525万 |
| 黄埔 | 27076元/平 | 80平 | 217万 |
| 番禺 | 41178元/平 | 78平 | 321万 |
| 花都 | 17638元/平 | 92平 | 162万 |
| 南沙 | 22791元/平 | 86平 | 196万 |
| 增城 | 19689元/平 | 86平 | 169万 |
| 从化 | 14516元/平 | 94平 | 136万 |
注：两房套均面积，为2017年1月1日至2018年4月26日两房住宅网签面积，除以两房住宅网签套数，四舍五入所得；各区均价则来自广州安居客的报价。
一目了然！在越秀和天河，两房的套均价，双双突破600万；海珠则要525万，而昔日的刚需大区番禺，亦要321万；即便南沙、花都和从化，也都是130万+。
那么，总价在80万左右的两房，究竟在哪里？
答案，是增城。
作为广州东进的核心，增城可谓当下网红：其交通规划逆天，是湾区枢纽的黄金走廊。
▲图片来源：中原地产
但是，随着区域价值的提升，增城不断有项目冲击4万关口，其楼价洼地的红利期，正渐行渐远。
不信？来看看安居客所统计的，增城各大板块的价格走势：
可以说，两万上下，正处于主流。
不过，增城是一个占地面积1616平方公里的大区，其仍有未被挖掘，正处上升势头的。
比如，派潭！
去年10月9日，中小城市经济发展委员会、中国社会科学院发展与环境研究所等单位，在《人民日报》发布2017年中国中小城市，科学发展指数研究成果。
新塘镇和派潭镇，双双入围综合实力千强镇，可谓双星闪耀。
但二者在发展模式上，却又不同，新塘拥有深厚的产业基础，是牛仔制造重镇；而派潭则是风景如画。
428米的高山瀑布、9座海拔超千米的山峰、七仙墩、大封门等南国天池、以及石达开故居，派潭老街等景点，让这里成为旅游天堂。
▲石马龙水库
而在2018年派潭镇政府工作报告上，健康、旅游屡屡成为关键词。
● 利用政府储备用地引入大健康领军企业；
● 服务好森林海欢乐水城、合汇巴塞罗酒店项目等社会重点投资项目，争取早日建成营业；
●聚焦禾牧田农业旅游综合体、四季田园生态旅游综合体、联合国际智慧设施农业4.0优质乡村产业项目；
▲派潭牛牯嶂
●积极引进碧绿源田园综合体、辉煌花果世界、侏罗纪?秘境生态文化园项目；
●建设凤凰山、鹧鸪山、白水寨、大丰门大景区，将牛牯嶂规划打造成为5A级景区，构建全域旅游新格局；
● 住宿业营业额增长100%。
……
看得到的信心和决心，其实仅白水寨一个景区，规划的年旅游人口，就将达到1200万人，这是多大的生意。（来源：白水寨省级风景名胜区总体规划（2016-2030））
▲派潭山清水秀
为此，在这里拥有一套物业，洗心洗肺，或者做民宿，揽千万游客的大生意，便是颇为幸福的一件事。
而且，这里的房价极具性价比！由万科开发的纯美小镇——万科桃源里，即将亮出洋房单位，其单价仅万元起步。
这在广州有多珍贵，相信不用房产君多说。
▲万科桃源里效果图
千万不要以为，桃源里只是一个普通的项目，它承载了万科诸多梦想。
这是万科在广州打造的逸乐小镇，这家千亿企业思考的是，如何在红尘万丈的大都市，雕琢一个亲近山水、环境优美，人际关系亲密，生活节奏缓慢，配套丰富又安宁的地方，去满足现代都市人骨子里的田园情结。
万科桃源里，便是约60万方的样本。
▲万科桃源里介绍视频
小镇不大，却有原生山水、天然温泉，打造全龄度假体系，且派潭医院，自身规划有蕙心医院（参照二甲）、万科旗下养老品牌——榕悦养老基地，为长者颐养天年。
小镇不大，却有约600亩共享农场，让田地与餐桌亲密无间；这里还有源源不断的生活乐子，项目配置约4000㎡商业街，规划引入麦当劳得来速，万科V-coffee，特色农家乐。
▲万科桃源里效果图
小镇不大，却拥有城市奢侈的院落生活，万科唯墅不必多说，开一次热销一次；万元出头的洋房，亦是万众期待。
据了解，项目洋房包括建筑面积约80平的两房，带装修，首付只需30万左右，如果想住的更宽敞，则可选择建筑面积约120平的三房。
▲万科桃源里户型图
值得关注的是，就在这个五一，万科桃源里二期体验中心，将开启一场穿越之旅，童话城堡、东方乐境、民艺老街、美食王国、动物庄园、快乐农场等，将让你流连忘返。
现场有多欢乐，房产君先剧透一下：
一踏入小镇，就有舞狮表演，可爱的卡通们，在童话城堡等你来，孩子们一定会开心，这里的小丑，身怀绝技。
▲小丑表演意向图
拿了玩具，小朋友们可以去动物庄园，一大波萌宠等你投喂，想拍照？自然是可以的，表情要丰富哦。
当然，种植小课堂，套圈圈，也不可错过。
▲种植小课堂意向图
大朋友嘛，则可以在桃花树下，听佳人弹奏古筝，品位远离尘嚣的天籁之音；在民艺老街上，红火的中国结，传统糖画，又勾起多少回忆。
玩累了？别怕，小镇的商街上集合各种农家美食小吃，要是高兴，带着家人烹饪一道美味吧。
▲农家美食意向图
这些还不是全部，贴心的万科，为到访的朋友准备了精美伴手礼！想拿？直接点击小程序报名吧！数量有限，先到先得哦。
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最后，奉上项目地址、楼巴时刻表和热线，这个五一，我们小镇见！
项目地址：广州市增城区健康小镇派潭镇·万科桃源里二期销售中心（从莞深高速派潭出口左转约4KM），导航至“皇马庄园”
项目热销：020-82827888
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广州房产2018-04-30 14:20:24
