新房未入住需要交物业费吗?一问内行人,懊悔我家听说晚了
现在的小区都是有物业管理的,物业管理也成为了买房需要考虑的成本,有些朋友会觉得,自己还没有入住就没有享受物业的服务,没理由需要交物业管理费?但事实上并非如此,空置的物业也是要交物业管理费的。新房未入住需要交物业费吗?一问内行人,懊悔我家没早听说。
可能很多人都会觉得不合理,但空置物业交物业管理费它是有法可依的。根据我国的物业管理条例第三条规定,业主通过聘用物业服务企业,是要按照物业合同约定来对房屋跟配套设备跟相关场地维修,也就是物业管理所对的就是物,还有相关物活动,不管你有没有入住该 物业,物业公司都会为了维护物业正常而工作,都是在保障小区业主所拥有的物业正常使用的可能,所以就需要承担相应的费用。
物业空置没人住,物业公司才要对该物业多加关注,这样就不怕被贼人光顾了,墙面如果存在开裂等现象,都是需要物业公司投入人力物力的,这不但是保障你个人的物业正常使用,还是保护小区楼房的其他人员,不会因你的物业而存在安全隐患。空置的物业管理费也有减免的情况,也就是开发商没有按期把房子交给物业业主,这种情况下,空置房子是不需要业主来承担费用的,可以由开发商全权交纳。
房子验收交了钥匙以后,它的装修还没有具备居住条件,那就可以申请减免物业管理费,正常物业服务合同约定收纳标准的百分之七十至九十,如果是长期空置的房子,要跟物业管理公司申请,可以减到百分之七十,但是长期空置房子有明确规定,就是业主收楼后连续半年没人入住,那才算是空置房子。