本栏目由
大源按揭总经理
资深房产专家郑大源主持
本问答来自于广州PLUS运营的付费问答,由郑大源本人回答编辑而成。
原提问:
通过变更股东的方式转让法人公寓,有那些程序呢!整个流程下来要多长时间,总费用要多少(如评估,代理,税费等)
大源答:
通过股权转让的方式,最核心的工作是需要去工商局变更股权,通过转让股权股份的方式,变更章程。
当然还需要去工商局办理法人变更(通常来说,法人是股东,虽然这个不)。
在这里需要做的工作:1提供历年的企业经营报表,各种财务报表(审计),通过这些审核企业的经营情况,利润情况(可能是亏损的)。2对公司现有的资产做一个评估(房子自然是必须评估的)3对股权的估值做评估分析4变更股份,股东5申报税费(如果股权了,部分需要交20%的个人所得税税费)6变更法人,变更营业执照需要的时间通常一个月左右,费用数千元,当然也看房子的价值,如果房子价值高,评估费可能上万的。
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