买房签合同万万要搞清楚这几点,一字之差,好多人吃了大亏
买房是件非常重要的事,它是我们用来居住的地方,因此买的时候要特别的谨慎。一般我们买房都是会签合同的,不过如果对法律知识一窍不通的话,那是很容易被坑的,商品房买卖合同上的每个字眼,都需要我们深入的去了解,即使是一字之差,都可能会造成不同的后果。买房签合同万万要搞清楚这几点,一字之差,好多人白白亏了几十万。
翻开合同以后,页的信息是非常重要的,注意一定要看清出卖人、注册地址等等,还要看清出卖人跟企业资质证书等等,确保跟你交易的开发商是合规的,房子的注册地址要看清楚了,确保地址是自己买的那套房子,还有房子的实际面积 跟自己所交的金额,要是有一点不符合,那就得立马跟开发商提出来,有权向开发商要求赔偿的。
很多年轻人在买房的时候,大多是通过贷款的形式来筹集资金买的,那要保证银行放款的时间,是赶得上合同里规定的最后付款期限,要不会给自己造成不能履行合同的麻烦。
年轻人买房的话,还要注意定金跟订金有什么不同,万万不能马虎大意了,要保障自己的权益,那是选择订金的方式,交了订金以后还有选择的空间,要是遇到喜欢的房子,那随时都可以退回订金,重新买自己喜欢的房子,要是交了定金,那就是定下来的意思了,不能作更改,想反悔的话就得付出双倍的代价。
不少开发商忽悠业主,到了交房时间一拖再拖,这是严重损害业主权益的,那么买房的朋友就要注意开发商开的交房时间,如果有延误的话,可以根据法律来保护自身的权益。房子的面积需要专业的团队才能测量得出,自己是很难测出来的,误差如果是在百分之三以下的话,那就没什么问题,但如果在百分之三以上就属于违法了,是不能姑姐了事的,要用法律维护好自身权益。