【商业市场：2018.8.13-8.19】
本周重点商业资讯
一、广州万科试水新零售 万物市集本月18日开业
2017年，是“新零售”元年，各种新零售创新业态迎来集中爆发。线下阿里盒马鲜生、永辉超级物种、新华都海物会、百联RISO、世纪联华·鲸选等相继出炉，线上美团掌鱼生鲜、苏宁苏鲜生等也纷纷亮相。线上线下各大零售巨头基本都已入局，据联商网数据，截至至2018年2月，新零售超市在短短两年时间，已开出100家，遍布29个城市。
在高存量压力下的房企，纷纷创新布局“新零售“，孵化自主新零售品牌：碧桂园2016年推出的新零售品牌“凤凰优选”社区便利店，积极探索无人便利店形态；绿地集团近日也开设AI无人超市G-Shop，并推出了新品牌“吃喝研究所”，作为孵化新品牌、新品发布、烘焙研发的平台；佳兆业商业集团更是布局了街市、超市、Live House等多种业态，计划三年内开设100家CASA MIA精品超市。广州万科，也在本月18日，迎来自营新零售产品——万物市集。
万物市集是广州万科在新零售领域的一次全新探索，也是对目前社区商业里超市业态的一次重要尝试。体验门店位于广州基盛万科中央公园，面积2500平方米。基于对目标顾客生活深度洞察，万物市集提供更便捷的线上线下购买方式、更多元的业态组合，更丰富的场景体验，打造集美食广场+肉菜市场+生活服务+公共客厅于一身的美好生活场景。
据悉，万物市集目前联合“广州万科社区”、“EasyGo未来便利店”“和“农业供销社”三大平台，在门店搭建起若干个生活场景消费区，将更多的商品与其生活场景紧密关联，使商品体现出更好的价值，使消费者找到生活的感觉，如：不使用手机、不触摸任何店内设备，即刻完成购物的无人零售区；能分享、学习厨艺的社区共享厨房等等。
过去，广州万科商业更多是平台的提供者，利用资产管理的方式获得。万物市集是广州万科商业首次在垂直生态系统上的一次探索，它打破单纯的场地租赁商业方式，转身成为商业内容的创造者。在愈发激烈的新零售竞争中，广州万科是否可以凭借空间、内容、科技和服务有机结合的零售场景打造，成为“新零售”的一匹黑马，值得大家拭目以待。
赢商网 2018-8-16
二、华侨城惠州项目落地，将打造448万平吉他小镇
近日，惠阳区政府与深圳华侨城文化集团有限公司签订《秋长街道吉他小镇开发合作框架协议》， 合作双方将以现有惠阳吉他产业为基础，打造一个集乐器制造、展览、培训、音乐创作、教育传播和文化演艺音乐特色于一体的粤港澳大湾区精品特色小镇。
此次合作协议的成功签署，标志着秋长街道吉他小镇项目进入落地实施的新阶段，也标志着华侨城在惠州的项目正式落地。据悉，双方将按照“文化+旅游+城镇化”的理念，搭建金融创新服务平台，融入文化创意、科技创新，通过三至五年初步建成中国原创音乐文化创意产业的示范基地。
据了解，秋长街道办事处位于惠州市惠阳区中南部，东邻大亚湾，南接深圳市坪山新区，吉他小镇总规划面积448万平方米，其中一类工业用地110万平方米，二类居住用地104万平方米，三类居住用地90万平方米，商业用地14万平方米。项目所在片区主要为建成区，未来建设以旧改为主。吉他小镇产业功能将划分四大部分：吉他产业集聚区、艺术博览广场、音乐原创部落、文旅慢生活村落。
观点地产网 2018-8-15
佛山商业公寓市场
禅桂中心区域量价稳中有升，支撑全市行情
▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少9%，成交面积环比减少10%，成交均价环比上涨18%。
▲本周公寓市场零新增；顺德公寓网签量环比下跌逾4成，桂城板块行情走好，支撑南海网签居首；本周成交集中禅桂两区，其中禅桂高价优质项目量价均出现微涨，拉动全市均价结构性上涨；三水碧桂园奥斯汀入市4周，本周均价首次突破万元，整体公寓市场呈量跌价升。
公寓成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山写字楼市场
南海高价项目领跑，全市均价随之创新高
▲本周佛山写字楼市场成交套数环比增加141%，成交面积环比增加82%，成交均价环比上涨6%；
▲本周写字楼市场无新增；千灯湖、平洲板块交投活跃，网签量占全市逾七成，其中千灯湖板块表现，三项目网签量均达两位数，均价出现小涨幅；禅城顺德两区则遇冷，两区成交仅得6套；南海高价项目领跑，全市均价随之创新高。
写字楼成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山商铺市场
南海多盘开花，助推全市网签量骤升
▲本周佛山商铺市场成交套数增加150%，成交面积环比增加129%，成交均价环比下跌27%；
▲本周商铺市场新增145套，佛山五区均有所出，住宅底商小面积单位为供应主力；本周全市网签骤升，增幅主要来自南海，其余各区基本持平；南海商铺多盘开花，网签量环比上涨3倍；整体成交以高价单位为主，受依云曦城和美的翰湖苑以4656-5529元/㎡的超低均价跑量去货的影响，全市均价明显拉低。
商铺成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
本周新增预售
本周楼盘活动
编委
市场研究中心：Kiga，Daksing
联系我们
经纬拓展中心
周小姐
联系电话：13590538510
邮箱：luqing.zhou@kingswick.cn
经纬研究中心（广州）
黄小姐
联系电话：13711441135
邮箱：yanfei.huang@kingswick.cn
经纬研究中心（佛山）
麦小姐
联系电话：13630126603
邮箱：shaozhuang.mai@kingswick.cn
广州：020-83560280
广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室
佛山：0757-83218338
佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室
更多精彩 欢迎关注
经纬中国2018-08-24 10:46:49
