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【佛山商业】佛山:集体租赁住房可通过REITs进行融资

经纬中国 2019-01-23 23:09:47

【商业市场:2019.1.14-1.20】

本周重点商业资讯

佛山:集体租赁住房可通过REITs进行融资

《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房管理办法(试行)》于日前正式出台,为佛山利用集体建设用地建设租赁住房项目落地提供了基本政策指引。为确保租赁住房项目有效实施,增加项目建设资金来源,《办法》第三十九条提及集体租赁住房可通过房地产投资信托基金(REITs)等进行融资。

2017年8月,国土资源部、住房和城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。佛山是首批试点的13个城市之一。

地新引力 2019-1-18

招商局置地4.95亿元入股时代大沥商住项目

近日,深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出,“十三五”期间,南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面,完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷,综合整治用地面积达80公顷,力争各类更新用地规模达1.55平方公里,城市更新固定资产投资约210亿元,通过城市更新,实现违法建筑量减少60万平方米。

1月17日,招商局置地附属公司招商佛山与时代地产附属公司佛山鸿泰订立合作协议,双方将共同开发佛山市南海区大沥镇一幅商住地块。该地块位于佛山市南海区大沥镇太平大道太平工业区,占地面积为4.35万平方米,地价为9.88亿人民币。根据持股比例,招商佛山及佛山鸿泰将承担该地块的代价以及相关开发、营运及投资费用。因此,地块代价部分招商局置地应投入将近4.95亿元。

观点地产网 2019-1-17

佛山商业公寓市场

顺德项目占领排行榜前三席

区域内供求两端活跃

▲本周佛山公寓市场成交套数环比增加111%,成交面积环比增加131%,成交均价环比上涨5%;

▲本周佛山公寓市场新增754套,来自顺德两项目,分别为碧桂园凤凰湾和海珀名轩。成交方面,禅桂中心区域成交活跃度出现明显下降,一方面由于缺少新盘入市刺激市场,另一方面则是消费者多以价格为导向,高价项目销售缓慢;顺德则成为公寓市场供求的主力战场,多个新盘陆续获新增蓄势待发,而近期的项目开盘当日去化可达7-8成,市场反响不错。

公寓成交top10

数据来源:经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

保利中环广场网签近百套

拉动整体量价齐涨

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比增加800%,成交面积环比增加460%,成交均价环比上涨42%;

▲本周写字楼市场新增预售为零。网签方面,禅桂商办市场的供求趋向饱和,一手交易量逐渐过渡到二手交易以及租赁市场,一手成交呈缩量;本周共10项目获网签,其中6个来自顺德,整体市场量价齐涨的背后,依赖的是顺德项目的大手网签,顺德项目正逐步成为佛山商办市场的交投主力。

写字楼成交top10

数据来源:经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

整体供求保持稳健

各区成交热度均衡

▲本周佛山商铺市场成交套数减少8%,成交面积环比减少5%,成交均价环比上涨31%;

▲本周商铺市场共新增97套,南海和顺德为主要供应区。本周商铺市场整体表现稳健,各区交投量价相对均衡,预计多个项目商铺推货将会持续到春节前后。

商铺成交top10

数据来源:经纬【中国】市场研究中心

PER-SALE

本周新增预售

ACTIVITY

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