【宏观市场：2018.10.15-10.21】
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2018年9月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落
据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落
二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
国家统计局2018-10-20
经纬点评
9月份70城大中城市商品住宅销售价格变动情况公布，一线城市一手及二手住宅价格环比均呈现下降趋势，高强度政策条件下，尤其一线城市市场表现稳定；同时面前三季度一二三线城市商品住宅售价平均涨幅亦低于去年同期，政策对于市场调控效果仍维持明显。
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个税专项附加扣除政策征求意见后
将依法于2019年1月1日起实施
新一轮个人所得税改革的一大亮点——专项附加扣除政策20日揭开面纱。当天起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。
在10月1日已率先享受到“起征点上调至5000元”减税红利基础上，明年起用于子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人的支出，可让纳税者获得进一步的减税红利。
广州日报 2018-10-21
经纬点评
个税专项附加扣除政策征询意见稿，其中针对六项内容进行定额扣除，根据广州日报的初步估算，月入九千元有望免缴税，这个优惠幅度总体来说还是比较大的。但是目前针对如何申报，申报渠道以及申报方式仍未有详细的操作指南，需要进一步明晰。
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穗莞深城际全线铺轨
总长约76公里
记者从广东铁投获悉，穗莞深城际已开始铺轨工作。10月16日下午，随着穗莞深城际新塘至中堂站区间对500米长轨准确落槽，标志着全线铺轨施工顺利启动。
据介绍，穗莞深城际自广深铁路新塘站引出，跨越广深铁路后经由广州、东莞、深圳一路向南敷设，止于深圳机场站，并预留南延至前海的条件，正线总长约76.1公里，共设15座车站，其中高架站10座，地下站5座。据了解，全线铺轨安全风险管理要求高，需经由广深铁路新塘站进轨、施工要点频繁，兼具桥隧比高、坡度大、隧道施工空间较窄、交叉作业多，尤其是铺轨坡度达到28‰。
广州日报 2018-10-18
经纬点评
穗莞深城际轨道全线铺轨意味着，粤港澳湾区东部科技走廊将会迎来条城际贯穿轨道，虽然此前已经通过高铁实现三个城市贯穿，但城际轨道市内站点更密，辐射市内范围将会更广泛，比高铁更为便捷。此举对于提升东莞城市价值更为显著，成为连结湾区双核的重点节点。
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广州市“菜篮子”产品批发市场
布局专项规划草案公示
为进一步加强和改进“菜篮子”产品批发市场规划建设与管理，《广州市“菜篮子”产品批发市场布局专项规划（2017-2020）》草案昨日起在市国土规划委网站上进行公示，将构建“5+19”的总体布局，即建设5大集中发展区，近期对19个保留市场原地升级，而受到关注的黄沙水产市场并不在名单中。这意味着，没有列入19个原地升级的市场都面临着搬迁，要向5大区域聚集。
草案以四大发展策略为指导，构建“5+19”的总体布局。实施四大规划策略。即“存量提升，增量集聚”“广佛一体、多城联动”“两环十轴，配套支撑”“分类保障，分策发展”四大发展战略，以此统领广州市“菜篮子”产品批发市场的发展。
广州日报 2018-10-18
经纬点评
此轮针对广州市产品批发市场布局进行了规划公示，未来即将建设5大集中发展区域，将原有的零散的批发市场以及主力的批发市场进行迁移以及升级改造，有利于“菜篮子”产业的进一步集约式发展，同时也可以腾出城市内部零散空间进行统筹规划与发展。
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进一步规范房地产市场管理
增城、花都、南沙取消限价政策
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
南沙、花都、增城的限价政策取消是从10月22日开始实施，双合同情况将正式终结。其次，一次申报不可以反复调整，签约价的下限不能超过备案价的10%，按套控制。一旦价格超出，要进行处罚。超高价房源尽快梳理申请降价，一经定价半年不能调价。
珠江商报 2018-10-15
经纬点评
针对广州外围三区增城、花都、南沙三区取消限价政策，对于房企以及购房者来说都是好事，购房者的首付负担下降了，同时也能避免此前合同拆分导致的法律纠纷；同时对于房企加快回笼资金将会带来明显的利好，但是对于备案价格浮动也会有明确限制，溢价幅度不能超过10%。
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《佛山市高新技术企业树标提质
行动计划（2018~2020年）》发布
佛山推动高新技术企业发展再加码。10月12日，佛山推出《佛山市高新技术企业树标提质行动计划（2018-2020年）》及《佛山市人民政府办公室关于促进科技成果转移转化的实施意见》两大政策，未来佛山将每年投入超4亿元，加速高新技术企业树标提质步伐，推动科技成果转化落地，促进地方产业升级。
按照《行动计划》，我市还将着力打造高新技术企业创新联盟，对运作成效显著的创新联盟给予不高于50万元的补助，企业获得国家科技重大专项立项，佛山市给予1：1资金配套扶持，市、区财政各承担50%，以此鼓励高企突破核心关键技术攻关。
企业科技创新人才团队建设也是重点扶持的方向之一，《行动计划》提到，佛山市财政每年投入不少于2.5亿元，对新引进的市科技创新团队，每个给予200万~2000万元经费资助，各区财政按1:1配套资助。对新引进的省创新创业团队，每个按省资助经费1:1配套，市、区财政各承担50%。
珠江商报 2018-10-15
经纬点评
今年以来佛山针对高新技术企业，初创类企业等创新型企业出台了不同类型的优惠政策，此轮政策再加码，是进一步扶持高新技术类企业成长，同时针对核心科技创新人才团队建设给予200-2000万元经费补助，很大程度上帮助企业度过研究初期资金、资源不足的困境。
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一环辅路工程明年底完工
主路纳入全省高速公路联网收费
高速化改造后的佛山一环主路2019年春节前通车，通车后将纳入全省高速公路联网收费，而全线免费的辅路工程计划于2019年底完工。
据广东省高速公路路网规划，佛江高速公路顺德段、佛江高速公路和顺至陈村段、广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段、佛清从高速公路南段、广明高速公路陈村至西樵段5条高速公路项目需途经佛山。2014年4月，经省政府批准，同意这5条高速公路项目利用佛山一环路段，纳入全省高速公路联网收费。
据市交通局介绍，未来5条高速公路纳入全省高速公路联网后，佛山一环将是便捷串联粤北山区、“广佛肇”“珠中江”“深莞惠”三大经济圈的交通要道，也是珠三角地区前往湖南、港澳等地的重要出省通道，不仅可直接连通佛山中心城区与广州花都，也串联了广佛间众多横向联系通道，是广佛两市城区交通出行的重要转换干线。
广州日报 2018-10-18
经纬点评
佛山一环通车12年以来免费通行，但是伴随更多过境车辆需要通过佛山一环进行高速撤换之后，严重影响内部车辆通行速度，拥堵成为必须解决的问题。今年春节佛山一环主路将会进行收费，而辅路仍将会免费通行，有效分流过境车辆与城市内部车辆，减轻佛山一环的交通压力。
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经纬中国2018-10-24 02:18:41
