【佛山商业】合景泰富获建行30亿元专项融资 自如取消不涨价限制

【商业市场：2018.11.26-2018.12.02】

本周重点商业资讯

合景泰富获建行30亿元专项融资

合景泰富集团与中国建设银行股份有限公司广东省分行、广东建融住房服务有限责任公司正式签署了《住房租赁战略合作协议》，建设银行广东省分行将为合景泰富集团在住房租赁领域提供优先使用在其的授信额度及其他金融产品和服务。为支持合景泰富集团在住房租赁业务的布局，中国建设银行股份有限公司广东省分行将为合景泰富集团提供人民币30亿元的住房租赁专项融资服务。

地新引力 2018-11-29

自如取消不涨价限制

12月起续约涨10%

近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

11月30日，微信朋友圈流传出一份《续约涨幅规定》补充通知。其内容显示，12月1日，自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格涨幅为10%。 一位自如管家向《每日经济新闻》记者确认了文件的真实性，并称：“续约价格都是会提前两个月联系客户，如果价格谈不妥，客户可以选择不续约。”其还表示，全部涨价还是部分涨价要看实际情况，都是到客户续约的时候才知道涨不涨。

地新引力 2018-12-2

佛山商业公寓市场

各项目年末冲刺启动

整体交投将迎暖流

▲本周佛山公寓市场成交套数环比增加36%，成交面积环比增加47%，成交均价环比上涨10%；

▲本周公寓市场新增116套，为绿地小平墅的平层产品；本周禅南顺三区多盘开花，成交似乎有所回暖，整体网签价格受个别项目拉高，但实际价格基本持平，现时各项目已进入年末业绩冲刺阶段，未来价格有望会出现小幅下调。值得关注的是，顺德大良的公寓在售项目不多，但均取得不俗表现，为榜首常客，例如保利中环广场、力合阳光城云谷、华侨城蓝岸公寓等。

公寓成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

千灯湖B区海天项目规划出炉

定位商业总部大楼

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比增加119%，成交面积环比增加59%，成交均价环比上涨39%；

▲本周写字楼市场新增370套，顺德新能源汽车小镇为写字楼市场注入新血；本周天安中心异军突起，获大面积网签，撑起整体量价；另外，南海千灯湖B区有两商服地公布了项目规划，分别为海天和维尚商服地，其中海天地块备案名为海天N23°，将打造170米的商业总部大楼，而维尚地块将建商业办公酒店综合体。现时写字楼市场去存仍困境重重，未来新项目会更倾向打造总部大楼，寻求优质企业整租整售，提升商务形象的同时，亦推动了后续的销售工作。

写字楼成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

全市多盘开花

南海顺德两区共撑大市

▲本周佛山商铺市场成交套数减少11%，成交面积环比增加8%，成交均价环比下跌17%；

▲本周商铺市场新增预售168套，南海大沥为供应主力；本周全市多个项目获得网签，其中南海顺德均得近百套网签，共撑大市，而禅城则网签垫底，未有项目网签套数能达双，但均价企稳。进入年末，随着住宅产品的成交增加，项目完成去存目标，或会加大商铺推货货量，刺激商铺成交上行。

商铺成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

PER-SALE

本周新增预售

ACTIVITY

本周楼盘活动

经纬拓展中心

周小姐

联系电话：13590538510

邮箱：luqing.zhou@kingswick.cn

经纬研究中心（广州）

黄小姐

联系电话：13711441135

邮箱：yanfei.huang@kingswick.cn

经纬研究中心（佛山）

麦小姐

联系电话：13630126603

邮箱：shaozhuang.mai@kingswick.cn

广州：020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山：0757-83218338

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室