房天下 >   资讯中心   > 经纬中国 >   正文

手机看新闻

【土地】广佛土地市场异常淡静,本周罕见无地成交和挂牌

经纬中国 2018-08-24 10:46:50

【楼市周刊:2018.08.13-08.19】

广州土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

1、花都凤凰大道

地块编号:花都区凤凰路地块一

交易时间:2018-8-24(周五)

土地性质:住宅用地

占地面积:11.4万㎡

容积 率:B、C地块FAR≤2.8

建筑面积:17.06万㎡(已扣除政府回购的14000㎡住宅)

起始总价:288258万元

起始楼面价:16900元/㎡(政府回购住宅后为16613元/㎡)

备注:

▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建;

▲竞得人须按规划要求配建中小学用地(地块A),建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府;

▲竞得人须在地块B和地块C内提供14000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收。

2、白云嘉禾

地块编号:白云区嘉禾街新科村琴星小学地块

交易时间:2018-8-24(周五)

土地性质:住宅用地

占地面积:1.71万㎡

容积 率:FAR≤2.8

建筑面积:3.04万㎡

起始总价:69971万元

起始楼面价:23000元/㎡

备注:

▲竞得人须在土地成交之日起6个月内在广州市白云区办理工商注册及税务登记;

▲受让人须采用装配式建筑的建造方式;

▲地块范围涉及河涌及其管理范围,临河建筑边线应按照要求退让河涌管理范围(蓝线范围),不得在该管理范围内布设建、构筑物,不得进行围蔽。

3、番禺市桥

地块编号:番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块

交易时间:2018-9-7(周五)

土地性质:住宅用地

占地面积:6.49万㎡(可建设用地面积2.08万)

容积 率:FAR ≤3.5

建筑面积:5.78万㎡ (已扣除政府回购的15000㎡住宅)

起始总价:116436万元

起始楼面价:20154元/㎡(政府回购住宅后为19246元/㎡)

备注:

▲竞得人须在用地范围内提供15000㎡配建住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购,在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购配建住房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购配建住房的位置、户型套数等需在报建前取得广州市番禺区政府的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。

▲政府回购配建住房在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费;

▲受让人须采用装配式建筑的建造方式。

4、花都凤凰大道

地块编号:花都区凤凰路地块三

交易时间:2018-9-7(周五)

土地性质:住宅用地

占地面积:5.67万㎡

容积 率:FAR ≤2.8

建筑面积:11.49万㎡ (已扣除政府回购的10000㎡住宅)

起始总价:197679万元

起始楼面价:17204元/㎡(政府回购住宅后为16900元/㎡)

备注:

▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府;

▲竞得人须在用地范围内提供10000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购住房的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得广州市花都区政府的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。

佛山土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

1、南海黄岐

地块编号:TD2018(NH)WG0023

交易时间:2018-9-5(周三)

土地性质:住宅用地

占地面积:0.35万㎡

容 积 率:1.5≤FAR≤1.8

建筑面积:0.63万㎡

起始总价:7543万元

起始楼面价:12000元/㎡

备注:

▲地块以价高者得的形式竞拍。

▲建筑控高:≤43.95米。

2、南海平洲

地块编号:TD2018(NH)WG0024

交易时间:2018-9-10(周一)

土地性质:商住用地

占地面积:5.27万㎡

容积 率:1.5≤FAR≤3.0

建筑面积:15.80万㎡

起始总价:200379万元

起始楼面价:12684元/㎡

限价:241706万元(楼面价:15300元/㎡)

租赁住房面积:130000平方米

备注:

▲地块设置限价,当达到限价后,转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积;

▲地块须设置幼儿园(托儿所)1处:规模≥15班,用地面积≥6300平方米,建筑面积≥4500平方米;

▲地块南侧的绿地,面积为6319.8平方米,由竞得人统一开发建设,以绿化种植为主,办理总平面审批后需进行土地分割,绿地产权无偿移交属地政府;

▲无偿配建社区用房。

3、三水南山

地块编号:TD2018(SS)WG0018

交易时间:2018-9-12(周三)

土地性质:商住用地

占地面积:3万㎡

容 积 率:1.0≤FAR≤1.8

建筑面积:5.39万㎡

起始总价:6750万元

起始楼面价:1251元/㎡

备注:

▲地块设置限价,当达到限价后,先竞配建无偿移交给政府的物业面积,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;

▲地块内须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,验收合格后无偿移交政府;

▲竞得人应在地块内建设一幢计容建筑面积不小于8000平方米、不大于地块总计容建筑面积20%且不低于四星级标准的商务酒店,产权归属竞得人。

经纬推荐

▲招兵买马:这才是秀freestyle的正确姿势

编委

◆广州:Season

◆佛山:Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita

联系我们

经纬拓展中心

周小姐

联系电话:13590538510

邮箱:luqing.zhou@kingswick.cn

经纬研究中心(广州)

黄小姐

联系电话:13711441135

邮箱:yanfei.huang@kingswick.cn

经纬研究中心(佛山)

麦小姐

联系电话:13630126603

邮箱:shaozhuang.mai@kingswick.cn

广州:020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山:0757-83218338

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室

更多精彩 欢迎关注

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈