广佛土地成交
黄埔科学城
地块编号:黄埔区开创大道以北、香雪三路以西KXC-P2-3
交易时间:2018-11-16(周五)
土地性质:商服用地
占地面积:2.24万㎡
容 积 率:FAR≤1.8
建筑面积:2.45万㎡
起始总价:29656万元
起始楼面价:12100元/㎡
成交总价:29656万元
楼面地价:12100元/㎡
溢价率:0%
竞得人:广州市全盛置业发展有限公司(合景泰富)
备注:
▲竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业;
▲项目建成投入运营后,竞买申请人在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资;
▲竞买申请人须承诺于土地交付后三年内建成并投入使用,投入使用后年(土地交付后第四年)起每年实现营业收入不低于3亿元人民币,缴纳税收不低于3000万元人民币。投入使用后第七年起每年实现营业收入不低于5亿元人民币,缴纳税收不低于5000万元人民币;
▲项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持年限与土地出让年限一致,自持物业必须整体确权。
顺德杏坛
地块编号:TD2018(SD)XG0012
交易时间:2018-11-13(周二)
土地性质:商住用地
占地面积:83600.51㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.0
建筑面积:167201.02㎡
起始总价:80257万元
起始楼面价:4800元/㎡
成交总价: 80257万元
成交楼面价: 4800元/㎡
溢价率:0%
竞得人:中交城市投资控股有限公司
备注:
▲当土地竞买价格达到167535万元竞买方式转为竞配建;
▲当竞配建商品住房面积达6000平方米时,竞买方式转为竞自持;
▲本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于59748平方米;竞得人应按顺规条件在地块内设置幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、托老所、社区服务站、10KV开关站等配套设施。
广州土地出让
数据来源:经纬【中国】研究中心整理
白云黄石路
地块编号:白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块
交易时间:2018-11-22(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:1.06万㎡
容 积 率:FAR≤4.3
建筑面积:4.21万㎡
起始总价:111661万元
起始楼面价:26500元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请;
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式;
▲企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
黄埔茅岗
地块编号:黄埔区茅岗路以东、坑田路以北
交易时间:2018-11-22(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:1.38万㎡
容 积 率:FAR≤6
建筑面积:30.39万㎡
起始总价:109023万元
起始楼面价:20786元/㎡
备注:
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式;
▲该地块规划条件中的城市道路用地、公园绿地由黄埔区建设管理部门建设及管理;
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
黄埔科学城
地块编号:黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段地块
交易时间:2018-11-22(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:31.24万㎡
容 积 率:FAR≤2.14
建筑面积:58.65万㎡
起始总价:762441万元
起始楼面价:13000元/㎡
备注:
▲竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验;
▲竞买人须具有地铁上盖物业(指位于地铁站点主体结构正上方,且结构相连的物业)开发经验;
▲竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施,建成验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门;
▲土地项目建成后,受让人须自持不低于10.6万㎡建筑面积的住宅用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权,不得销售,自持年限与土地出让年限一致;
▲地块计算容积率建设面积中的地铁管理用房占地面积13175.397㎡已由广州地铁集团有限公司建设完成,所属地块已办理划拨手续划拨给广州地铁集团有限公司,该建筑量不纳入本次出让范围,所属用地也不属于本次出让范围,其产权不属于竞得人。
花都区府
地块编号:花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块
交易时间:2018-11-22(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积: 6.25万㎡
容 积 率:FAR≤2.5
建筑面积: 9.34万㎡
起始总价: 158794万元
起始楼面价:17000元/㎡
备注:
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人按规划要求实施配建,验收合格后无偿移交广州市花都区政府;
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
增城荔城
地块编号:增城区荔城街五一村83001205A18063
交易时间:2018-11-23(周五)
土地性质:商住用地
占地面积:2..03万㎡
容 积 率:FAR≤7
建筑面积:9.99万㎡
起始总价: 86500万元
起始楼面价:8655元/㎡
备注:
▲竞买人须承诺负责项目建设运营的项目公司为独立法人企业,产生的税收依法在增城区缴纳,营业收入依法在增城区纳统,且20年内不迁出增城或改变纳税和统计义务;
▲承诺在2018年12月31日前,引进至少一家具备建设部核准的市政公用工程施工总承包一级、房屋建筑工程施工总承包一级资质的建筑业关联企业进驻项目。2022年12月底前引进至少三家建筑科技研发机构、三家建筑产业链上下游企业;项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家;
▲项目投资总额不低于20亿元人民币。2023年至2024年,年总实现营业收入30亿元以上,年总缴纳税收1亿元以上等;
▲本次挂牌成交价包括5万㎡地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过万㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。
增城新塘
地块编号:增城区永宁街九如村83101234A18030
交易时间:2018-11-23(周五)
土地性质:住宅用地
占地面积:6.13万㎡
容 积 率:FAR≤6
建筑面积:30.39万㎡
起始总价:162730万元
起始楼面价:5355元/㎡
备注:
▲竞买人须提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为电子信息产业总部经济的证明;
▲项目投资总额不低于35亿元,投资强度为3808万元/亩;
▲竞买人需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金,建设半导体国际孵化器,力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业,其中引进培育半导体产业企业不少于20家;
▲项目自土地出让合同签订后第二年(2019年)实现营业收入不低于6亿元,年缴纳税收不低于3000万元;
▲本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。动工开发。
南沙灵山岛
地块编号: 2018NJY-12 横沥镇灵山岛尖C1-22-01-2、C1-22-06地块
交易时间:2018-11-23(周四)
土地性质:商住用地
占地面积:4.51万㎡
容 积 率:C1-22-01-2地块≤2.0;C1-22-06地块≤1.5
建筑面积:6.36万㎡(已扣除15300㎡人才公寓)
起始总价:56950万元
起始楼面价:8959元/㎡
备注:
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲竞得人须在用地范围内配建15300平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得南沙开发区管委会相关部门的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》的要求进行。
白云石井
地块编号:白云区华南快速路以南、广清高速路以东白云湖车辆段地块
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:商住用地
占地面积:22.29万㎡
容 积 率:FAR≤2.34
建筑面积:47.92万㎡
起始总价: 710871万元
起始楼面价:14835元/㎡+自持85080㎡
备注:
▲竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验,且该竞买人(或其全资子公司)须具有地铁上盖物业开发经验;
▲地块计算容积率建设面积中的地铁综合楼占地面积6203.378㎡,建筑面积42045㎡,已由广州地铁集团有限公司建设完成,该建筑量不纳入本次出让范围,所属用地不属于本次出让范围,其产权不属于竞得人;
▲项目建成后,受让人须自持不低于85080㎡建筑面积的住宅,不得销售,自持年限与土地出让年限一致。
花都凤凰大道
地块编号:花都区凤凰路地块三
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:5.67万㎡
容 积 率:FAR ≤2.8
建筑面积:12.49万㎡
起始总价:174860万元
起始楼面价:14000元/㎡
备注:
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府;
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。
花都凤凰大道
地块编号:花都区凤凰路地块四
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:5.5万㎡
容 积 率:FAR ≤3.0
建筑面积:6.51万㎡
起始总价:90427万元
起始楼面价:13900元/㎡
备注:
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府;
▲竞得人须在中小学用地(地块A)按照规划要求配建学校并无偿移交给广州市花都区政府指定部门;
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章。
花都凤凰大道
地块编号:花都区凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05地块
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:5.75万㎡
容 积 率:FAR ≤2.8
建筑面积:11.18万㎡
起始总价: 179343万元
起始楼面价:16040元/㎡
备注:
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府;
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请;
▲联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章。
荔湾西湾路
地块编号:荔湾区西湾路156号地块
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:6151㎡
容 积 率:FAR ≤25.5
建筑面积:14237㎡(已扣除5547㎡安置房)
起始总价: 34329万元
起始楼面价:24113元/㎡
备注:
▲竞得人须在用地范围内配建5547平方米住宅(以不动产登记的建筑面积为准,装修标准为毛坯房),建成后无偿移交给广州市住宅建设发展有限公司用于安置被拆迁人,并按规定各自支付相应的税费;
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件。
番禺石壁
地块编号:番禺区石壁街东晓南放射线与东新高速交叉口西南侧陈头岗停车场场站综合体项目地块
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:24.21万㎡
容 积 率:FAR ≤2.41
建筑面积:47.83万㎡(已扣除105126㎡租赁住房)
起始总价:636868万元
起始楼面价:13315元/㎡
备注:
▲竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验,在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料;且该竞买人须具有地铁上盖物业开发经验;
▲项目建成后,受让人须自持不低于105126 ㎡建筑面积的住宅用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致;
▲竞得人须就配建工程的平面布局及设计方案报广州地铁集团有限公司审查同意。若竞得人就配建工程委托广州地铁集团有限公司建设的,须双方达成一致,并签订建设委托协议。
从化街口
地块编号:从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:4.38万㎡
容 积 率:FAR ≤3.5
建筑面积:13.17万㎡(已扣除政府回扣3060㎡配建住房)
起始总价: 105103万元
起始楼面价:7981元/㎡
备注:
▲竞得人须在用地范围内提供3060㎡配建住房由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购;
▲竞得人需建设不少于20000平方米(以不动产登记的建筑面积为准)的四星级以上酒店,客房约200间;同时建设不少于5000平方米(以不动产登记的建筑面积为准)的商业中心,引进运营商经营管理;该酒店及商业中心须100%自持,分别整体确权,不得销售;
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式。
番禺华南
地块编号:番禺区易兴工业园原安美防火塑料制品有限公司地块
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:住宅用地
占地面积:2.46万㎡
容 积 率:FAR ≤3.0
建筑面积:7.39万㎡
起始总价:147036万元
起始楼面价:19900元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请;
▲竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。
番禺化龙
地块编号:番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块一
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:商住用地
占地面积:18.7万㎡
容 积 率:FAR ≤2.6
建筑面积:38.35万㎡
起始总价:292509万元
起始楼面价:7627元/㎡
备注:
▲该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地;
▲该项目居住用途物业的70%销售对象必须为在番禺汽车城内注册企业的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工。该部分居住用途物业户型面积应限制在≤85㎡,销售均价不得高于16450元/㎡),购买对象受让物业取得不动产权证后8年内只能转让给上述范围且经番禺汽车城管委会确认的员工,该部分物业在转让时应当向政府补交土地价款,补交土地价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算;
▲竞得人建成的其他商务设施(科研)物业建筑面积的100%须为番禺汽车城研发机构配套项目(,该部分出售(出租)对象须在番禺区注册成立具备独立法人资格的公司。
番禺化龙
地块编号:番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块一
交易时间:2018-12-6(周四)
土地性质:商住用地
占地面积:12.48万㎡
容 积 率:FAR ≤2.61
建筑面积:21.67万㎡
起始总价: 165277万元
起始楼面价:7627元/㎡
备注:
▲该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地;
▲该项目居住用途物业的70%销售对象必须为在番禺汽车城内注册企业的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工。该部分居住用途物业户型面积应限制在≤85㎡,销售均价不得高于16450元/㎡),购买对象受让物业取得不动产权证后8年内只能转让给上述范围且经番禺汽车城管委会确认的员工,该部分物业在转让时应当向政府补交土地价款,补交土地价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算;
▲竞得人建成的其他商务设施(科研)物业建筑面积的100%须为番禺汽车城研发机构配套项目(,该部分出售(出租)对象须在番禺区注册成立具备独立法人资格的公司。
增城新塘
地块编号:增城区中新镇九和村83103208A18072
交易时间:2018-12-7(周五)
土地性质:住宅用地
占地面积:3.15万㎡
容 积 率:FAR≤3.2
建筑面积:10.08万㎡
起始总价: 121000万元
起始楼面价:12000元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括52000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过52000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
增城新塘
地块编号:增城区中新镇九和村83103208A18073
交易时间:2018-12-7(周五)
土地性质:住宅用地
占地面积:4.99万㎡
容 积 率:FAR≤3.2
建筑面积:15.97万㎡
起始总价: 191700万元
起始楼面价:12001元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括82000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过82000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
增城新塘
地块编号:增城区中新镇九和村83103208A18074
交易时间:2018-12-7(周五)
土地性质:住宅用地
占地面积:4.11万㎡
容 积 率:FAR≤3.2
建筑面积:13.14万㎡
起始总价: 157700万元
起始楼面价:12003元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括68000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过68000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
黄埔长岭居
地块编号:广州市黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东CPPQ-A-3
交易时间:2018-12-10(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:7.18万㎡
容 积 率:FAR≤2.5
建筑面积:16.64万㎡
起始总价: 224701万元
起始楼面价:13505元/㎡(已扣除8246㎡政府统筹房源)
备注:
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可单独申请,也可联合申请;
▲竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%(8246㎡)+竞配建面积”的政府统筹房源,所配建的政府统筹房源须在土地交付后48个月内无偿移交给区建设局统筹管理,配建的政府统筹房源装修标准与本地块商品房交楼装修标准一致,该地块配建的政府统筹房源已计收土地出让金;
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式。
黄埔科学城
地块编号:广州市黄埔区开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2
交易时间:2018-12-10(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:10.07万㎡
容 积 率:FAR≤2.5
建筑面积:21.5万㎡
起始总价:163466万元
起始楼面价:7605元/㎡(已扣除6043㎡政府统筹房源)
备注:
▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可单独申请,也可联合申请;
▲竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%(6043㎡)+竞配建面积”的政府统筹房源,所配建的政府统筹房源须在土地交付后48个月内无偿移交给区建设局统筹管理,配建的政府统筹房源装修标准与本地块商品房交楼装修标准一致,该地块配建的政府统筹房源已计收土地出让金;
▲受让人须采用装配式建筑的建造方式。
天河国际金融城
地块编号:天河区金融城起步区AT090948地块
交易时间:2018-12-13(周四)
土地性质:商务用地
占地面积:1.38万㎡
容 积 率:FAR≤4.5
建筑面积:6.16万㎡
起始总价:115551万元
起始楼面价:18760元/㎡
备注:
▲ 竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业,且竞买人须为金融保险企业;
▲联合竞买,联合体成员均须为金融保险企业;
▲竞得人的总部或其区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的,须将总部或其区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区,并在广州市天河区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出;
▲竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%,自持物业十年内不得出售转让。
白云三元里
地块编号:白云区棠景街三元里大道地块
交易时间:2018-12-13(周四)
土地性质:商住用地
占地面积:9.97万㎡
容 积 率:063≤6.041;064≤7.127;065≤0.723;066≤1.265;067≤≤5;069≤5.7;070≤5.8;071≤0.266
建筑面积:20.35万㎡(已扣除AB2809064地块75076㎡+3300㎡安置房共78376㎡)
起始总价:538358万元
起始楼面价:26452元㎡
备注:
▲ AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位;
▲AB2809069地块需预留安置房3300㎡(以不动产登记住宅建筑面积为准)用于广百职工房改房改造;
▲社会停车场(库)必须对外开放,且整体确权,不得销售(含预售及现售);
▲本地块规划条件中公建配套(学校、幼儿园等)应根据广州市人民政府令第158号有关规定移交;
▲地块范围内道路由竞得人按规划建设,建成并验收合格后,按规定无偿移交政府有关部门。
佛山土地出让
数据来源:经纬【中国】研究中心整理
顺德均安
地块编号:TD2018(SD)WG0024
交易时间:2018-11-30(周五)
土地性质:商住、商服用地
占地面积:2.48万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤3.2
建筑面积:7.92万㎡
起始总价:29227万元
限价:61614万元(楼面地价7779元/㎡)
起始楼面价:3690元/㎡
备注:
▲地块采用限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲当土地竞买价格达到139314万元时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于51625平方米;
▲地块限高100米,地块竞得者须配套设置配电房、物业管理用房、燃气和通信等相关设施,配套计容总建面为792.05㎡。
南海里水
地块编号:TD2018(NH)WG0034
交易时间: 2018-12-3(周一)
土地性质:商住用地
占地面积:6.08万㎡
容 积 率:A区:1.0≤FAR≤1.8
B区:1.0≤FAR≤1.01
建筑面积:9.03万㎡
起始总价:112543万元
限价:138186万元(楼面地价15300元/㎡)
起始楼面价:12461元/㎡
备注:
▲地块采用限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲本宗地的开发投资总额不低于27096万元;
▲建筑限高:A区≤ 21米,B区≤ 12米;
▲在项目用地红线范围内配建面积不少于1500㎡的公交站场;并同步配建公共汽车充电桩;
▲竞得人须建设楼盘社区用房,并在建成后无偿移交给当地镇政府。
顺德均安
地块编号:TD2018(SD)WG0025
交易时间:2018-12-3(周一)
土地性质:A区:商住&商服;B区:公园与绿地;C区道路
占地面积:6.94万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤3.0
建筑面积:20.81万㎡
起始总价:59457万元
限价:139314万元(折合楼面价6695元/㎡)
起始楼面价:2857元/㎡
备注:
▲地块采用限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲A区商住&商服用地限高100米;
▲竞得人须建设建面不少于2000㎡的农贸市场一处,同时,地块内须设置一条规划24米的公共市政道路。
高明杨和
地块编号:TD2018(GM)WG0050
交易时间: 2018-12-5(周三)
土地性质:商住用地
占地面积:7.40万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.8
建筑面积:20.72万㎡
起始总价:45182万元
起始楼面价:2180元/㎡
备注:
▲地块设定限制地价为73459.04万元;
▲当竞价达到限价后竞价方式转为在向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为207218.70平方米)。
高明更合
地块编号:TD2018(GM)WG0051
交易时间: 2018-12-5(周三)
土地性质:商住用地(兼容商服用地)
占地面积:2.23万㎡
容 积 率:1.0≤FAR≤2.5
建筑面积:5.58万㎡
起始总价:9886万元
起始楼面价:1788元/㎡
备注:
▲设定限制地价为12286.57万元;
▲当竞价达到限制地价竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为55848.03平方米)。
高明更合
地块编号:TD2018(GM)WG0052
交易时间: 2018-12-5(周三)
土地性质:商住用地(兼容商服用地)
占地面积:0.93万㎡
容 积 率:1.0≤FAR≤2.5
建筑面积:2.31万㎡
起始总价:4095万元
起始楼面价:1771元/㎡
备注:
▲地块设定限制地价5088.09万元;
▲当竞价达到限制地价后竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为23127.7平方米)。
高明更合
地块编号:TD2018(GM)WG0053
交易时间: 2018-12-5(周三)
土地性质:商住用地(兼容商服用地)
占地面积:3.07万㎡
容 积 率:1.0≤FAR≤2.5
建筑面积:7.69万㎡
起始总价:13603万元
起始楼面价:1770元/㎡
备注:
▲地块设定限制地价16907.67万元;
▲当竞价达到限制地价后竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为76853.05平方米)。
高明更合
地块编号:TD2018(GM)WG0054
交易时间: 2018-12-5(周三)
土地性质:商住用地(兼容商服用地)
占地面积:2.49万㎡
容 积 率:1.0≤FAR≤2.5
建筑面积:6.23万㎡
起始总价:11028万元
起始楼面价:1770元/㎡
备注:
▲设定限制地价为13704.17万元;
▲当竞价达到限制地价竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为62291.68平方米)。
高明杨和
地块编号:TD2018(GM)WG0056
交易时间: 2018-12-06(周四)
土地性质:商服用地
占地面积:3.94万㎡
容 积 率:FAR≤0.8
建筑面积:3.15万㎡
起始总价:3550万元
起始楼面价:1126元/㎡
备注:
▲土地竞买者须为独立核算的法人公司,且不接受联合竞买;
▲参加本次网上挂牌活动的必须使用数字证书;
▲采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。
高明西江新城
地块编号:TD2018(GM)WG0063
交易时间: 2018-12-07(周五)
土地性质:商住用地
占地面积:1.93万㎡
容 积 率:1.0≤FAR≤2.8
建筑面积:5.40万㎡
起始总价:22100万元
限价:34006万元(折合楼面价6300元/㎡)
起始楼面价:4094元/㎡
备注:
▲当竞价达到限制地价竞价方式转为竞自持70年的租赁住房计容建筑面积;
▲还需地块东侧设置立体停车楼(不少于400个泊位),需预留与东侧地块设置空中人行廊道的条件。
南海大沥
地块编号:TD2018(NH)WG0035
交易时间: 2018-12-10(周一)
土地性质:商住用地
占地面积:4.35万㎡
容 积 率:A区:1.0≤FAR≤3.0
B区:1.0≤FAR≤2.5
建筑面积:9.28万㎡
起始总价:92837万元
限价:177613万元
起始楼面价:7997元/㎡(楼面地价:15300元/㎡)
备注:
▲地块采用限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲本宗地的开发投资总额不低于人民币46435万元;
▲须配建一所6班幼儿园,学位150个,建筑面积不少2430平方米、社区用房(2300㎡)、社区卫生服务站(1000㎡)、托老所(750㎡)文化活动室(500-1000㎡)社区警务室;
▲开发建设A区北侧的绿地(1775㎡)、需要承担建设三条道路。
顺德北滘
地块编号:TD2018(SD)WG0023
交易时间:2018-12-10(周一)
土地性质:商服用地
占地面积:1.91万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤4.0
建筑面积:7.65万㎡
起始总价:19000万元
起始楼面价:2483元/㎡
备注:
▲本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于36960㎡、地下商业建筑面积不高于300平方米和防空地下室建筑面积不高于17400㎡;
▲竞得人须在本宗地内配置和建设酒店一间,酒店运营计容建筑面积不少于 40000 ㎡,酒店首层、二层、负一层配建总建筑面积不少于 7400 ㎡的商业物业。
禅城张槎
地块编号:TD2018(CC)XG0009
交易时间:2018-12-12(周三)
土地性质:商住用地
占地面积:3.58万㎡
容 积 率:FAR≤2.6
建筑面积:9.30万㎡
起始总价:64775万元
限价:106996万元
起始楼面价:6962元/㎡(楼面地价:11505元/㎡)
备注:
▲地块采用“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍;
▲须按规划要求配套配电房、燃气调压站(柜)等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、公共停车场、9班幼儿园(不小于2430㎡)、居民健身设施、社区公共服务用房、虚线绿地等公共配套设施;
▲地块竞得者须向政府提供不少于7000㎡的住宅回购物业。
禅城南庄
地块编号:TD2018(CC)XG0010
交易时间:2018-12-13(周四)
土地性质:商住用地
占地面积:2.91万㎡
容 积 率:FAR≤3.5
建筑面积:10.19万㎡
起始总价:68472万元
限价:122287万元
楼面价:12000元/㎡
起始楼面价:6719元/㎡
备注:
▲地块以“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍;
▲须设置通讯基础设施、社区公共服务用房、配电房、居民健身设施和物业管理用房等公共配套。
顺德伦教
地块编号:TD2018(SD)XG0013
交易时间:2018-12-14(周五)
土地性质:商住
占地面积:7.53万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.5
建筑面积:18.83万㎡
起始总价:178996万元
限价:207093万元
起始楼面价:9508元/㎡
楼面价:11000元/㎡
备注:
▲当土地竞买价格达到207093万元时,竞买方式转为竞配建商铺面积,竞得人承诺的配建无偿返还商铺建成后须无偿移交给佛山市顺德区伦教街荔村股份合作经济社;
▲当竞配建无偿返还商铺面积达到37653㎡时,买方式转为竞自持;
▲本次出让计收出让金的地下停车库面积不高于65240㎡。
南海大沥
地块编号:TD2018(NH)WG0036
交易时间: 2018-12-17(周一)
土地性质:商住用地
占地面积:1.41万㎡
容 积 率:1.0≤FAR≤2.5
建筑面积:3.53万㎡
起始总价:29460万元
限价:54024万元
起始楼面价:8343元/㎡
楼面价:15300元/㎡
备注:
▲地块采用限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲项目东侧绿化广场范围内沿禅炭路设置港湾式公交中途站;
▲项目地块北侧、南侧的“区间路”,由竞得人负责实施建设并承担所有费用;
▲项目地块东侧的绿化广场,由竞得人统一开发建设,以绿化种植、广场为主。工程造价不低于600元/㎡;
▲配建公用变电房。
禅城城南
地块编号:TD2018(SZ)WG0001
交易时间:2018-12-17(周一)
土地性质:商住用地
占地面积:3.10万㎡
容 积 率:1.0 ≤ FAR≤3.0
建筑面积:9.31万㎡
起始总价:90000万元
起始楼面价:9672元/㎡
限价:116300万元
楼面价:12492元/㎡
备注:
▲地块采用限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲须配建配电房、社区公共服务用房(≥600㎡)、幼儿园(9班,≥2430㎡)、物业管理用房(每处建筑面积≥80㎡且≤300㎡)、公园绿地(≥2000㎡)、居民健身设施、计收出让金的地下车库建筑面积为23485.00㎡。
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