买房，除了首付款之外，从银行贷款应该是获得大额资金的重要来源，或者说也是普通人的途径，当然银行也不是平白无故让你获得一大笔的资金，不仅要收取利息之外，就是要对你自身的情况也需要审核一番的。
现在贷款不仅仅是希望能贷到款，更希望贷款额度能够多一点；
想要得到贷款，就一定需要流水，一般来说是3-6个月的流水和收入证明，如果没有被拒绝的可能性不是大，是很大！
关乎你贷款的多少问题也是出现在流水，收入证明这些！
现在多元化的发展，网络的发达，理财观念的升级，很多人都会将发了的工资立马转到理财平台，比如余额宝这样。
但是你们知道么？这种一来资金立马转的情况，很有可能影响你的流水评估！
为什么呢？
因为你每个月都会有“来即转”的固定行为，银行会觉得你每个月会有固定的巨额开支，怀疑你的还款能力的。
一般银行都是需要6个月的流水，所以很多人觉得，流水就是存钱，取钱啊，而且只需要6个月，我提前可以快速制作也可以，实际上你所做的，比如：
1，即存即取，少存多取
2，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少
3， 支付宝，微信的支付流水
4， 信用卡的流水
这些类型的基本上银行是不会承认的，等于就是无效。
所以很多人就郁闷了，到底银行需要什么样的流水呢？而且怎么样贷款额度才高呢？
说到流水，肯定要说工作了，一般银行对国企单位、500强企业上班的人贷款通过率是肯定高的，而且贷款额度也是不低的，毕竟也是考虑风险问题，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。毕竟这类职业有稳定的单位，不会担心跑路这样。
除了工作，当然也是要看你收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
因为你的流水一栏会有一个“代发工资”的标注，你们打印流水的时候可以看看。
但是银行看到你的工资收入之后，你的贷款额度超过月收入的50%的话，这种也会谨慎审批，甚至会拒绝贷款。
如果你真的流水不足，但是又想要提高贷款额度怎么办？
其实，流水没有特别大的问题的话，贷款一般都没啥问题，主要就是额度高低的问题；
1，如果你的工资流水不够，你可以让公司给你开个收入证明，说明除了工资，还会有其他奖金年终奖等等是以现金的方式发放的；
2，如果夫妻二人就可以通过两个人的流水，单身狗就算了；
3，如果你是刚毕业的学生，并没有什么还款能力，可以让父母作为共同还款人，申请贷款；
还有一个是你们经常忽略的一点就是信用卡消费
你们有没有发现，你们信用卡的额度已经到达5万，甚至10万的，实际上这也是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。
其他的借贷产品，也是类似于信用卡这样，而且其他的借贷产品已经达到20万30万的额度，所以用之前一定要谨慎！
刷卡一时爽，可无形之中有可能会减少你的实际贷款额度！
郑大源2018-06-04 23:32:19
