【佛山商业】美的置业联手碧桂园打造佛山顺德梧桐广场

【商业市场：2019.1.7-2019.1.13】

本周重点商业资讯

美的置业联手碧桂园打造佛山顺德梧桐广场

1月7日，美的商业官微宣布收获了2019年的项目，斩获“顺德梧桐广场项目”并负责购物中心的招商及运营服务商业经营面积。据了解，顺德梧桐广场建筑面积约42万平方米，商业面积约7万平方米，位于佛山顺德北滘新城美的大道南侧、益丰路西侧，与广州地铁7号线西延线——顺德段北滘美的大道站相连，项目由美的置业及碧桂园联袂打造。据介绍，该项目在楼层布局上结合现代菁英家庭的消费升级，商业规划地下一层与地面四层匠心打造“缤纷时光、国际尚品、悦动童趣匠心珍膳、食艺玩乐”五大楼层空间。采用先进的国际TOD轨道交通开发模式，致力于成为集高端商办智慧住宅及大型商业于一体的城市综合体。

地新引力 2019-1-8

广州大宗物业投资连续两年破200亿

三年来不断创新高

近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

2018年广州大宗物业投资市场共达成22宗交易（单宗成交金额1亿元以上），投资总额高达240亿元人民币，连续两年突破200亿规模，持续3年创新高。在所达成的交易中，办公物业以逾60%的交易量占比，及总投资额161亿元，成为的物业投资类型。紧随其后的是商业物业，投资总额高达47亿元。

地新引力 2019-1-15

佛山商业公寓市场

交投量下降至近两个月位

成交多以价格为导向

▲本周佛山公寓市场成交套数环比减少73%，成交面积环比减少71%，成交均价环比下跌2%；

▲本周佛山公寓市场新增932套，来自顺德两个项目，分别为利保米兰公馆和龙光玖龙郡。成交方面，缺少跑量项目集中网签的支撑，网签量下跌至近两个月的点。让价跑量策略成公寓项目的主要去货手段，成交集中均价9000-12000元/㎡的偏外围项目。

公寓成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

重点个盘开卖

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

销售市场冷淡

交投量于低位继续下行

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比减少90%，成交面积环比减少86%，成交均价环比下跌33%；

▲本周写字楼市场新增预售为零。广州“330”政策松绑之后，佛山商服物业受明显冲击，写字楼销售市场较以往更为冷淡，于低位继续下行。本周写字楼全市仅6项目获得网签，整体市场交投零星，去货艰难。

写字楼成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

大单网签推升总成交量

整体呈量升价稳

▲本周佛山商铺市场成交套数增加37%，成交面积环比增加61%，成交均价环比下跌1%；

▲本周商铺市场共新增99套，均为住宅底商，顺德供应占超5成。本周商铺市场大单网签来自信业阳光城檀悦、南海万达广场和海伦堡海汇广场，三项目均获逾千㎡网签，助推整体成交上行。

商铺成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

PER-SALE

本周新增预售

ACTIVITY

本周楼盘活动

经纬拓展中心

周小姐

联系电话：13590538510

邮箱：luqing.zhou@kingswick.cn

经纬研究中心（广州）

黄小姐

联系电话：13711441135

邮箱：yanfei.huang@kingswick.cn

经纬研究中心（佛山）

麦小姐

联系电话：13630126603

邮箱：shaozhuang.mai@kingswick.cn

广州：020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山：0757-83218338

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室