你能想到，当下的白云，已经让人高攀不起？
来看一组市场数据：
▲ 来源：安居客 房天下
从图表中不难发现，白云区在售的一手住宅中，单价低于5万元的楼盘寥寥无几。
要知道，这是一个常住人口超250万，并高居广州榜首的大区。
| 区域 | 常住人口 | 户籍人口 |
| 荔湾 | 95万 | 73万 |
| 越秀 | 116万 | 117万 |
| 海珠 | 166万 | 104万 |
| 天河 | 169万 | 90万 |
| 白云 | 257万 | 99万 |
| 黄埔 | 109万 | 49万 |
| 番禺 | 172万 | 93万 |
| 花都 | 107万 | 75万 |
| 南沙 | 72万 | 41万 |
| 从化 | 64万 | 62万 |
| 增城 | 120万 | 92万 |
据官方公布的人口数据，2017年，白云区常住人口达到257万，而户籍人口仅有99万，意味着，新广州人规模达到158万之多。
又是一个全市之最。
然而，高昂的房价，却是他们安家置业，难以逾越的鸿沟。
不过，惊喜的机会，终于要来了。
今年年底，期盼已久的地铁14号线1期将正式通车，这是一条快慢并存的路线。从嘉禾望岗出发，通过快线4站，即可抵达从化街口。
如此快速通达的两个区，房价却有着天与地的差别。
“1字头”、1/3白云价，全市洼地，非从化莫属。
的地铁处女地
交通，是城市发展的命脉，而轨道交通，又是其中最为直接的杀手锏。
从1997年广州首条地铁线路运营至今，带动了天河、番禺、白云、黄埔等新城的崛起。
一条条通往各区的地铁，如同交织在城市内部的动脉，所通之处，也是人流和资金汇集之处。
▲地铁三号线、五号线交汇的CBD珠江新城
当然，对楼市的影响也立竿见影。
以番禺为例，2005年年底，首条地铁线3号线通车，2006-2007年间，区域楼价从4683元/平方米，上涨至7322元/平方米，涨幅达56%。
从具体楼盘看也是如此。据媒体报道，因6号线二期通车，一年时间，科学城楼盘涨幅达125%。
去年年底，13号线通车，沿线楼盘涨幅也达到50%。
而在今年12月28日，除了14号线1期（白云-从化），还有21号线（天河-增城）以及广佛线（燕岗至沥滘）也将同步开通。
不难发现，只有从化，方是纯正的地铁处女地。
从无到有，更是颠覆性的意义。
明日两宗宅地开卖
如此美好的区域，近年来，却鲜有宅地出让。
据中指院权威统计，2014年-2018年5月，该区仅有3宗宅地成交，全市第二低，仅次于的越秀。
| 区域 | 土地成交宗数 |
| 荔湾区 | 20宗 |
| 越秀区 | 0宗 |
| 海珠区 | 8宗 |
| 天河区 | 11宗 |
| 白云区 | 10宗 |
| 黄埔区 | 26宗 |
| 番禺区 | 10宗 |
| 花都区 | 7宗 |
| 南沙区 | 23宗 |
| 增城区 | 42宗 |
| 从化区 | 3宗 |
| 总计： | 160宗 |
▲2014-2017年广州各区宅地成交宗数 来源：中指院
庆幸的是，明日，在广州11宗地块集中出让的年度大戏中，从化亦有两宗宅地在列。
地块超8000元/平方米的楼面地价，逼近去年创下的成交价。
有土地，方能孕育粮食。
新增宅地供应，无论对个人、企业还是区域而言，都意味着机会。
一番龙虎斗料将上演。
抄底1字头地铁盘最后时机
企业的机会已经来了，那么，购房者呢？
扫遍全区，既能直接享受地铁利好，又有品牌开发商加持，还有着丰富的配套，头号种子花落碧桂园荔山雅筑。
▲荔山雅筑效果图
这是一个颜值与品质并存的项目。12栋高层半围合而建，将低层复式包围其中，建筑与周围的山体公园相得益彰。
当然，的利好，还是其与地铁邓村站仅400米的直线距离。这是社区和地铁站的距离，步行数即能抵达地铁站，又可免于噪音干扰。
通车后，搭乘快线，两站即可达到白云新和，3站达到嘉禾望岗，无缝接驳2号线、3号线，通往全市。
自驾也是极为方便的。项目距离派街高速街口出口 2.8 公里，是从化街口最近高速出口的在售住宅。通过派街高速连接大广、从莞深，可快速通达广州白云国际机场以及珠三角。
另外，目前正在规划建设的广州北部快线，从街口至科韵路，全长仅 47 公里，意味着，建成后，半即可抵达天河。
买买买？很简单。从化著名的两大商圈【广百商圈】和【欣荣宏商圈】围绕在项目周围，影天下、广百、华润万家满足购物的全部需求。
而在5公里范围，有沙贝小学，神岗二中，从化中学，华农珠江学院等学校环绕。
▲美丽的从化中学
医疗方面则有南方医科大学附属第五医院，从化中医院等。该有的生活配套，一样不缺。
说起项目，不得不提其背后的开发企业——碧桂园。
这是一个神奇的企业。
造城的魄力与实力，无人能及，更牛逼的是，它的出现，能让片区脱胎换骨。
比如，占地超万亩的碧桂园凤凰城，这里不仅是十万人安家的乐土，也让新塘，在增城诸多街镇中，领先无数个身位，脱颖而出。
▲碧桂园凤凰城航拍图
在这里，超市、饮食街、商业街、五星级酒店，学校应有尽有，所见之繁华丝毫不输市区商圈。
强大的交通枢纽，每天数十趟楼巴发至广州各区，更有穿梭巴交织于社区内，让十万业主，即便是深夜，亦是灯火通明，安全回家。
▲碧桂园凤凰城强大的交通枢纽中心
在诸多开发商仍在大城建造楼盘时，它却把社区造成了大城。
是的，这就是碧桂园。
对于从化这个的价值洼地，这家世界500强自然也不会错过，据不完全统计，至少有三大项目已在开发。
造城专家的进入，也让这片热土的腾飞格外令人期待。
而荔山雅筑，作为其在从化接手的开山之作，无论是大城般的配套还是产品的雕琢都不余遗力。
比如，社区内6000方商业将为业主提供最便捷的服务，麦当劳等诸多品牌合作商家正在洽谈。
▲荔山雅筑6000方商业配套效果图
还专门配置了1500平方米的双语国际幼儿园，让业主子女从小接受精英教育。
此外，还有社区服务中心、老人服务中心，以及3.8万方中央园林。
房产君了解到，目前物业已经正式由碧桂园接管，现场看房就可体验五星级服务。更多的升级计划，还在有条不紊布局中。
产品方面，目前主力在售的37栋，为正对中央园景的楼王单位。
▲荔山雅筑园林实景图
主力户型为109平方米的舒适三房，户型方正，开间达3.8米，并可以享受完全无遮挡、直望中心泳池的景观。
想体验什么是品质？来看看荔山雅筑的样板房就对了。家电几乎全部出自，比如海尔厨房三件套、佛照牌吸顶灯、巴洛克实木复合地板、美国百年知名品牌美标洁具等。
▲荔山雅筑109方样板房
如此高配置的房源，目前均价只需16000元-18000元/平方米。地铁3个站，购房成本减少300万！你没看错，就是300万！
如此价格，如此地段，并且不限购，夫复何求？
毕竟，在可以触摸的前景面前，没有永远的洼地。
房产君了解到，6月30日，楼盘还将举行盛大的音乐灯光节活动。
去现场，感受星光和生活的璀璨吧。
项目地址：广州从化地铁14号线邓村旁（导航：荔山雅筑)
咨询电话：020－8782 2288
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广州房产2018-06-28 00:04:47
