广佛土地成交
白云黄边
地块编号：白云区鹤龙街黄边村AB2901047地块
交易时间：2018-12-27（周四）
土地性质：商服用地
占地面积：6217㎡
容 积 率：FAR≤7.2
建筑面积：2.99万㎡
起始总价：24838万元
起始楼面价：8300元/㎡
成交总价：24838万元
楼面地价：8300元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广东省交通规划设计研究院股份有限公司
备注：
▲拟出让地块须建设为集市政行业设计、市政公用工程咨询、工程测绘等业务为一体的总部基地。项目建成后，竞得人需按照地块计算容积率建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致；
▲竞买人须为广东省内注册的企业法人，从事勘察设计工作的高新技术企业；
▲用地范围内规划的城市道路、绿地由政府相关部门统一组织实施建设，建成后无偿移交广州市白云区人民政府相关主管部门管理。
广州土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
黄埔知识城
地块编号：中新广州知识城南起步区KS4-3号规划路以东、国际领军人才集聚区地块以北ZSCN-C2-1
交易时间：2019-1-14（周一）
土地性质：商务用地
占地面积：2.49万㎡
容 积 率：FAR≤3.6
建筑面积：8.97万㎡
起始总价：34099万元
起始楼面价：3800元/㎡
备注：
▲竞买申请人须为从事生物技术、新材料技术、信息电子技术、环保技术、可再生能源技术、通信信号技术等领域的推广服务的科技服务企业；
▲竞得人须承诺于2021年投产，投产年营业额约为人民币1200万元，缴纳税收约为人民币300万元；于2025年达产，达产年营业额约为人民币5.0亿元，缴纳税收约为人民币6500万元；
▲竞得人须承诺该地块投产1年内引进电子信息、新能源、新材料、智能制造、环保设备等领域的企业不少于30家，且引进不少于3个院士团队、国家“千人计划”人才团队项目3个以上；
▲项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。
黄埔科学城
地块编号：黄埔区开泰大道以西、科翔路以南KXC-E7-1
交易时间：2019-1-21（周一）
土地性质：商服用地
占地面积：9982㎡
容 积 率：FAR≤3.0
建筑面积：2.32万㎡
起始总价：16955万元
起始楼面价：7317元/㎡
备注：
▲竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业；
▲竞买申请人所属集团须持有经营酒店的公司，持有自营酒店品牌，已开业的旗下酒店不少于4间，与国际酒店品牌签约合作项目不少于10间，已开业经营酒店不少于3间；
▲项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资；
▲项目建成后，受让人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业40年内不得销售（含预售和现售）。
佛山土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
顺德容桂
地块编号：TD2018(SD)WG0030
交易时间：2019-1-7（周一）
土地性质：A区商住；B区公园绿地
占地面积：0.83万㎡
容 积 率：1.0＜FAR≤3.5
建筑面积：2.92万㎡
起始总价：9691万元
限价：28809万元
起始楼面价：3700元/㎡
限价折合楼面价：11000元/㎡
备注：
▲限地价，再竞自持70年租赁住房面积。土地交易价格28809万元；
▲本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于9170㎡；
▲竞得人须在拿地后1年内动工建设，3年内竣工。
高明西江新城
地块编号：TD2018(GM)WG0069
交易时间： 2019-1-18（周五）
土地性质：商服用地
占地面积：2.18万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤4.0
建筑面积：8.72万㎡
起始总价：9921万元
起始楼面价：1138元/㎡
备注：
▲以价高者得为原则确定竞得人；
▲至少一座塔楼建筑高度不少于150米；
▲配建社会公共停车场不少于100个泊位。
高明西江新城
地块编号：TD2018(GM)WG0070
交易时间： 2019-1-18（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：15.34万㎡
容 积 率：A、B、C区：1.0≤FAR≤2.4；D区:1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：41.42万㎡
起始总价：112142万元
起始楼面价：2707元/㎡
限制地价：260951万元（折合楼面地价6300元/㎡ ）
备注：
▲以“限地价，再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人；
▲A、B、C区，限高80米，B区须无偿配建社会公共停车场；
▲D区须配建不少于1500㎡的文化活动站和不低于建面4000㎡的幼儿园，幼儿园为15班。
高明西江新城
地块编号：TD2018(GM)WG0071
交易时间： 2019-1-18（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：1.74万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：5.23万㎡
起始总价：25828万元
起始楼面价：4940元/㎡
限制地价： 32939万元（折合楼面地价6298元/㎡ ）
备注：
▲以“限地价，再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人；
▲地块须配套建设物业管理用房、文化活动站、社区警务室等配套设施。
南海狮山
地块编号：TD2018(NH)WG0041
交易时间： 2019-1-21（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：7.46万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.0
建筑面积：14.92万㎡
起始总价：113989万元
起始楼面价：7640元/㎡
限价：146961万元
楼面地价：9850元/㎡
备注：
▲以“限地价，再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人；
▲本宗地需建一所不少于12班的幼儿园（大于3240㎡）；
▲配套商业商务设施≤15000平方米，其中须配置肉菜市场1处，建筑面积≥1000平方米；
▲竞得人须配建街区道路，居民健身设施（1000平）。
南海平洲
地块编号：TD2018(NH)WG0043
交易时间：2019-1-25（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：5.22万㎡
容 积 率：A区：1.5≤FAR≤3.5
B区：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：18.28万㎡
起始总价：216006万元
起始楼面价：11818元/㎡
限价：279648万元
楼面价：15300元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞自持租赁房建面“的形式出让；
▲宗地开发投资金额不低于5.5亿元；
▲竞得人须统一开发建设绿地面积14100㎡；
▲A区须配建1所规模12班的幼儿园，建筑面积≥3240㎡；
▲须配建楼盘社区用房，不少于5000㎡；
▲同意聚龙经济社回购本宗地上的城镇住宅物业47000㎡、商业物业4000平方米、100个带产权地下车位。
顺德勒流
地块编号：TD2018（SD）WG0031
交易时间： 2019-1-29（周二）
土地性质：商住用地
占地面积：11.04万㎡
容 积 率：A区/C区：2.0＜FAR≤3.0
B区： 1.0＜FAR≤3.0
建筑面积：30.62万㎡
起始总价：131674万元
起始楼面价：4300元/㎡
限价： 336839万元（楼面价11000元/㎡）
配建面积：5000㎡ （52套）
备注：
▲A区商业服务业设施用地；B区二类居住用地；C区A区商业服务业设施用地；D区城镇道路用地；E区公园绿地；
▲达到限价后，竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积； ▲C 区要求配套建设不少于30000㎡康复体检中心，须设置不小于 200 个公益性床位。
顺德容桂
地块编号：TD2018(SD)XG0014
交易时间：2019-1-29（周二）
土地性质：商住用地
占地面积：2.62万㎡
容 积 率：1.0＜FAR≤2.5
建筑面积：6.54万㎡
起始总价：20941万元
起始楼面价：3200元/㎡
限价：71985万元
楼面价：11000元/㎡
备注：
▲该地块挂牌转让限定“土地交易价格”71985万元（折合地面单价27500元/㎡、楼面单价11000元/㎡）；
▲以“限地价，先竞配建无偿返还商铺面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人；
▲计收出让金的地下停车库建筑面积不高于22925平方米。
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经纬中国2019-01-05 03:20:12
