【土地】广州13宗地吸金逾347亿 高明刷屏本周土拍

广佛土地成交

白云石井

地块编号：白云区华南快速路以南、广清高速路以东白云湖车辆段地块

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：22.29万㎡

容 积 率：FAR≤2.34

建筑面积：47.92万㎡

起始总价： 710871万元

起始楼面价：14835元/㎡+自持85080㎡

成交总价：710871万元

楼面地价： 14835元/㎡+自持85080㎡

溢价率：0%

竞得人：广州地铁集团有限公司（广州地铁）

备注：

▲竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业开发经验；

▲地块计算容积率建设面积中的地铁综合楼占地面积6203.378㎡，建筑面积42045㎡，已由广州地铁集团有限公司建设完成，该建筑量不纳入本次出让范围，所属用地不属于本次出让范围，其产权不属于竞得人；

▲项目建成后，受让人须自持不低于85080㎡建筑面积的住宅，不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

花都凤凰大道

地块编号：花都区凤凰路地块三

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：住宅用地

占地面积：5.67万㎡

容 积 率：FAR ≤2.8

建筑面积：12.49万㎡

起始总价：174860万元

起始楼面价：14000元/㎡

成交总价： 174860万元

楼面地价：14000元㎡

溢价率：0%

竞得人：广州万宏房地产开发有限公司（越秀地产）

备注：

▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府；

▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

花都凤凰大道

地块编号：花都区凤凰路地块四

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：住宅用地

占地面积：5.5万㎡

容 积 率：FAR ≤3.0

建筑面积：6.51万㎡

起始总价：90427万元

起始楼面价：13900元/㎡

成交总价：96427万元

楼面地价：14822元㎡

溢价率：6.64%

竞得人：福州兰园投资有限公司

备注：

▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府；

▲竞得人须在中小学用地（地块A）按照规划要求配建学校并无偿移交给广州市花都区政府指定部门；

▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章。

花都凤凰大道

地块编号：花都区凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05地块

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：住宅用地

占地面积：5.75万㎡

容 积 率：FAR ≤2.8

建筑面积：11.18万㎡

起始总价： 179343万元

起始楼面价：16040元/㎡

成交总价：179343万元

楼面地价：16040元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州利碧时安房地产有限公司（阳光城）

备注：

▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府；

▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请；

▲联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章。

荔湾西湾路

地块编号：荔湾区西湾路156号地块

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：住宅用地

占地面积：6151㎡

容 积 率：FAR ≤5.5

建筑面积：14237㎡（已扣除5547㎡安置房）

起始总价：34329万元

起始楼面价：24113元/㎡

成交总价：34329万元

楼面地价：24113元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市住宅建设发展有限公司（珠江实业）

备注：

▲竞得人须在用地范围内配建5547平方米住宅（以不动产登记的建筑面积为准，装修标准为毛坯房），建成后无偿移交给广州市住宅建设发展有限公司用于安置被拆迁人，并按规定各自支付相应的税费；

▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件。

番禺石壁

地块编号：番禺区石壁街东晓南放射线与东新高速交叉口西南侧陈头岗停车场场站综合体项目地块

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：住宅用地

占地面积：24.21万㎡

容 积 率：FAR ≤2.41

建筑面积：47.83万㎡（已扣除105126㎡租赁住房）

起始总价：636868万元

起始楼面价：13315元/㎡

成交总价：636868万元

楼面地价：13315元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州地铁集团有限公司（广州地铁）

备注：

▲竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人须具有地铁上盖物业开发经验；

▲项目建成后，受让人须自持不低于105126 ㎡建筑面积的住宅用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致；

▲竞得人须就配建工程的平面布局及设计方案报广州地铁集团有限公司审查同意。若竞得人就配建工程委托广州地铁集团有限公司建设的，须双方达成一致，并签订建设委托协议。

番禺华南

地块编号：番禺区易兴工业园原安美防火塑料制品有限公司地块

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：住宅用地

占地面积：2.46万㎡

容 积 率：FAR ≤3.0

建筑面积：7.39万㎡

起始总价：147036万元

起始楼面价：19900元/㎡

成交总价：173036万元

楼面地价：23419元/㎡

溢价率：17.68%

竞得人：中铁房地产集团华南有限公司（中铁建）

备注：

▲中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请；

▲竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

番禺化龙

地块编号：番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块一

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：18.7万㎡

容 积 率：FAR ≤2.6

建筑面积：38.35万㎡

起始总价：292509万元

起始楼面价：7627元/㎡

成交总价：292509

楼面地价：7627元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州智联汽车小镇投资发展有限公司（珠江实业）

备注：

▲该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地；

▲该项目居住用途物业的70%销售对象必须为在番禺汽车城内注册企业的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工。该部分居住用途物业户型面积应限制在≤85㎡，销售均价不得高于16450元/㎡），购买对象受让物业取得不动产权证后8年内只能转让给上述范围且经番禺汽车城管委会确认的员工，该部分物业在转让时应当向政府补交土地价款，补交土地价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算；

▲竞得人建成的其他商务设施（科研）物业建筑面积的100%须为番禺汽车城研发机构配套项目，该部分出售（出租）对象须在番禺区注册成立具备独立法人资格的公司。

番禺化龙

地块编号：番禺区化龙镇现代产业园GY-PY1604地块二

交易时间：2018-12-6（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：12.48万㎡

容 积 率：FAR ≤2.61

建筑面积：21.67万㎡

起始总价： 165277万元

起始楼面价：7627元/㎡

成交总价：165277万元

楼面地价：7627元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广东保利房地产开发有限公司（保利地产）

备注：

▲该地块的规划功能为番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地；

▲该项目居住用途物业的70%销售对象必须为在番禺汽车城内注册企业的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工。该部分居住用途物业户型面积应限制在≤85㎡，销售均价不得高于16450元/㎡），购买对象受让物业取得不动产权证后8年内只能转让给上述范围且经番禺汽车城管委会确认的员工，该部分物业在转让时应当向政府补交土地价款，补交土地价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算；

▲竞得人建成的其他商务设施（科研）物业建筑面积的100%须为番禺汽车城研发机构配套项目，该部分出售（出租）对象须在番禺区注册成立具备独立法人资格的公司。

增城中新

地块编号：增城区中新镇九和村83103208A18072

交易时间：2018-12-7（周五）

土地性质：住宅用地

占地面积：3.15万㎡

容 积 率：FAR≤3.2

建筑面积：10.08万㎡

起始总价： 121000万元

起始楼面价：12000元/㎡

成交总价： 121000万元

楼面地价：12000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市富增房地产开发有限公司（时代地产）

备注：

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

▲本次挂牌成交价包括52000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过52000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城中新

地块编号：增城区中新镇九和村83103208A18073

交易时间：2018-12-7（周五）

土地性质：住宅用地

占地面积：4.99万㎡

容 积 率：FAR≤3.2

建筑面积：15.97万㎡

起始总价：191700万元

起始楼面价：12001元/㎡

成交总价：191700万元

楼面地价：12001元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市浩玮房地产开发有限公司（时代地产）

备注：

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

▲本次挂牌成交价包括82000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过82000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城中新

地块编号：增城区中新镇九和村83103208A18074

交易时间：2018-12-7（周五）

土地性质：住宅用地

占地面积：4.11万㎡

容 积 率：FAR≤3.2

建筑面积：13.14万㎡

起始总价： 157700万元

起始楼面价：12003元/㎡

成交总价：157700万元

楼面地价：12003元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市浩玮房地产开发有限公司（时代地产）

备注：

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

▲本次挂牌成交价包括68000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过68000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

白云江高

地块编号：白云区江高镇江府路以北、广花路以西AB0405037、AB0405038、AB0405039、AB0405040地块

交易时间：2018-12-10（周一）

土地性质：住宅用地

占地面积：21.38万㎡

容 积 率：FAR ≤2.8

建筑面积：29.47万㎡（已扣除政府回扣33000㎡住房）

起始总价：540627万元

起始楼面价：18348元/㎡

成交总价：540627万元

楼面地价：18348元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中铁置业集团有限公司

备注：

▲竞得人须在签订土地成交确认书之日起6个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记；

▲竞得人须在用地范围内提供33000㎡住房由广州市白云区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购；

▲竞得人须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、河涌、市政设施配套及公共服务设施，并无偿移交政府相关主管部门管理；

▲受让人须采用装配式建筑的建造方式。

南海大沥

地块编号：TD2018(NH)WG0035

交易时间： 2018-12-10（周一）

土地性质：商住用地

占地面积：4.35万㎡

容 积 率：A区：1.0≤FAR≤3.0； B区：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：11.61万㎡

起始总价：92837万元

限价：177613万元

起始楼面价：7997元/㎡（楼面地价：15300元/㎡）

成交总价：98837万元

成交楼面地价：8514元/㎡

竞得人：佛山市时代鸿泰投资有限公司

溢价率：6%

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲本宗地的开发投资总额不低于人民币46435万元；

▲须配建一所6班幼儿园，学位150个，建筑面积不少2430平方米、社区用房（2300㎡）、社区卫生服务站（1000㎡）、托老所（750㎡）文化活动室（500-1000㎡）社区警务室；

▲开发建设A区北侧的绿地（1775㎡）、需要承担建设三条道路。

高明杨和

地块编号：TD2018(GM)WG0050

交易时间： 2018-12-05（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：7.40万㎡

容 积 率：1.0＜FAR≤2.8

建筑面积：20.72万㎡

起始总价：45182万元

起始楼面价：2180元/㎡

成交总价： 45182万元

成交楼面价：2180元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市高明建设投资有限公司

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲地块限高100米；

▲B区地上地下不得设置建构筑物，可以设置绿地，地块内部设置一条24米宽指导性道路。

高明更合

地块编号：TD2018(GM)WG0051

交易时间： 2018-12-05（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：2.23万㎡

容 积 率：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：5.58万㎡

起始总价：9886万元

起始楼面价：1770元/㎡

成交总价： 9886万元

成交楼面价：1770元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市高明区合骏工程建设有限公司

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲建筑控高：≤40米；车辆出入方位：宜设在西侧、北侧；

▲须配建物业管理用房、垃圾收集站、配电房、养老服务设施。

高明更合

地块编号：TD2018(GM)WG0052

交易时间： 2018-12-05（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：0.93万㎡

容 积 率：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：2.31万㎡

起始总价：4095万元

起始楼面价：1771元/㎡

成交总价： 4095万元

成交楼面价：1771元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市高明区合晖建设发展有限公司

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲建筑控高：≤40米；车辆出入方位：宜设在北侧；

▲须配建物业管理用房、垃圾收集站、配电房、养老服务设施、开闭所1处，建筑面积160-200平方米。

高明更合

地块编号：TD2018(GM)WG0053

交易时间： 2018-12-05（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：3.07万㎡

容 积 率：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：7.69万㎡

起始总价：13603万元

起始楼面价：1770元/㎡

成交总价： 13603万元

成交楼面价：1770元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市高明区合建市政建设有限公司

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲建筑控高：≤40米；车辆出入方位：宜设在南、西、北侧；

▲须配建物业管理用房、垃圾收集站、配电房、养老服务设施、社区居委会、社区警务室、社区服务站、社区卫生服务站、文化活动站1500-3000平方米。

高明更合

地块编号：TD2018(GM)WG0054

交易时间： 2018-12-05（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：2.49万㎡

容 积 率：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：6.23万㎡

起始总价：11028万元

起始楼面价：1770元/㎡

成交总价： 11028万元

成交楼面价：1770元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市高明区合骏工程建设有限公司

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲建筑控高：≤40米；车辆出入方位：宜设在南、东、北侧；

▲须配建物业管理用房、垃圾收集站、配电房、养老服务设施。

高明杨和

地块编号：TD2018(GM)WG0056

交易时间： 2018-12-06（周四）

土地性质：商服用地

占地面积：3.94万㎡

容 积 率：FAR≤0.8

建筑面积：3.15万㎡

起始总价：3550万元

起始楼面价：1125元/㎡

成交总价： 3550万元

成交楼面价：1125元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市高明建设投资有限公司

备注：

▲本次网上挂牌以价高者得为原则确定竞得人；

▲须配建公共厕所一处，建筑面积≥100平方米、配建公共停车场不少于50个停车位、人防设施、配电房；

▲本宗地块设有保密底价。

广州土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

天河国际金融城

地块编号：天河区金融城起步区AT090948地块

交易时间：2018-12-13（周四）

土地性质：商务用地

占地面积：1.38万㎡

容 积 率：FAR≤4.5

建筑面积：6.16万㎡

起始总价：115551万元

起始楼面价：18760元/㎡

备注：

▲ 竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业；

▲联合竞买，联合体成员均须为金融保险企业；

▲竞得人的总部或其区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将总部或其区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出；

▲竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%，自持物业十年内不得出售转让。

白云三元里

地块编号：白云区棠景街三元里大道地块

交易时间：2018-12-13（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：9.97万㎡

容 积 率：063≤6.041；064≤7.127；065≤0.723；066≤1.265；067≤≤5；069≤5.7；070≤5.8；071≤0.266

建筑面积：20.35万㎡（已扣除AB2809064地块75076㎡+3300㎡安置房共78376㎡）

起始总价：538358万元

起始楼面价：26452元㎡

备注：

▲ AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位；

▲AB2809069地块需预留安置房3300㎡（以不动产登记住宅建筑面积为准）用于广百职工房改房改造；

▲社会停车场（库）必须对外开放，且整体确权，不得销售（含预售及现售）；

▲本地块规划条件中公建配套（学校、幼儿园等）应根据广州市人民政府令第158号有关规定移交；

▲地块范围内道路由竞得人按规划建设，建成并验收合格后，按规定无偿移交政府有关部门。

南沙灵山岛

地块编号： 2018NJY-13 南沙区横沥镇C2-12-10地块

交易时间：2018-12-19（周三）

土地性质：商服用地

占地面积：6804㎡

容 积 率： FAR≤6.6

建筑面积：4.49万㎡

起始总价： 29530万元

起始楼面价：6576元/㎡

备注：

▲竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或其关联公司在国务院批准的超大城市或特大城市开发的单个产业园项目总建筑面积不少于50万㎡，已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证；

▲竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，报名时需提交承诺书。3.项目注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/㎡。

南沙万顷沙

地块编号： 2018NJY-14 珠江街南沙港快速北侧、四涌南侧、灵新大道西侧

交易时间：2018-12-19（周三）

土地性质：住宅用地

占地面积：5.52万㎡

容 积 率：FAR≤3.2

建筑面积：12.95万㎡（已扣除政府回扣36000㎡拆迁安置房）

起始总价：124620万元

起始楼面价：9626元/㎡

备注：

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式；

▲竞得人须在用地范围内配建36000㎡拆迁安置房由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。

南沙黄阁

地块编号： 2018NJY-15 南沙区黄阁镇，南邻京珠高速公路高架桥，北靠凤凰湖，西接大山乸，东临凤凰大道

交易时间：2018-12-24（周一）

土地性质：商住用地

占地面积：17.12万㎡

容 积 率：FAR≤2.3-4.83

建筑面积：55.03万㎡

起始总价：525540万元

起始楼面价：9550元/㎡

备注：

▲竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇坦尾村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）；

▲由黄阁镇坦尾村民委员会在土地挂牌成交并与竞得人签订开发协议当天，即按土地现状交地给竞得人。

白云黄边

地块编号：白云区鹤龙街黄边村AB2901047地块

交易时间：2018-12-27（周四）

土地性质：商服用地

占地面积：6217㎡

容 积 率：FAR≤7.2

建筑面积：2.99万㎡

起始总价： 24838万元

起始楼面价：8300元/㎡

备注：

▲拟出让地块须建设为集市政行业设计、市政公用工程咨询、工程测绘等业务为一体的总部基地。项目建成后，竞得人需按照地块计算容积率建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致；

▲竞买人须为广东省内注册的企业法人，从事勘察设计工作的高新技术企业；

▲用地范围内规划的城市道路、绿地由政府相关部门统一组织实施建设，建成后无偿移交广州市白云区人民政府相关主管部门管理。

佛山土地出让

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

禅城张槎

地块编号：TD2018(CC)XG0009

交易时间：2018-12-12（周三）

土地性质：商住用地

占地面积：3.58万㎡

容 积 率：FAR≤2.6

建筑面积：9.30万㎡

起始总价：64775万元

限价：106996万元

起始楼面价：6962元/㎡（楼面地价：11505元/㎡）

备注：

▲地块采用“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍；

▲须按规划要求配套配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、公共停车场、9班幼儿园（不小于2430㎡）、居民健身设施、社区公共服务用房、虚线绿地等公共配套设施；

▲地块竞得者须向政府提供不少于7000㎡的住宅回购物业。

禅城南庄

地块编号：TD2018(CC)XG0010

交易时间：2018-12-13（周四）

土地性质：商住用地

占地面积：2.91万㎡

容 积 率：FAR≤3.5

建筑面积：10.19万㎡

起始总价：68472万元

限价：122287万元

楼面价：12000元/㎡

起始楼面价：6719元/㎡

备注：

▲地块以“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍；

▲须设置通讯基础设施、社区公共服务用房、配电房、居民健身设施和物业管理用房等公共配套。

顺德伦教

地块编号：TD2018（SD）XG0013

交易时间：2018-12-14（周五）

土地性质：商住

占地面积：7.53万㎡

容 积 率：1.0＜FAR≤2.5

建筑面积：18.83万㎡

起始总价：178996万元

限价：207093万元

起始楼面价：9508元/㎡

楼面价：11000元/㎡

备注：

▲当土地竞买价格达到207093万元时，竞买方式转为竞配建商铺面积，竞得人承诺的配建无偿返还商铺建成后须无偿移交给佛山市顺德区伦教街荔村股份合作经济社；

▲当竞配建无偿返还商铺面积达到37653㎡时，买方式转为竞自持；

▲本次出让计收出让金的地下停车库面积不高于65240㎡。

南海大沥

地块编号：TD2018(NH)WG0036

交易时间： 2018-12-17（周一）

土地性质：商住用地

占地面积：1.41万㎡

容 积 率：1.0≤FAR≤2.5

建筑面积：3.53万㎡

起始总价：29460万元

限价：54024万元

起始楼面价：8343元/㎡

楼面价：15300元/㎡

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲项目东侧绿化广场范围内沿禅炭路设置港湾式公交中途站；

▲项目地块北侧、南侧的“区间路”，由竞得人负责实施建设并承担所有费用；

▲项目地块东侧的绿化广场，由竞得人统一开发建设，以绿化种植、广场为主。工程造价不低于600元/㎡；

▲配建公用变电房。

禅城城南

地块编号：TD2018(SZ)WG0001

交易时间：2018-12-17（周一）

土地性质：商住用地

占地面积：3.10万㎡

容 积 率：1.0 ≤ FAR≤3.0

建筑面积：9.31万㎡

起始总价：90000万元

起始楼面价：9672元/㎡

限价：116300万元

楼面价：12492元/㎡

备注：

▲地块采用限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积；

▲须配建配电房、社区公共服务用房（≥600㎡）、幼儿园（9班，≥2430㎡）、物业管理用房（每处建筑面积≥80㎡且≤300㎡）、公园绿地（≥2000㎡）、居民健身设施、计收出让金的地下车库建筑面积为23485.00㎡。

高明西江新城

地块编号：TD2018(GM)WG0063

交易时间： 2018-12-21（周五）

土地性质：商住用地

占地面积：1.93万㎡

容 积 率：1.0≤FAR≤2.8

建筑面积：5.40万㎡

起始总价：22100万元

限价：34006万元（折合楼面价6300元/㎡）

起始楼面价：4094元/㎡

备注：

▲当竞价达到限制地价竞价方式转为竞自持70年的租赁住房计容建筑面积；

▲还需地块东侧设置立体停车楼（不少于400个泊位），需预留与东侧地块设置空中人行廊道的条件。

顺德乐从

地块编号：TD2018(SD)WG0029

交易时间：2019-1-2（周三）

土地性质：A、B区教育；C、D区商住&商服

占地面积：13.18万㎡

容 积 率：A、B区：1.0＜FAR≤2.0；C、D区：1.0＜FAR≤3.5

建筑面积：36.33万㎡

起始总价：118063万元

限价：399616万元

起始楼面价：3250元/㎡

限价折合楼面价：11000元/㎡

备注：

▲限地价，再竞自持70年租赁住房面积。土地交易价格399616万元；

▲竞得人须在A、B区内配建九年一贯制公立学校及不少于150个小车位的社会停车场；

▲竞得人须在C区配建社区卫生服务中心、文化活动室、社会警务室、社区居委会和托老所；

▲竞得人须配建一所不少于12个班的幼儿园；

▲竞得人须在C、D区配建不少于28000㎡服务型公寓。

顺德容桂

地块编号：TD2018(SD)WG0030

交易时间：2019-1-7（周一）

土地性质：A区商住；B区公园绿地

占地面积：0.83万㎡

容 积 率：1.0＜FAR≤3.5

建筑面积：2.92万㎡

起始总价：9691万元

限价：28809万元

起始楼面价：3700元/㎡

限价折合楼面价：11000元/㎡

备注：

▲限地价，再竞自持70年租赁住房面积。土地交易价格28809万元；

▲本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于9170㎡；

▲竞得人须在拿地后1年内动工建设，3年内竣工。

经纬拓展中心

周小姐

联系电话：13590538510

邮箱：luqing.zhou@kingswick.cn

经纬研究中心（广州）

黄小姐

联系电话：13711441135

邮箱：yanfei.huang@kingswick.cn

经纬研究中心（佛山）

麦小姐

联系电话：13630126603

邮箱：shaozhuang.mai@kingswick.cn

广州：020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山：0757-83218338

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室