【商业市场：2018.11.5-2018.11.11】
本周重点商业资讯
万达拟斥近300亿在半州打造兰州万达城
预计2021年开业
1月8日，万达集团官方发布消息称，于当天上午与兰州市相关代表在京签订协议，双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。据了解，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业。
赢商网 2018-11-9
嘉凯城向恒大租赁影城经营场所
近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。
11月12日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，该公司计划向恒大地产集团有限公司及其下属子公司租赁若干营业场地以作为公司开设部分影城的营业场所，嘉凯城预计2019年度将发生的关联交易金额不超过4000万元。
据了解，嘉凯城拟与恒大地产及其下属子公司签订《租赁合同》，向恒大地产及其下属子公司租赁营业场地开设影城，租金按照固定租金与净票房收入分成两者孰高确定，其中，固定租金金额和净票房收入分成比例将参照影院所在地及同行业情况，依据市场化原则确定。
同日，嘉凯城公告披露，该公司拟为子公司嘉凯城（上海）互联网科技有限公司9亿元融资提供担保。公告显示，此前，互联网科技为购买电影设备而向中信金融租赁有限公司通过融资租赁形式融资金额9亿元，嘉凯城同意为互联网科技就上述融资事项的全部义务和责任提供连带责任保证。
观点地产网 2018-11-13
佛山商业公寓市场
禅城项目占据榜单前三甲
大多走以价换量策略
▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少26%，成交面积环比减少33%，成交均价环比下跌0.48%；
▲本周公寓市场新增1800套，顺德伦教一项目为主要供应极；本周禅城较为外围的城北和张槎板块项目持续让价促销，得以延续良好去化的态势，撑起禅城网签套数和金额均成五区之首；而南海则有所相反，项目网签均价多处高位，但交投主要集中于千灯湖和三山新城板块的优质项目，头部效应日趋明显，尾部项目去化周期进一步拉长；顺德在售项目不少，但项目大多库存压力不大，处持销余货的阶段，整体网签表现上升乏力。
公寓成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
重点个盘开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山写字楼市场
整体市场表现疲软
网签量价下行
▲本周佛山写字楼市场成交套数环比减少67%，成交面积环比减少69%，成交均价环比下跌14%；
▲本周写字楼市场零新增；本周全市仅得10个写字楼项目取得网签，整体表现不容乐观；近期网签量价已持续处于低位状态，而本周则再度下探，以往网签重点板块千灯湖，罕见地于本周未有项目取得网签，而平洲和金沙洲板块亦反应平寂；商务办公型写字楼产品现存体量仍然较大，市场难以消化，在如此疲软的市场状态下，去存压力进一步加大。
写字楼成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
佛山商铺市场
各区普遍淡静
南海占全市近半网签
▲本周佛山商铺市场成交套数减少53%，成交面积环比减少63%，成交均价环比上涨25%；
▲本周商铺市场新增预售182套，除三水外，各区均有项目获得新增，其中南海和高明比重占近8成；本周各区项目普遍仅得零星成交，全市仅得一项目网签套数达双位数，缺少跑量项目的支撑后，网签量迅速萎缩。禅城和顺德网签相对处于弱势，网签分布零散，而南海多集中狮山和大沥，整体网签可占全市近半网签。
商铺成交top10
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
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经纬中国2018-11-14 22:54:35
