房天下 >   资讯中心   > 郑大源 >   正文

手机看新闻

征信不好,商业贷款不行,申请公积金可行么?

郑大源 2019-01-10 03:26:03

大家都知道买房想要贷款,就必须要过银行那一关,申请任何一笔贷款,银行都会审核很多因素,征信是必不可少的一个非常重要的环节。你征信不过关,那贷款就很难成功了,征信不好,既然商贷不行,如果你用公积金贷款可行么?

申请公积金当然还需要看公积金缴存情况,过往贷款情况等,这里不展开讲述了。

至于征信不好,需要搞清楚征信不好的具体情况,分为何事引发的征信问题,以及严重程度。

我们首先想到的征信问题,莫过于由于之前向银行申请的各种贷款或者信用贷还款导致的征信问题。

如图这是曾经有过征信的信用卡记录,我们可以看到上个月有过的征信记录。如图所示只有一次征信,其实问题也不严重,如果次数较多,就会有影响。我们也可以从这个征信看到,账户状态是正常。

除了正常,征信还有几个级别:关注、次级、可疑、损失,余额后面的越严重,会导致无法审批同贷书,自然也就无法申请贷款了。

通常来说,当前贷款无,之前的征信不良次数不超过6次,那么申请贷款通常问题不大的。

如果超过6次,则有可能无法申请公积金贷款了,部分城市的公积金中心只看房贷引起的征信问题,所以存在信用卡,助学贷款不影响公积金贷款。部分城市的公积金贷款则是都看的。

所以说征信虽然不好,但是依然可以申请贷款,但是就具体深入考虑征信,我们会发现征信报告还有很多记录信息,虽然贷款无,也会导致征信不好而无法贷款。

以广州市公积金中心申请公积金贷款为例,以下原因都会导致无法申请公积金贷款。

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

3.人民银行征信记录显示住房贷款6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

4.人民银行征信记录显示贷记卡累计6期(含)以上的,还清金额2年后才可申请住房公积金贷款。

5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。

9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

其中3-9则是征信记录的不良行为,有的是由于贷款引起的,有的则与贷款无直接关系,有上述的这些行为公积金中心就不再发放贷款了。

所以征信不好,能否申请公积金贷款,需要看原因,以及严重程度,如果你有任何,二手房交易,过户,税费,按揭贷款(纯商业,公积金,组合贷款,经营贷,信用贷)任何有关问题请随时联系专业的南房叔,扫下方二维码即可。

如果你有按揭贷款,经营贷,信用贷等问题的话

不如让我们大源按揭专业人士为你解答

往期回顾

  • 不好意思,男友婚前买房不建议女方加名!

  • 买卖过户最省钱,那么再次出售如何省税费?值得收藏!

  • 用亲戚名额买房,到底节省了多少利息?之后过户交税划算么?

  • 房屋过户给子女,想要省钱,这波操作可取么?

  • 公摊面积“坑人”了么?取消后反而增加你的入住成本!

  • 谁说买房如买菜般简单?细说二手房交易流程

    • 广州放开限价,手握双合同的你怎么办?

    • 广州公寓没人买了么?还会有潜力,值得投资么

    • 买房多久后,房产证才能办下来?

    • 如何界定首套房?租房扣除比房贷多?个税抵扣对房奴有什么影响?

    • 恋爱中馈赠房子的情况,分手后该如何处理?

    免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

    精彩评论(0)

    回复 还可以输入200

    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
    返回顶部
    意见反馈