【佛山商业】福晟2.86亿摘大沥商业体项目,首次布局佛山

【商业市场：2018.12.3-2018.12.9】

本周重点商业资讯

福晟2.86亿摘大沥商业体项目

首次布局佛山

近日，佛山南海国土局发布大沥盐步晟盈公馆项目的总平面公示图，并公布该建设单位为福晟集团旗下佛山丽舍企业管理有限公司，这也代表着福晟正式布局佛山。规划文件显示，上述晟盈公馆项目位于南海区大沥镇广佛路盐步城区路段1号，总占地面积3.15万平方米，容积率7.8，项目用地性质为商服用地，建筑高度154.05米。据悉，该项目将由5栋商业楼组成，分为商业和办公两部分，办公部分总建面20.39万平方米，商业部分建面4.59万平方米。

地新引力 2018-12-11

龙湖品牌长租公寓进驻佛山

近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

龙湖冠寓在佛山的门店——金沙洲店，是目前广州地区规模体量的门店，单店总房量逾500间，门店所处位置在广佛交界，覆盖广州金沙洲及佛山南海里水腹地。截至目前，龙湖冠寓在广州区域开业门店已达到10家，房间数量逾2000间，开业半年以上门店出租率已超90%。

地新引力 2018-12-12

佛山商业公寓市场

顺德供应新增货量

整体呈量跌价稳

▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少54%，成交面积环比减少54%，成交均价环比下跌1%；

▲本周公寓市场新增2239套，均来自顺德项目，分别为万科京都荟、碧桂园云空间和华侨城·欢乐海岸·蓝岸公寓。公寓市场整体呈量跌价升，多个项目以持销余货为主，普遍成交平平；而大品牌开发商的项目于市场中明显更占优势，禅南顺三区均有所布局，旗下各区项目间进行联动营销，发挥协同效应，抢占市场主导地位。

公寓成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

重点个盘开卖

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

低价项目网签作支撑

均价拉至万元以下

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比减少12%，成交面积环比增加9%，成交均价环比下跌23%；

▲本周写字楼市场新增31套，均来自顺德新能源汽车小镇；本周低价项目网签面积占全市近8成，网签面积前三甲分别为金锠花园、兴发盛世、登骏数码城，三者均价均为万元以下，其中登骏数码城更低至2998元/㎡出让，整体均价随之拉至低点，写字楼市场交投继续遇冷。

写字楼成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

顺德三水多项目获新增

整体网签遇冷缩减近半

▲本周佛山商铺市场成交套数减少47%，成交面积环比减少44%，成交均价环比下跌3%；

▲本周商铺市场新增预售303套，顺德和三水多个项目取得新增，预计年末不少项目扎堆推货；本周整体网签减少近5成，其中成交主力区南海网签跌幅最为明显，较平时减少6-7成。全市仅一项目网签套数达双位数，其余仅得零星数套，整体呈量跌价稳。

商铺成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

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本周新增预售

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