【楼市周刊:2018.05.21-05.27】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
【住宅新批预售】供应套数大幅上升 增城占比逾七成
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商业套数供应环比上升 办公物业恢复供应
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】外围网签翻一番 全市网签重上二千套
▲全市网签2010套,环升41.65%。中心六区网签470套,环降21.27%。外围五区网签1540套,环升87.35%。本周外围环升,带动全市网签量重上2000套。
【全市网签价走势】外围网签量占比大幅上升 拉低全市均价
▲本周全市网签均价16703元/㎡,环降4.99%。中心六区均价28740元/㎡,环升3.75%。外围五区网签均价13123元/㎡,环升25.57%。从全市来看,虽然中心外围齐升,但网签量涨幅大、网签金额涨幅小的影响,全市均价小幅环降。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签八跌三涨,中心六区中荔湾、天河分别受中海花湾壹号、招商雍华府网签量下降的影响环降;越秀、白云均受网签个盘减少的影响环降;海珠则在网签个盘增加的带动下环升;黄埔受时代天韵网签放缓的影响环降;
▲外围五区中花都、番禺、从化分别受广州万达城、亚运城·天峯、碧桂园御湖城网签放缓的影响环降;南沙、增城分别在阳光城丽景湾、奥园誉峯集中网签的带动下环升。
【本周各区网签价对比】▲本周区域网签九涨二跌。中心六区中荔湾在网签占主导的中海花湾壹号均价上涨的带动下环升;越秀在本期网签个盘均价均上4万/㎡的带动下环升;海珠在均价超3.5万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升;天河在八成网签个盘均价上涨的带动下环升;白云受均价不足3万/㎡的个盘面积占比加大的影响环降;黄埔在均价约1.2万/㎡的时代天韵面积占比减小的情况下环升;
▲外围五区中花都、番禺分别在高价盘锦东花园、海怡半岛录得网签的带动下环升;南沙受近半数网签个盘均价下降的影响环降;增城在碧桂园云顶以备案价2万/㎡入市的带动下,拉升区域均价;从化在均价不足7千/㎡的碧桂园御湖城面积占比减小的情况下环升。
【网签量20】
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】本周七盘齐推 黄埔南沙各一盘“日光”
数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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