广钢 广纸 牛奶厂 主城核心板块PK 比比看它们的现状及未来……

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主城区置业门槛高，究竟谁家是？

近期，后台总有粉丝询问类似的问题。

今天，我们就来PK一下全城最主流的三大板块——广钢、广纸与牛奶厂，比比看它们的现状及未来：

1

基本情况

三大板块均为旧城改造项目，主打当地改善置业人群或者城市新贵，定义为城市新居大社区。

牛奶厂周边为主城区难得的自然生态山景，不属于再造物，比较难得。广钢则是模仿纽约中央公园，自己制造了景观。广纸新城因为拥有一线江景，“珠水”加持，得分最为领先。

黄 韬

房产频道特约评论员

三个板块的景观各有不同；牛奶厂主要是自然的绿色山景为主，但是山不是很明显，主要以绿色为主。广钢和广纸都有天然的珠江优势，特别是广纸，它在市区比较明显的位置，珠江后航道的旁边，比较有优势。

2

交通规划

广钢新城以的地铁及有轨电车胜出，虽然这与地域面积大有着不可分割的关系；不过，西朗将成为广州西部重要的交通枢纽，对标国际！广州西部片区将建国际性综合交通枢纽！，广钢的交通确实优于其他两者。

广纸则以2条地铁1条有轨电车获得两星；牛奶厂板块在此方面最弱。

3

教育

广钢、广纸与牛奶厂都有非常多的教育规划，且面积越大的板块，新学校规划就越多。

同时，广纸片区已有省一级学校，广钢新城签约省实验中学，牛奶厂片区旁边也将建设执信中学。

三个片区的教育资源都非常丰富，也都有名校进驻，因此得分差不多。

黄 韬

房产频道特约评论员

从长远来看，肯定是广钢最强，学校，不过这和广钢人口也有关系。从短期来看，则是广纸，因为周边的学校是成熟的，已经建好的。牛奶厂则比较中规中矩了。

4

通勤便利度

距离地铁500米，走路需要5；距离1000米，则需要10及以上。因此，真正的便利，不仅要看地铁通达度，更要看地铁口与片区的距离。

在这个方面广钢，内部有三个不同的地铁站点；广纸第二，有两个地铁站点……牛奶厂，则有些悲剧，它处于21号线、7号线二期与4号线的三角形中心位置，离各个地铁口都有约2公里的位置，比较不便。

不过，能以均价500万置业主城核心区的人们，或许出行皆靠开车，地铁的便利不是重要的考量因素。

只是，这三大板块虽身处核心区，但道路出行真的方便吗，我们看下专家的点评：

黄 韬

房产频道特约评论员

道路建设方面，广纸比较传统，没有太多的新道路；而中心区进入广钢的路，也没有打通，规划也暂未见到具体框架；牛奶厂片区现在也没有完全通达，我认为还不是最理想。总的来看，都各有优劣，都不是特别方便。

5

金九银十推货情况

牛奶厂板块的四个住宅项目皆迎来收官阶段，无货可售；不过仅一条马路之隔的珠江花城在售小面积户型，较好的弥补了区域缺货状态。

广钢与广纸则是货量充足，想置业主城区的人们不妨趁着金九银十的促销期去看看。

最后，根据小编的统计，广钢新城和广纸新城平分秋色，分别获得11分与10分；牛奶厂板块仅获得7分，垫底。

不知，三大核心板块你最心仪谁，欢迎留言，说出你的看法。

来源：房频

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