【宏观】《港澳台居民居住证申领发放办法》9月1日正式实施

【宏观市场：2018.08.13-08.19】

一、《港澳台居民居住证申领发放办法》9月1日正式实施

8月16日电近日，国务院办公厅将印发《港澳台居民居住证申领发放办法》，并于9月1日正式实施，这是党中央、国务院便利港澳台居民在内地（大陆）学习、创业、就业和生活的重要文件。

规定指出，前往内地大陆居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的港澳台居民，根据本人的意愿，可以持有效的港澳居民来往内地通行证或者五年期台湾居民来往大陆的通行证，到当地公安机关申请办理港澳台居民居住证。

据公安部副部长侍俊介绍，港澳台居民凭居住证，在内地可以依法享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等三项权利。居住地政府及有关部门应当为其提供义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等六项基本公共服务。

人民网 2018-8-16

经纬点评：港澳台居民申领居住证资格、程序等到了简化，享受权利亦更为明晰，更方便港澳台居民在内地进行学习、创业、就业以及生活，加快高素质人才的引进；伴随粤港澳湾区规划即将出台，联通粤港澳高速铁路已经通车，两地之间的串联将会更为紧密，实现区域之间合作共赢。

二、2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比涨幅回落

国家统计局发布2018 年7 月份70 个大中城市住宅销售价格统计数据，7 月份，15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2 个，与上月相同，降幅为0.1%；持平的2 个，减少1 个；上涨的11 个，增加1 个，涨幅为3.0%。同比下降的城市有4 个，比上月减少3 个，降幅为1.9%；上涨的11 个，增加3 个，涨幅为6.9%。

国家统计局 2018-8-15

经纬点评：一二线城市从2017年下半年以来受市场政策持续收紧，新建商品房价格涨幅一直处于下行通道；三、四线城市房价增幅略有扩大，但值得注意的是，最近更多三、四线城市更加收紧行列，出台“限价、限购、限售”等各类调控政策，预期未来房价涨幅将会持续收窄。

三、广东发布新一代人工智能发展规划：广州打造智能装备产业核心区

广东省人民政府官方网日前发布《广东省新一代人工智能发展规划》。根据规划，广东到2025年人工智能产业核心规模要突破1500亿元，带动相关产业规模达1.8万亿元；到2030年，人工智能产业发展进入全球价值链高端环节，人工智能产业成为引领国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设的重要引擎。

《规划》描绘了广东人工智能在重点发展的15个领域里的多场景示范应用。包括智能机器人、智能终端产品、智能可穿戴设备、智能无人驾驶运载设备、智能制造、智慧政府、智能物流、智能教育、智能家居、智能医疗、智能交通、智能金融、智能安防、智慧农业、军民融合。

在智能制造方面，以广州和深圳为主轴，重点建设中国（广州）智能装备研究院、华南智能机器人创新研究院等新型创新平台。在广州打造全省机器人及智能装备产业核心区；珠海建设广东省智能制造示范基地；佛山建设中德工业服务园区和智能制造示范基地。

广州日报 2018-8-16

经纬点评：未来2020-2025年针对新一代人工智能发展广东省进行了长远规划，从扩大产业规模到人工智能基本理论需要取得突破到人工智能基础层、技术层和应用层实现全链条三步走，其中广深科技走廊带充当着领衔发展的角色，而广州的发展重点将会是智能装备产业，同时广佛之间在这个面亦将会有更加的紧密合作。

四、海珠湾（沥滘片区）规划出炉7条轨道交通经过 沥滘村中心区将建超高层建筑

海珠区南面的沥滘片区将迎来全面升级改造，并有一个新名字“海珠湾”。本次规划提出，为满足海珠湾（沥滘片区）的全面升级改造，充分发挥该地区生态资源、历史文化、交通枢纽优势，海珠湾未来将建设成为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。片区划分为四大功能区：海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区。并在此基础上完善相关公共服务配套设施，调整片区道路和部分地块用地性质，适当修改规划指标。

规划图显示，该区域将有7条轨道交通通过：地铁2号线、3号线、18号线、19号线南延线、20号线、广佛线及新规划的广州大道线，比原规划增加3条。本次公示的规划效果图中，沥滘村的中心区域是一栋超高层建筑，与中轴线上珠江新城的东塔、西塔遥遥相望。

广州日报 2018-8-16

经纬点评：沥滘村的更新改造在近30年前就被提出，但一直未能实施。本轮针对沥滘片区进行了较为完整的规划制定，对于片区定位为科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。同时，亦会打造海上公园，超高层建筑地标，与东塔、西塔形成城市中轴地标。

五、三号线“减压线”浮出水面 广州大道拟建南北地铁

广州大道有望告别地铁盲区，地铁广州大道线首次浮出水面。线路将沿广州大道南北走向敷设，进入番禺，成为继十八号线之后，三号线的又一条姐妹线，真正为三号线减压。目前，广州正在编制地铁规划调整方案，尚未最终定案，其后需待国家部委批复方能确定哪些线路可以实施。14日，广州市国规委公示海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划调整方案。公示说明指出，海珠区政府拟对该规划进行调整，现正公开征询意见。

广州日报 2018-8-13

经纬点评：三号线，尤其体育西路站点早晚高峰时段人流量达70万人，80.2万人次，上下班时间持续面临人流管制才能，对于市民尤其是上班一族来说带来了诸多不便，因此广州地铁拟建广州大道线，与三号线至少平行10公里，有望为三号线减压，疏导人流。

六、三水上周五出台相关管理办法征求意见 高层次人才住房8800元/㎡

三水揽才再次出招，上周五，三水区人力资源和社会保障局公布了对入驻三水的高层次人才两则优惠实施方法和管理办法。据悉，凡是符合行业人才分类认定标准的学校（含幼儿园，下同）、医疗机构及非国有企业的高层次人才，可享受拟定价为8800元/㎡人才住房。凡是在三水区注册登记的企业或事业单位且符合人才公寓申请条件，可以申请达三年优惠的人才公寓。

上周五，三水区人力资源和社会保障局公布《三水区双子星城中央商务区项目人才住房销售实施方案（征求意见稿）》（下简称《实施方案》）和《三水区人才公寓管理办法（征求意见稿）》（下简称《管理办法》）。其中提到，三水区人才住房拟定价为8800元/㎡，其中分3种户型，建筑面积分别为90㎡、110㎡及130㎡。

《实施方案》还提到，人才住房的不动产权证上注明“人才限价商品房”及“上市交易时间限制”等内容。人才住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易，不得擅自将所购买的住房出租、出借、转让、赠予、抵押（不含按揭）以及从事居住用途以外的其他活动。

广州日报 2018-8-13

经纬点评：今年以来佛山各区均针对自身区域情况出台人才安居政策，而三水针对层次人才住房售价为8800元/㎡，与顺德此前一轮人才住房价格相仿，同时亦设定了5年之内不得上市交易的限制，而且不得将住所出租、转让等等，保证实现人才安居的目的，加快三水人才引进。

七、南海拟出台车位租售新规 小区车位不能只卖不租

记者昨日从南海区政府官网获悉，为进一步优化南海区商品住宅小区规划车位（库）的销售和出租监管措施，遏制哄抬房价、强买强卖、投机炒作、恶意维权、扰乱社会秩序等乱象，南海国土城建和水务局、南海发展规划和统计局联合发布车位租售新规征求意见稿（下文简称《意见稿》）。

从9月1日起，南海各大住宅小区的车位在现售备案证明之日起6个月后，若有没卖完的车位（库），有望实行租售并举。南海区住建部门、价格监督部门应加强对规划车位（库）销售、出租方案的指导，对于销售和出租价格明显高于本镇（街道）辖区内同类产品交易价格的，区住建部门不予办理商品房预售许可（现售备案），并要求房地产开发企业调整后重新申报。

广州日报 2018-8-16

经纬点评：针对南海区域小区车位难题，住建局联合其他部门出台管理措施，一方面是针对车位销售需要进行价格指导、现售备案等等，对于价格明显高于本真的不予办理预售许可；另一方面，办理预售许可六个月以后未有销售完毕的车位，需要实行租售并举，积极解决房企与业主之间的车位纠纷。

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